Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Добрый день. Мы сейчас строим дом в московской области. Право на собственность земли и разрешение на строительство оформлено на мою маму. Сейчас (так как все документы оформлены на мою маму) собственность на строящийся дом тоже планируем оформлять на неё. В будущем мы хотим оформить договор купли-продажи данного дома и оформить на нас с женой в совместную собственность. То есть, чтобы моя мама продала нам с женой этот дом. 1. Можем ли мы купить дом не меняя собственника земли? То есть, моя мама продаст нам с женой дом (я и жена станем собственниками дома), а мама останется 100-процентным собственником всего земельного участка. Если нет - возможно ли будет купить дом, если мама оформит дарственную на долю в участке (например 20%)? Если необходимо оформлять такую дарственную на землю - можно ли не привязывать нашу долю к физической части участка (не делить участок геодезически, не делить на два участка, а просто в документах будет прописано, что я собственник 20% участка). 2. Можем ли мы оформить ипотечный кредит для покупки дома у моей мамы? 3. Какая сумма продажи оптимальна чтобы минимизировать налоги (учитывая, что мама пенсионерка) 4. У нас в декабре планируется рождение второго ребёнка - можем ли мы использовать материнский капитал для погашения части ипотечного кредита на покупку этого дома у моей мамы? Если да - можно ли оформлять ипотечный кредит на меня или необходимо на жену, чтобы использовать мат.капитал на его погашение? 5.Можем ли мы с женой в описанном выше случае ( ипотечный кредит и покупку у мамы) рассчитывать на имущественный налоговый вычет на покупку жилья?

Добрый день! Мы с мужем сейчас покупаем квартиру в ипотеку в строящемся доме с использованием мат.капитала. Ипотечный кредит оформлен на мужа. Вопрос: 1.Могу ли я оформить свидетельство о собственности на себя и сможет ли муж в таком случае получить налоговый вычет, поскольку я не работаю. 2. Может ли дочь от первого брака претендовать на долю в этой квартире, и что сделать чтоб не претендовала?

Добрый день! Хотела бы получить юридическую помощь по следующему вопросу: в данный момент рефинансирую ипотечный кредит в другом банке и перед подписанием договора хотелось бы чтоб его изучил юрист.

Добрый день!Хотим рефинансировать ипотечный кредит в другом банке, который запросил документы, касающиеся продажи закладной по квартире третьему лицу нашим банком. Имеет ли право нынешний банк отказать нам в этих документах. А именно: наличие закладной, с отметкой о переуступки прав; наличия доверенности с полномочиями на сотрудника на проставление отметки о переуступки на закладной; наличия документа, на основании которого Банк Открытие действует как сервисный агент от имени Ипотечного агента. необходимо учесть, что могут потребоваться на регистрацию также договор купли-продажи закладной + доверенности на подписантов договора Маргарита

Здравствуйте. У меня есть генеральная доверенность, на продажу объекта собственности(квартира). Выдана доверенность 23 марта 2015г. и действительна сроком на три года. В ней указано -, .................открытом акционерном обществе "Сбербанк России" (ОАО). Однако Сбербанк 4 августа сменил форму организации и теперь является (ПАО) Сбербанк России. Объект собственности мне потребовалось продать сейчас и нашелся покупатель, которому для покупки требуется оформить ипотечный кредит. Однако банк отказывается принять действительную доверенность в связи с вышеописанным, и требует ее заменить. Человек оформивший на меня доверенность сейчас проживает в другом городе и оформление и пересылка займет много времени, это не устраивает ни меня ни покупателя. Вопрос: 1.Правомерны ли действия банка? 2.Должен ли я оплачивать переименование банка? 3.Есть же понятие правоприемственности?! Или ПАО Сбербанк, не несет ответственности за ОАО Сбербанк?

Добрый день! У нас своя 2х комнатная квартира. Хотим поменять на 4х комнатную с доплатой. Взять ипотечный кредит в размере 500т руб. Возможно ли после рождения 2ого ребёнка погасить остаток кредита материнским капиталом.

