Квартплата

Здравствуйте! Вопрос:Обязан ли собственник приватизированной квартиры,многоквартирного дома, впускать в свою квартиру представителей ООО Энергетические сети(электриков),для проверок приборов учета потребляемой электроэнергии(счетчиков),если задолженности по квартплате нет!?Причем в случае невыполнения обязанности по допуску занимаемое помещение,на собственника угрожают возложением обязанностей по полному возмещению убытков, ссылаясь на утвержденное постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 и п.32 указанных правил! Спасибо!

Доброго времени суток. Меня зовут Олеся. Вопрос по жилищному праву. Как сирота, получила квартиру в 2013 году. И тут сразу понеслось. Управляющая компания по дому сразу начала вешать лишние деньги на уплату квартиры(чисто мое, субъективное мнение), хочу узнать правда это или нет. Сначала даже не проживала в данной мне государством квартире где-то полтора года. Когда заехала уже был долг по уплате квартплаты. Получилось, что год не могла нигде оплатить, то говорили,что л/с не существует, и что договора, с данной компанией, нет на перевод средств. Квитки копились. Как только появилась возможность платила, но долг только рос и рос. Два года назад родила, ушла в отпуск по уходу за ребенком до трех лет, пока не устрою в ДДОУ (проще садик). Воспитываю сына одна. Денег нет на уплату квартиры. Год назад (2016г) УК подала в суд на взыскание долгов по квиткам с 2013 года по август 2016. При этом 2013,2014 года квитки уплачены полностью, а 2015 года только 6 месяцев, но в исковом заявлении было указано, что оплатила только 3 квитка за эти 3,5 года. Данный суд я проиграла, т.к. нет денег на оплату адвокатов (очень сложная жизненная ситуация) и не смогла доказать, что сумма долга намного меньше. Единственное что смогла, так это отсрочить решение суда по взысканию с меня задолженности на год (до октября 2017). Необходима консультация по правильности выставлению квитанций на оплату коммунальных услуг, т.к. долг уже вырос в два раза, прошел только год (периодически оплаты производились). Квитанции приходили по 15000, по 7000, по 4000, при этом однокомнатная квартира (33,1 кв.м). Прошу помощи в решении данной проблемы. Скоро в суд идти, даже не знаю как просмотреть правильно ли выставляют в жировках цены за услуги. Во вложении лишь те квитанции, которые вызывают особый интерес. При необходимости могу отправить все копии квитанций.

Здравствуйте. Получила письмо с уведомлением, где находилось решение суда об оплате задолженности по квартплате. Платила каждый месяц исправно, но обратившись в ЖКХ оказалось, что у них повысился тариф и я долгое время не доплачивала нужную сумму, за счёт чего образовался долг в 8 тыс. руб. В письме не указаны сроки оплаты долга, хотелось бы узнать в какое время я обязана оплатить всю сумму и возможные последствия неоплаты?

В Шайковку я и моя семья приехали в августе 1983 года для дальнейшего прохождения службы. Квартиру дали сразу, т.к. муж был командиром роты. Пять лет мы жили в в 2-х комнатной квартире по договору. В ноябре 1988г. получили ордер на эту квартиру. В августе 1992г. переехали в новый городок в 3-х комнатную квартиру получили ордер. В августе 2005 года мой муж умер, сыновья к тому времени служили в другой местности. В 2007 году я решила поменять 3-х комнатную квартиру,полученную по ордеру , в которой прожила 15 лет на квартиру меньшей площади, т.к. зарплата была небольшая, а квартплата приличная. Мне предложили 2-х комнатную квартиру. Никто меня не предупреждал, что ордера я не получу, а получу договор служебного найма, об этом я узнала, когда мне вручили этот договор от 18.10.2007г.. Я 1953года рождения , договор выписали 18 октября 2007 года, т.е. за 7 месяцев до моей пенсии по старости. Почему в ДОГОВОРЕ в п. 1 пп.2 написано: Жилое помещение предоставляется на время трудовых отношений, а не для постоянного проживания??? Другого жилья у меня не было и до сих пор нет.На учёте для получения сертификата до 2005 года не состояли. Муж не хотел уезжать из Шайковки. Когда городок открыли, я собрала справки , написала 5 писем во все инстанции МО , и хотела приватизировать квартиру, но мне отказали, потому, что её оказывается предоставили на время трудовых отношений. В части я прослужила 8,5 лет и проработала 23 года на гражданской должности (в общей сложности 31,5 год). Муж прослужил 28 лет и работал на гражданской должности в части 7 лет. Хочу узнать: 1. Можно ли договор служебного найма на время заключения трудового договора поменять на договор служебного найма на постоянное проживание? 2. Имею ли я право на получение жилья, как вдова военного пенсионера? И какие документы надо предоставить? Подскажите что мне делать, можно ли решить мои вопросы через суд?

