Как можно минимизировать налог за продажу земельных участков? Я собственник большого массива земли (110 участков). Общая кадастровая стоимость составляет около 120 000 000 рублей. Я нашел покупателя и хочу продать эту землю. Если продавать по кадастровой стоимость, то на меня падает огромный налог (я могу продавать как физ. лицо или как индивидуальный предприниматель (зарегистрирован в Санкт-Петербурге)). 1. Эти участки находятся в моей собственности более 5 лет. Этот факт как-то влияет на расчет налога? Могу ли я продать все эти участки и не платить налог? и не подавать декларацию в ФНС? Могут ли меня заставить заплатить налог как индивидуальный предприниматель? 2. Можно ли мне продать мои участки как индивидуальный предприниматель указав в договоре 30% процентов от кадастровой стоимости? Не возникнет ли у меня проблем с налоговой?

Добрый день. Сетевая компания установила опору ЛЭП для размещения точек подключения ближе к центру соседнего участка, а не между моим участком 5507 и участком соседа 5508 (как указано на кадастровой карте и как это сделано во всем коттеджном поселке) - см. приложение. По какой причине это было сделано - не ясно. Видимо имела место быть коррупция. Далее, сетевая компания разместила мою точку подключения к эл. сетям на этой же опоре ЛЭП. В итоге мне придется тянуть дополнительные 12-13 метров кабеля до своего участка, с чем я не согласен. В ответ на мое обращение, сетевая компания указала, что оснований для переноса опоры ЛЭП нет. А если я хочу установить новую опору, то за свой счет, включая оплату услуги по проверке технической возможности установки. Вопросы: 1. Права ли сетевая компания? 2. Как можно принудить сетевую компанию установить дополнительную опору между участками, как это указано на кадастровой карте? 3. Через какие надзорные органы можно оказать давление на сетевую компанию?

Здравствуйте, у меня есть участок в СНТ, выданный в пользование, который я хочу оформить в собственность. Вопрос: После регистрации права собственности в ЕГРН могу ли я сразу продать участок, нужно ли будет согласие супруга(зарегистрированы в ЗАГСе) и будет ли налог?

Как правильно поступить? У меня 3/4 доли земельного участка, это 5,3 сотки, у сестры осталось 1,8 сотки, так как у нее маленький участок , то кадастр не сможет ее отделить от меня. в нашу пользу она не хочет отказываться. Если я на своей доле поставлю дом, то она тоже будет собственником?

Купили участок с домом. Все зарегистрировано, получено разрешение потов ввод в эксплуатацию. На участке не было ни каких объектов кроме дома. На участке отсутсвовали какие либо обременения. Есть ГПЗ на нем также нет обременений и разрешено строительстово как положено. Прошел год и вдруг на публичной кадастровой карте появляется газовая труба высокого давления. Пересекает участок поперек. Берем выписку ЕГРН и там дополнительно на участке размещен объект, газовая труба! Таких участков по соседству 5. Что нам делать? Ведь наличие трубы предполагает защитную зону 14м. У соседей она вообще под домом. Газовики сказали что не имеем права ничего строить и даже забор ставить! Говорят найдите документы согласования с обслуживающими организациями при выделении участка! Это было 20 лет назад и сменилось несколько собственников. Они также были удивлены! Спасибо!

Здравствуйте! Мы купили участок в ИЖС, сейчас появилась информация в интернете что Госдума рассматривает законопроект о КП чтобы в поселках было управление. По договору земля покупалась со статусом ИЖС, как оставить себе этот статус? Спасибо.

Здравствуйте! Нам в наследство с братом досталось два участка рядом, когда то был одним, потом разделили на два. Без построек Мы с братом установили один электрический столб, регистрировали все на него. Сейчас хотим провести электричество в дом, но цена на выделение собственной линии очень дорогая. Как мы можем выделить линию или просто провести себе свет с минимальными вложениями?

