Канализация

Здравствуйте! Купили дом, после въезда в него нашли скрытые недостатки, а именно канализация на муниципальной земле, плюс она сделана не по правилам. И в ванной неправильно сделан слив, вода сходит очень медленно. Сейчас продавец в каждом разговоре говорит, что уточнил об этих изъянов, но в договоре этого не прописано. Да и ничего они не уточнили. Посмотреть канализацию было невозможно, так как там были заросли выше человека. Фото есть. И вот, мы будем вызывать эксперта, а продавец ссылается на то, что он записал аудиозапись разговора со словами:"Мы рисовали вам план канализации и вы видели, в каком она состоянии" Но еще раз повторюсь, что такого не было и договоре ничего не прописано. Стоит ли нам обращаться в суд? А то они уверены, что 100% выиграют дело. Является ли аудиозапись доказательством? И у нас есть свидетель, которому они говорили, что эта канализация непригодна для пользования.

Как оформить дом в частную собственность, построен на участке ИЖС в 2017 году, земельный участок же приобретен в 2015 году. Есть канализация ,вода , но не проведено электричество в самом доме. Разрешение на строительство не получали.

Доброго времени суток. Есть нестационарный объект (торговый павильон), земля в аренде у администрации города. Необходимо провести туда коммуникации (вода, канализация). Готовы сделать это за счёт своих средств. С чего начать? Каким образом получить разрешение у администрации на проведение работ?

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста меня интересует вопрос: мой отец является собственником муниципальной квартиры. В данный момент засорилась канализация. Мы обратились в УК, где два дня подряд они прочищали трубу в квартире. На третий раз приехали на 5 минут и сказали писать заявление в УК, так как выезд платный Но труба в квартире чистая, засорен стык общедомовой правомерны ли их действия? и куда можно обратиться для жалобы о бездействии УК

Здравствуйте! У меня такая проблема и могу ли я с ней что-нибудь сделать. Наша квартира, в которой мы не собственники с мужем, просто с администрации нам ее дали и оформили договор на мужа, в котором прописано что он проживает, а я его жена, как сожительница. За квартиру мы платим 3336,36 в месяц (вода, канализация) за свет платим отдельно. Но мой муж уехал 2 марта 2020 года на сезон и в этой квартире мы не проживаем, но его мать не дала нам сдать квартиру обратно в администрацию, сказала что будет жить там и платить сама. Мы без раздумий согласились, но оказалось так, что его мать в эту квартиру так и не переехала и вообще не платит за нее почти 4 месяца и долг приблизительно составляет около 15000 может и больше. Я не знаю как мне правильно сделать, ведь мы там не жили и ничем не пользовались, и ничего не оформляли на его мать. И как мне с этим быть? Вдруг у него арестуют счет, ведь там его данные есть, он работал в котельной и реквизиты карты, могут ли они это сделать? Или мне так и так придется выплачивать этот долг? Или можно оформить с ними что то наподобие рассрочки?

Добрый день! Проконсультируйте по договору ДДУ на квартиру, есть следующие пункты в договоре:   7.3. Участник вправе отказаться от принятия Объекта долевого строительства и подписания Передаточного Акта только в случае, если у него имеются обоснованные претензии к передаваемому Объекту долевого строительства, связанные с существенными недостатками, которые делают Объект долевого строительства непригодным для предусмотренного настоящим Договором использования по назначению. Стороны установили, что основаниями для признания Объекта долевого строительства непригодным для предусмотренного настоящим Договором использования по назначению является наличие факторов, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: — несоответствия эксплуатационных характеристик Объекта/Объекта долевого строительства, приводящих к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; — несоответствия параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить: соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, температурного режима в жилых помещениях (температура отапливаемых помещений менее +18 градусов по Цельсию); — отсутствия предусмотренных проектом строительства элементов инженерных коммуникаций в Объекте долевого строительства, предусмотренных проектной документацией Объекта (водопровод, канализация, электроснабжение, отопление) или наличие в указанных инженерных коммуникациях недостатков, делающих невозможным использование таковых коммуникаций в Объекте долевого строительства, если таковые недостатки являются объективно не устранимыми в разумные сроки.   7.4. В случае, если выявленные Участником несоответствия Объекта долевого строительства не относятся к существенным недостаткам (п.7.3 настоящего Договора), они рассматриваются Сторонами как несущественные недостатки, которые не могут являться препятствием для принятия Участником Объекта долевого строительства и подписания Передаточного Акта в соответствии с условиями настоящего Договора, и подлежат устранению Застройщиком в рамках гарантийного срока Объекта долевого строительства, указанного в п.8.2 настоящего Договора, после передачи Объекта долевого строительства Участнику в соответствии с условиями настоящего Договора. Отказ Участника от принятия Объекта долевого строительства и подписания Передаточного акта в соответствии с условиями настоящего Договора в связи с выявленными Участником несущественными недостатками, при условии наличия у Застройщика разрешения на ввод в эксплуатацию и получения Участником уведомления от Застройщика о готовности Объекта к передаче, признается Сторонами как уклонение Участника от принятия Объекта долевого строительства и подписания Передаточного акта. Вопрос:  Если при приёмки квартиры обнаружатся какие-либо недочёты (например кривая стена, мятая батарей, стекло битое в окне), как они быстро будут устранены? в соответствии с п. 7.4 устраняются Застройщиком в рамках гарантийного срока это 5 лет ) Также этот пункт, в случае обнаружение таких недочётов, не даёт основания не подписать акт приёмки? НЕобходимо ли изменение данных пунктов?