У меня долг за квартплату,управляющая компания не идёт на контакт. Я одна воспитываю четверых детей,алименты не получаю.Сумму,которую я могу платить-они считают маленькой. Хотят обесточить квартиру,я не знаю,что мне делать? Как выйти из сложившейся ситуации.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Необходима ваша консультация в следующей ситуации. Я являюсь женой военнослужащего, родилась и проживала до 2009 года в г. Рязани. В 2009 году муж окончил военное училище и был распределён в Калугу, куда мы и переехали. По приезду в Калугу нам дали прописку при военной части, при этом выписка из Рязани осуществлялась по почте, то есть из Калуги в Рязань отправляли какие-то документы, чтобы меня выписали из Рязанской квартиры. В паспорте стоит штамп о выписке из Рязани и о Калужской прописке. Однако все эти годы для ЖКХ я остаюсь прописана в Рязани, соответственно, приходят счета за квартплату. Обращались в паспортный стол и ЖЭК, там сказали, им не приходили никакие документы из Калуги, поэтому моя рязанская прописка так и остаётся, и все счета за ЖКУ так и будут приходить. В квартире, в которой я прописана, проживают мои родители, соответственно, все эти годы они исправно платят за то, за что, по идее, не должны. Скажите, пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации, правы ли работники ЖКХ, ведь основным документом, подтверждающим факт прописки, является паспорт со штампом? Если ЖКХ не право, можно ли вернуть обратно деньги за ЖКУ за все прошедшие годы? Заранее спасибо за ответ.

В квартире прописаны три человека, один работает, один не работает, третий в декрете, имеется долг по за квартиру, кто из трех людей должен платить долг и почему долг пришел только работающему человеку? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! У меня сложилась следующая ситуация. Я была участником долевого строительства, застройщик задерживал сдачу дома на целый год и начал выдавать ключи до ввода домов в эксплуатацию (т.е. в 2017 г. вместо 2016 г. Итак, в середине апреля мы получили строительный акт и не официально ключи от квартиры, а так же подписали договор с управляющей компанией, где нам сказали, что на договоре потом проставят ту дату, которой будет датироваться настоящий акт приема-передачи квартиры после официального ввода в эксплуатацию. До июня в квартире сливалась вода с потолков и начался делаться небольшой ремонт (эл.проводка). Воду в домах холодную дали только в конце мая, горячую в середине июня. Официально дом ввели в эксплуатацию 20 июня 2017 г., я получила акт приема-передачи на руки в Строительной компании, в УК его не передавала (не знаю надо ли это делать???). Проблема в том, что мне начали присылать счета за коммунальные услуги с момента не официального получения ключей т.е. середина апреля 2017 г. в ходе беседы с представителями УК на этот счёт, они ссылаются на то ,что раз договор с УК мы подписали и ключи получили, начали пользоваться коммунальными услугами ,то начисление квартплаты считают правомерным, а так же дату в договоре с УК огни проставили середину апреля месяца, т.е. то число, когда была не офиц.выдача ключей. Сейчас возникает основной вопрос, правомерно ли действует Управляющая компания, если нет, то куда писать жалобы, а так же необходимо ли передавать акт-приема передачи в УК??