Здравствуйте! Ситуация следующая: в начале июня получил отказ в предварительном согласовании ЗУ по двум поданым заявлениям. СРЗУ и сам подбор ЗУ осуществлял кадастровый инженер. В первом случаем отказ объяснили примыканием вновь образуемого участка к санитарно-защитным зонам кустовых площадок. Во втором случае наличием инжерено-технического обеспечения (визуальный осмотр проводился, на зу визуально ничего нет). Правомерный ли отказ в данном случае? Если нет, какие мои действия? Спасибо.

Муж в 2024 году получил земельный участок по 105 ФЗ ЛО как участник боевых действий (является им с 2005 года )на очереди стоял с 2022 года.в 2023 г ушел служить по контракту в зону СВО.С 1 сентября 2024 года участники СВО, заключившие контракт, с 01 июня 2023г смогут выбирать между мерой социальной поддержки в виде земельного сертификата, который можно обменять на бесплатный участок в любом районе Ленинградской области, и единовременной денежной выплатой. Положена ли данная мера поддержки мужу? Контракт подписал с 04 июля 2024г. В администрации района нам разъяснили,что все участки проходят по 105 закону.в связи с этим нам он ему не положен т.к он уже у него есть.в данный момент участок у него в аренде на 20 лет.

Добрый день! Ситуация такова: у пожилого человек (далее, дедушка), проживающего в сельской местности, более пяти лет назад умерла жена, имеющая взрослого сына. После её смерти дедушка вступил в наследство, в составе которого имеются земельные наделы, ранее принадлежавшие его покойной жене и её ныне также покойной матери. Сын о смерти матери знал, на похоронах присутствовал, в местах лишения свободы не находился. На наследство в установленные сроки не подавал. Сейчас, т.е. по прошествии более чем 5 лет, стал требовать (пока не по суду, а устно) от дедушки ранее принадлежавшие его матери и бабушке участки или деньги за них. Вопрос: имеет ли он такое право и может ли суд удовлетворить его иск?

Здравствуйте, хотим приобрести в собственность дом с земельных участком, с ним продают ещё один участок, цена не большая но в продаже стоит давно. Хотелось бы что бы опытный человек взглянул на документы все ли с ними чисто?

Добрый день. Есть две дачи (каждая по 800+-т), оформлены на дедушку - я внучка. Хотим их продать по очереди в течение пары лет, тк покупаем дачу в другом регионе. Дедушка решил оформить дарственные на меня. Но если продавать через 1год- то нужно будет платить налог в 13%? Ведь участок будет в собственности менее 3х лет. Я слышала что для продажи участка менее миллиона не нужно платить налог, тк есть вычет- но я на самозанятости последние 2 года., и не знаю положено ли это мне. Спасибо

Добрый вечер! Собираюсь покупать участок под постройку жилого дома (Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, по документу: Для индивидуального жилищного строительства). В одном из углов участка проходит ЗОУИТ (водоохранная зона). Знакомые строители утверждают, что для постройки жилого дома, возможно, потребуется сделать отступ от самой этой зоны (какое-то кол-во метров) и может получится так, что сам дом у нас получится возвести только в уголке у дороги. Вопрос: существуют ли какие-то правила по поводу отступа именно от самой этой водоохранной зоны на участке или можно ставить дом в непосредственной близости от этой зоны без каких-то конкретных отступов? На всех сервисах читала и слышала только про обязательное требование - оборудовать дом и участок сооружениями, кот будут защищать водоохранный объект от загрязнений.

Мы купили 4 участка по 6 сот ещё в 1995г, после забыв про них вернулись к ним только в 2013 году и узнали, что участки принадлежат другому лицу, мы их вернули через суд, но по факту межевания выяснилось, что площадь участков уменьшилась до 5,86 сот, то есть 1 сотка земли c 4 участков пропала. К кому можно предъявить претензию? Как можно восстановить первичные 6 сот? Какую компенсацию у руководства снт можно просить за потерю земли?