На торгах по банкротству я признан победителем в лоте 16, РАД-209484, Земельный участок - 624 кв. м, адрес: г. Москва, п. Сосенское, вблизи д. Зименки, кадастровый номер 50:21:0150309:1419, земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки. описание участка стр 50. Вся сумма переведена на счет продавца. В бумажном виде договор не подписан(отправлял скан подписанного договора с моей стороны), акт тоже не подписан. На данный момент выяснилось, что участок в землеотводе под коммуникации, кабель 10 кВ. Так же не проплачены и не заведены на участок коммуникации: свет, газ, канализация, вода. На остальных продаваемых на торгах участках они проплачены, входили в стоимость покупки. Оценка проводилась (122 страница в отчете оценки) на основании анализа объектов-аналогов, в стоимость которых уже входило подключение к центральным инженерным сетям газо-, водо-, электроснабжения и канализации. На данном участке для подключения данных коммуникации потребуется дополнительная плата. Что делает некорректным приравнивание цены за сотку с остальными участками продаваемыми на этих торгах. На торгах в данном КП Синергия продавались еще участки, один из собственников столкнулся с проблемами в получении разрешения на строительство, Конкурсный управляющий заказал ГПЗУ, ждем. Так же выяснилась, что по этому участку или рядом по соседним (тоже проданных с торгов по банкротству) пройдет дорога. Вопрос: вариант 1 -учитывая неправильную оценку стоимости участка, незаявленное на торгах обстоятельство, что участок в землеотводе и наличие проходящего кабеля по нему (может ли кабель считаться обременением?), возможно ли отменить торги по этому лоту и вернуть всю уплаченную сумму без суда (может ли КУ сам отменить проведенные торги без суда)? Вариант 2 – возможно ли отказаться от подписания договора кп, тогда должны вернуть деньги минус задаток (316 т.р) и подать в суд на отмену торгов и возврат задатка. Вариант 3- или подать в суд на отмену торгов и возврат всей суммы (тогда вся сумма как я понимаю «зависнет» до решения суда, апелляции и т.п. Вариант 4 – оставить участок, заплатить за подключение и надеяться что дадут разрешение на строительство-не хотелось бы. Какие еще могут быть варианты, как лучше поступить в данной ситуации? Спасибо!

Квартира 59,7 кв м по ДДУ, куплена в 2017г. На плане в ДДУ и в проектной документации на момент покупки существуют инженерные шахты (в которых проходят вентиляция и канализация). На момент сдачи квартиры застройщик предоставляет экспликацию Ростехинвентаризации, по которой площадь квартиры увеличилась до 60,3 кв м за счет инженерных шахт. Перегородки не возведены, а из общей площади исключены только площади сечения самих труб. Обнаружилась новая проектная документация, в которой указано, что застройщик изменил устройщик «изменил габариты внутриквартирных шахт для прокладки инженерных коммуникаций ОВ, ВК и ЭОМ». Естественно, дополнительное соглашение со мной составлено не было. Проектная документация согласована. На данный момент я не могу принять квартиру и получить ключи, т.к. я абсолютно не согласна с позицией застройщика по поводу увеличения площади квартиры за счет инженерных шахт, которые являются общедомовым имуществом и не могут быть включены в общую площадь моей квартиры. Мое требование исключить площадь инженерных шахт из площади квартиры и пересчитать площадь квартиры в соответствии с проектной документацией на момент покупки застройщик удовлетворять не хочет. Претензия застройщику написана, прошел месяц без ответа. Правомерны ли действия застройщика? Для подачи искового заявления нужно ли подписывать акт приема-передачи (и, соответственно, оплаты за увеличение площади на 0,6 кв м)?

