Купили участок в СНТ. Предыдущий собственник получил выписку из протокола ОС на прирезку земли к своему участку. Ничего не делал. Могу я использовать данную выписку и прирезать землю
Здравствуйте, Нина, г. Нарьян-Мар.
Купили участок в СНТ. Предыдущий собственник получил выписку из протокола ОС на прирезку земли к своему участку.
Общее собрание решило разрешить члену СНТ (ФИО) — бывшему члену СНТ, произвести прирезку земли к своему участку.
В соответствии со ст.11 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(права и обязанности члена товарищества) имеет право вновь обратиться к руководству СНТ, общему собранию, и просить прирезку земли к своему участку.
Решение ОС СНТ не касается Вас.
Здравствуйте! Проверьте выписку на наличие информации о сроке его действия. Если срок не указан, то вам нужно уточнить у правления СНТ. Также нужно ознакомление с Уставом СНТ — внутренние правила СНТ могут предусматривать необходимость проведения нового собрания или переоформления документов. Если на основании Устава СНТ требует переоформления, вам нужно будет инициировать новое собрание членов СНТ для подтверждения прирезки земли к вашему участку.
Согласно Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ — в нем нет прямого указания на возможность использования выписки из протокола ОС, выданной предыдущему собственнику, новым собственником участка.
В таком случаи можно руководствоваться ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Могу я использовать данную выписку и прирезать землю
Если указанные Выше условия соблюдены — то да, можете.
Здравствуйте!
ст.11 ,17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Надо смотреть саму выписку из протокола общего собрания СНТ. Если срок не прошел, либо срок не указан, в течение которого предыдущий собственник должен осуществить юридические действия по прирезке, то Вы можете использовать данный документ. Как правопреемник и можно применить ст.552 ГК РФ.
И напротив если срок указан и он закончился — в этом случае Вам нужно получать новую выписку из решения общего собрания СНТ ( разрешение). В таком случае обращайтесь с заявлением в СНТ.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне чат.
