ИЖС

У человека через аукцион в аренду у муниципалитета на 20 лет оформлен земельный участок под ИЖС. Он хотел переуступить мне право аренды, но на участки, оформленные через аукцион, такие сделки признаются ничтожными. Соответственно земельный участок должен быть выведен в собственность, а для этого на нем должна быть возведена жилая постройка, что я и планировал сделать. Вопрос в следующем. Можем ли мы оформить расписку на сумму строительства дома и стоимости участка. Затем собственник возводит строение, оформляет его себе в собственность и далее передает участок и дом мне через дарственную, после чего долг по расписке считается уплаченным. Из этого вытекают еще вопросы: - возможно ли земельный участок, ранее находившийся в аренде через аукцион, оформлять через договор дарения, - если да, то есть ли возможность у бывшего собственнтка или его наследников в будущем оспорить договор дарения, - в случае смерти собственника во время строительства несут ли его наследники обязательства по долговой расписке

Земельный участок имеет несколько видов назначения в том числе ИЖС и магазин, первый этаж жилого дома нежилой используеться под коммерцию счетчик электричества оформлен на жилой дом как платить за электричество по какому тарифу, без нарушения закона

Собираемся ставить забор на участке ИЖС, сосед через дорогу говорит не устанавливать сплошной забор, так как ему не будет видно лес, сосед живёт через дорогу, напротив участка, вопрос : может он через суд обязать убрать забор, мы с ним не граничим он находиться через дорогу, затемнять его ув частое никак не можем, растояние от его дома до нашего забора 15 метров

Здравствуйте. Купили старый дом(деревянный) ИЖС ,снесли старую терраску с крыльцом, на этом же месте построили на сваях каркасную пристройку, всë сделали под одну крышу. Расстояние до забора 2 метра 40 см. На соседнем участке тоже дом ,от него до забора 1 метр 80 см. Всë это постройки его 50 годов. Обратились в администрацию города о разрешении на реконструкцию(не знали что сразу надо). Администрация отказала. Что теперь делать.

Добрый день! Земельный участок под ИЖС в собственности и на нем в собственности жилой дом, состоящий из двух зданий (пятистенок). В 2008 году выдано разрешение на строительство нового дома (на 10 лет), но по одной стороне в границе старого ( от межи 1 м и на схеме планировочной застройки к разрешению было оформлено согласование с соседом по меже - это важно). В дом подведены все центральные коммуникации в период строительства, делались ситуационные технические документы все по разрешению. Дом в эксплуатацию не вводился. Как выяснилось в последствии росреестр по ситуационному техпаспорту на учет ставит незавершенку (ровно в одной границ одного здания этого пятистенка, которая вошла в налоговую базу по имуществу, а права собственности не указаны) и еще один старый жилой дом (нетронутый из пятистенка с указанием прав собственности). Сейчас наследник не может получить наследство в полном объеме. На, землю, один старый жилой дом из пятистенка получает наследство, а на незавершенный объект - нет. Прошу в росреестре объяснить куда делись права собственности по сути на реконструированный дом, ставшей незавершенкой толком обоснованно не дают, направляют в градостроительный комитет получить уведомление на планируемое строительство. Получается нам опять к соседу, т. к. нет 3 м от забора..., т. е. заново. Не могу понять логики - пусть незавершенка, но куда делись права собственности. Помогите, пожалуйста. Меня зовут Ольга Филипповна, я жена наследника "не в полном объеме", конечно нам не до шуток, мы не знаем по какому направлению двигаться. Нам не очень срочно, т.к. нотариус мужу отказал выдать свидетельство на наследство единственному наследнику по завещанию даже по истечении полгода, лишь устно ошарашил новостью.