Здравствуйте! Родители развелись несколько лет назад. Во время развода у них была квартира в ипотечном кредите. Через суд разделили её пополам. Сейчас ипотечный кредит выплачен и папа хочет оформить свою долю в квартире на меня. Хотим оформить через договор купли-продажи. Ипотечный кредит выплачен меньше месяца назад, квартира еще не снята с обременения. Подскажите, какие действия нужно предпринять в данной ситуации и какие нужны документы?

Добрый день! Город выделил квартиру по социальной ипотеке. Договор купли-продажи оформлен в равных долях на мою маму, меня и двое моих несовершеннолетних детей (по 1/4). Ипотечный кредит оформляем на мою маму. Как правильно оформить документы, что погасить часть кредита материнским капиталом?

Я взял ипотечный кредит на покупку жилья в мае 2017 года под 10,9 процентов. Позвонил менеджеру c просьбой о снижении процентной ставки (т.к. она недавно понизилась). Мне ответили, что они пока понижают ставку только тем клиентам, которые брали ипотечный кредит под 12,5 процентов. Я думаю, что это не правильно и процентная ставка должна быть снижена всем клиентам Сбербанка, взявшим ипотечный кредит. Напишите пожалуйста образец заявления в Сбербанк о снижении процентной ставки по ипотечному кредиту. Спасибо!

Добрый день! Хотела взять ипотечный кредит в сбербанке, оказалось, что человек с моими ФИО значится в черном списке банков, но это не я, а мой однофамилец. Дата рождения совпадает, паспортные данные не совпадают Что мне можно предпринять, чтобы мне поверили, что это не я и одобрили ипотеку?

Здравствуйте.У меня возникла такая проблема. Оформил ипотечный кредит на покупку квартиры в банке в котором работал. Изначально банк прописал в договоре завышенную процентную ставку с пометкой о ее снижение на период трудовых отношений. По истечении четырех лет, банк заявил, что не имеет больше возможности держать сотрудников и склонил к увольнению по соглашению сторон. Сейчас банк требует подписать дополнительное соглашение о изменении процентной ставки, а в случае отказа подписать соглашение самовольно поднять процент основываясь на изначальном проценте прописанном в договоре. Подскажите пожалуйста, правомерны ли действия банка в данном случае и что мне делать в этой ситуации?

Здравствуйте! Мы молодая семья с двумя детьми 5 лет и 2 года. Я с детьми прописана у мамы однокомнатной квартире в МО, г.Ивантеевка и в данный момент находусь в декретном отпуске. муж прописан у своих родителей в Ставропольской крае, Арзгирском районе, с.Арзгир. Своего жилья у нас нет. Мы подкопили на первоначальный взнос, плюс материнский капитал и решили преобрести собственное жильё в МО, г. Ивантеевка. Муж, собрав необходимые документы подал их в банк, но получил отказ. Основанием послужило то, что он является учредителем собственной фирмы(ну как фирмы, он занимается установкой кондиционеров и штат составляет он и его бригада 10 человек) и предоставить справку должен не в свободной форме, а 2 НДФЛ. Или предложили второй вариант, внести 40% от стоимости квартиры, не включая материнский капитал и получить ипотеку по двум документам, но это для нас неподъемная сумма. Хотелось бы получить квалифицированную консультацию по этому вопросу, т.к. возможностью приобрести своё жильё для нас является ипотека.

Здравствуйте! Я оформил ипотечный кредит на его реализацию было дано четыре месяца. Я нашел подходящую квартиру и жду пока ее владельцы подготовят все документы. Вопрос: как я могу оформить право заниматься всеми банковскими вопросами и вопросами оформления квартиры на свою мать в связи с тем, что мне необходимо уехать из города по работе?

Добрый день! В браке была приобретена квартира в строящемся доме с использованием ипотечных средств, большая часть которых была погашена средствами материнского капитала. Квартира приобреталась на средства 1. Средства от продажи квартиры супруга, купленной до брака (70%) 2. Ипотечный кредит (35%) 3. Совместные накопления супругов (15%). После завершения строительства в квартире был сделан ремонт за счет совместных средств супругов. В свидетельстве на право собственности указано, что квартира является общей совместной собственностью супругов. Раздела долей, до окончательной выплаты ипотеки не было. Подскажите, какою долю в данной ситуации суд выделит детям в этой квартире. Спасибо.