Служебная квартира, подошёл срок поверки счётчиков воды, техпаспорта на счётчики где-то в управляющей компании (УК), в соответствии с ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 23.11.2009 № 261-ФЗ, собственники помещений обязаны оснастить их приборами учета коммунальных ресурсов и поддерживать приборы в надлежащем техническом состоянии. УК начала начислять плату по нормативу. ВОПРОС: Как через УК (ведь она представляет интересы собственника - управляет) юридически грамотно заставить собственника произвести поверку счётчика без обращения в суд? Может проще поменять счётчик самому, тогда как грамотно возместить его стоимость в счёт квартплаты?

Здравствуйте. Вопрос такой: у квартиры 2 собственника - бабушка и внучка. Внучке 10 лет, проживает с матерью на другой жилплощади. Бабушка хочет разделить лицевые счета за квартплату. Это правомерно?

Добрый день. С сентября 2016 года мною не подавались показания приборов учета воды за холодное и горячее водоснабжение. Квартплата с тех пор приходила примерно такая же, как и до этого, однако с апреля 2017 года начисления за воду стали огромны (посчитала: за один месяц насчитывали столько кубов, сколько я потребляю за год). Обратилась в ЖКХ с просьбой сделать перерасчет. В начале августа приезжал инженер и снял показания приборов учета, никаких нарушений и неисправностей не зафиксировал, приборы работают исправно, просрочки метрологической поверки нет. За август, после данной проверки, в квартплате начислений за воду нет вообще, но и в перерасчете ЖКХ мне отказали, сославшись на п. 59 раздела четвертого Постановления Правительства РФ №354: "Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги в случае непредоставления потребителем показания ИПУ за расчетный период в сроки, установленные настоящими правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или метрологической просрочки приборов учета воды, расчет производится по нормативу водопотребления на одного зарегистрированного (проживающего) жителя в квартире". В квартире зарегистрировано 8 человек, но живут в ней много лет только двое. Подскажите, пож-та, как можно оспорить данное решение об отказе в перерасчете? На основании чего можно добиться перерасчета? Пока я лишь нашла следующий интересный пункт, на который можно обратить внимание: Пункт 84: "При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета". Никаких проверок у меня не было, соответственно никакие акты я не подписывала. Проверка, по сути, осуществилась только спустя 8 месяцев, когда я сама к ним обратилась. Подскажите, пожалуйста, на что еще можно сослаться в решении проблемы? Спасибо.

Может ли управляющая компания начислять пени на задолженность по квартплате, затем суммировать задолженность и сумму пени и в следующия расчётный период на числять пени на общую сумму задолженность + пени? Получается,что управляющая компания начисляет пени на пени. Правомерно ли это? Дмитрий

Добрый день! В ноябре 2016 года мной была приобретена квартира с долгом по одной части квартплаты и переплатой за услуги холодного водоснабжения - в сумме прежний собственник квартиры мне ничего не был должен, такой вариант "взаимозачета" нас устроил. В июле ООО Дзержинский Водоканал перестал выпускать отдельную платежную квитанцию и передел право сбора оплат Центру СБК. В новой платежке от центра СБК моя переплата пропала и производятся начисления. Я обратилась в Центр СБК, мне ответили, что переплаты к ним никакие не переходили и они начали свои начисления с "чистого листа". В ООО ДВК мне предложили написать заявление, чтобы вернуть оставшуюся сумму переплаты на мою карту. Сказали, что я могу на это рассчитывать, т.к. являюсь новым собственником квартиры. Однако, на следующий день позвонили и отказали в возврате переплаты, объясняя это тем, что переплата сформировалась до момента покупки квартиры. Законно ли это?