Мы с мужем хотим открыть вегетарианский гостевой дом на 15 отдельных номеров по типу сельского гостевого дома. Рядом планируем поставить теплицы с возможностью для гостей собирать и есть урожай. Для повышения привлекательности такой мини эко-отель хотим сделать неподалёку от моря. Рассматриваем посёлок городского типа в Крыму. Вопрос к Вам, какую землю нам надо купить и как это лучше сделать? На сайтах множество предложений с участками у моря с разной стоимостью от агенств недвижимости и частников. Есть участки ИЖС, есть СНТ, они дешевле, есть даже ЛПХ, порезанные по 5 соток, на которых в Севастополе уже построили дома. При этом на кадастровой карте есть как пустые участки земли, так и сельхоз назначения(видимо используемые другими фермерами). Я видела, что Вы уже отвечали на похожий вопрос, идея с получением статуса фермерского гостевого дома нас очень заинтересовала. Но есть много тонкостей, не совсем понятных для нас. Ситуация осложняется ещё и тем, что большинство гостевых домов Севастополя и рядом стоят на землях для веления садоводства, а значит не платят налог на землю, как предприниматели и составляют для нас в будущем не равные конкурентные условия. Возможно я что-то не правильно понимаю? Видела в новостях, что планируется разрешить фермерам строить гостевые дома на своих землях для приёма туристов. Закон не вступил в силу или его отменили, можете об этом поподробнее рассказать. Другое дело, что все выставление на авито и циан участки ИЖС находятся в черте города. А за городом они называются ИДС индивидуальное дачное строительство. Риелторы предлагают эти участки для строительства гостиницы, но при этом на кадастровой карте есть также размеченные куски земли под строительство и обслуживание туристического-гостиничного комплекса. Выведенные из общего массива участков. По идее для строительства фермерского гостевого дома, хорошо бы иметь некую небольшую ферму и там же сам этот дом - мини гостиницу, средство размещения. И не понятно как это правильно сделать, может быть взять землю в аренду у государства, но как это сделать?

Доброго времени суток. Несколько лет назад встали с супругом на очередь по получению земельных участков в программе "Молодая семья", а недавно работодатель предоставил информацию, что в нашем регионе - Хакасия, действует другая программа, по строительству жилого дома и его найму с последующим выкупом. Сельский совет по документам нас признал нуждающимся, но у нас есть в аренде земельный участок, абсолютно пустой, неиспользуемый, не в собственности, но под ИЖС. Повлияет ли это на решение участия в программе получения жилья?

Добрый день! У нас участок ИЖС, но находится он в СНТ. Мы хотим поставить глухой забор. Внутри СНТ никаких правил относительно заборов нет, ссылаются на СП 53.13330.2019 в котором указаны только РЕКОМЕНДОВАННЫЕ нормы к забору. Сможем ли мы выиграть суд, если они обратятся, для того, чтобы мы снесли забор?

здравствуйте, дом ижс, у нас ип, сдаём его иногда, как сдать одно помещение нежилое, под офис или что другое, не переводя его в коммерции, или можно одну помещение перевести в коммерческое или весь дом нужно перевести?

В селе прокладывали новый кабель,вели под землей,у соседних домов все сделали аккуратно,подъезд к участку остался нетронутым,траншея аккуратно закопана,но к моему дому весь проезд укатали техникой,перемешали асфальтную крошку с глиной,траншею уже таковой не назвать-просто глиняное поле.. теперь пройти к участку(ИЖС) просто невозможно чистым..после дождя вообще кошмар.. в итоге дети сидят дома,а после прогулки собак отмываю по полчаса( придомовая территория-муниципальная,но следим за ней мы.. обратилась к подрядчикам с просьбой восстановить тот участок подъезда,который они мне изуродовали, но они говорят,что они этого делать не будут и вообще у них работы до 01.06.22,сейчас они мне вообще все перекопают,тк у них в проекте это,и я вообще не смогу ни проехать не пройти.. якобы они ещё и одолжение всем сделали,что провели кабель под проездами через прокол.. Имеют ли они право ограничивать проезд к участку ИЖС,перекопав насквозь? А если скорая,пожарная? И есть ли возможность призвать данных подрядчиков восстановить изуродованное их техникой покрытие на проезде? Живу одна с тремя несовершеннолетними детьми..