Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерный ли отказ в данном случае?
Здравствуйте! Ситуация следующая: в начале июня получил отказ в предварительном согласовании ЗУ по двум поданым заявлениям. СРЗУ и сам подбор ЗУ осуществлял кадастровый инженер. В первом случаем отказ объяснили примыканием вновь образуемого участка к санитарно-защитным зонам кустовых площадок. Во втором случае наличием инжерено-технического обеспечения (визуальный осмотр проводился, на зу визуально ничего нет). Правомерный ли отказ в данном случае? Если нет, какие мои действия? Спасибо.
- 20240619_125003.jpg
- 20240619_125008.jpg
- 2024-06-19_17-04-08_winscan_to_pdf.pdf
.Надо смотреть ваш отказ. Так со слов не очень понятно. Я прикреплю вам статью о предварительном согласовании зу( «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024).
У Вас ведь не написано прямо так, как вы написали: визуальный осмотр проводился, на зу визуально ничего нет)
Комплексная схема инженерного обеспечения территории подлежит согласованию с правообладателями сетей инженерно-технического обеспечения, которые расположены на соответствующей территории и (или) к которым планируется осуществлять подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства. Это ГрК РФ(градостроительный кодекс) Статья 52.1. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения-возможно этого нет.
ЗК РФ Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 13, 14.1 — 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;
3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.