Здравствуйте! Планируем купить черновой дом за наличный расчет, но имеем также сертификат на материнский капитал. Хотелось бы использовать МК в ближайшее время, но второму ребенку на данный момент 1,5 года. Возникают следующие вопросы: 1. Могу ли я (мать детей) оформить дом сначала на свою маму, потом купить у нее этот дом по договору купли-продажи за наличный расчет, используя МК (чтобы ПФР перевел ей деньги на счёт в размере МК)? Является ли сделка с использованием МК законной между мной, владелицей сертификата и моей мамой, как продавцом дома? Если законна, то нужно ли ложиться 3-летия ребенка? И может ли муж после выделения его доли на дом, отказать от нее в пользу, например, детей. Находимся в законном браке. Или чтобы у мужа не была прав/доли на дом вариант только развестись, а потом уже использовать МК? 2. Изучив сайт ПФР, поняла, что на косметический ремонт МК нельзя потратить. А если в доме нет коммуникаций (свет, вода, канализация, отопление), на это можно потратить, ведь по сути это не ремонт, а по большей части строительство? Если такое возможно, то нужно ли дожидаться 3 летнего возраста ребенка? 3. Может, вы могли бы предложить как законно, без ипотеки (но возможно с целевым кредитом, но лучше без всяких займов) использовать МК пока ребенку нет 3 лет? 4. Если мои варианты не подходят, каким образом можно использовать МК на черновой дом, чтобы у мужа не было в нем доли (у него долги по судебным искам, деньги я вкладываю свои, не хочется, чтобы на дом наложили арест или забрали его долю за долги). Буду очень признательна за ответ. С уважением, Евгения

На улице отсутствует/неисправна ливневая канализация. В результате этого мой участок регулярно затапливает: с автомобильной дороги ручьем льется вода на мой участок, смывая мой огород, в результате чего мне наносится ущерб. Я уже обращался по этому вопросу в городскую администрацию, но не получил вразумительного ответа. Куда писать дальше? В прокуратуру? Какую категорию обращения мне выбрать?

Привет, дело обстоит так, у дома проблемы с внешней канализацией в виду того, что она там плохой проэктировки, и сточные воды сливаются в подвал дома или как то так, из-за чего там часто стоит вонь, я не живу в доме, но там живет пожилой человек, который сам не может решить проблему, я же не живу в этом городе, я писал на доброделе, а также в роспотребнадзор, жилинспекцию, на доброделе мне ответили из УК, что они не будут решать проблему, так как канализация не по их части, свалили все на карантин и больше от них нет ответа, роспотребнадзор перенаправил меня на жилинспекцию(хотя странно, ведь по сути канализация в большей степени не совсем по жилинспекции), а там ничего особо не нашли, сказали, что МУП не нашел никаких проблем, а сами они ни чего проверять не будут, так как карантин. То есть никуда выходить и проверять запах не будут. Так же забавно и то, что года два назад МУП писал администрации о проблеме канализации, делал план и рассчитал стоимость, но администрацию не устроила сумма ремонта и они забили, документы не остались, поэтому подтвердить, что они сами признавали наличие проблемы сложно, и видимо сейчас они вообще ее будут отрицать, что делать в таком случае? Там реально воняет, даже иногда в доме, не пойму, почему другие жильцы дома игнорируют это. Куда еще написать и тд? Как решать с ними проблему онлайн, если они могут просто давать одни и те же ответы в наглую или игнорировать, врать и тд, то есть администрация города реально экономит средства уже лет 15 на ремонте.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,соседи с низу сказали ,что мы их залили,пришли сантехники уже 5 раз пол у нас сухой,сантехники начали проверять насосом есть ли утечка и начало падать давлееие,значит где то лопнула труба или водопровод или канализация,и начало капать под счетчиком горячей воды.Скажите кто виноват кто будет платить ущерб сосдям этажом ниже мы или комунальщики???