Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Квартира в совместной собственности с бывшем супругом, проживаю в ней я и дети, ипотеку и коммунальные платежи плачу я. В квартире в плохом состоянии межкомнатные двери, которые хочу поменять. Могу ли я это сделать без согласия второго собственника? Имеет ли он право после снять эти двери или испортить?
Здравствуйте, Екатерина.
Да, вы можете заменить межкомнатные двери без согласия второго собственника, если это не затрагивает конструктивные элементы квартиры и не меняет её юридический статус (ст. 247 ГК РФ). Это относится к текущему ремонту, который каждый сособственник вправе проводить самостоятельно.
При этом:
— бывший супруг не имеет права снимать или портить двери, так как это будет расценено как умышленное повреждение общего имущества (ст. 35 ЖК РФ, ст. 7.17 КоАП РФ или даже ст. 167 УК РФ — при значительном ущербе);
— вы можете зафиксировать установку (чеки, фото), чтобы в случае спора предъявить расходы.
Хотите, помогу составить уведомление или зафиксировать вложения в общее имущество?
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением,
Гайворонский Александр.
