Задаток

Здравствуйте, мы хотели купить дом. Составили по интернету договор задатка в сумме 100000, продавцы нас не проинформировали, что доли в доме 1/2 принадлежат детям, сами они живут в Волгограде, снимают жилье, а продают дом в Салавате, дом 180 кв. После получения задатка, они сказали, что не могут получить разрешение УНО . если дети будут иметь более малую площадь..затребовали еще перевести 400 тыс, мы отказались, тогда он выставили дом на продажу, с условием, что отдадут деньги, когда будет продан дом. Нас это не устроило, мы потребовали вернуть задаток, они отказались. У нас сложная сделка продажи своей квартиры с рассрочкой платежа и привлечением материнского капитала.,иметь с ними дело мы больше не захотели, нашли другой дом . Но по договору задатка санкции предусмотрены только одной стороне...т.е.нам..они же могли продавать, без потерь. Договор задатка не регистрировался и нотариально не заверен. Можем ли мы через суд вернуть деньги?

Добрый вечер. Я отдала задаток за квартиру, было заключено соглашение. Но сейчас владелец квартиры отказывается продавать квартиру мне, объясняя тем, что ему срочно нужны деньги и времени ждать нет. В этом соглашении есть ссылка на 381ст ГК, но при этом написано что в случае невозможности проведения сделки по вине продавца, задаток отдаётся мне в полном объёме, но, в этой статье говорится о двойном размере задатка. На что в этой ситуации я могу рассчитывать?

В сентябре 2013 г я продавал свой дом, ко мне обратился мой товарищ с целью приобрести данный объект.После того, как была обговорена сумма(400 000р) мы установили срок сделки, через три недели.Я пояснил, что дом продаётся срочно т.к. мне нужны деньги.Однако, через три недели мне предоставили только задаток 10000 с просьбой подождать еще.Примерно через месяц, мне предложили еще 200000 и попросили еще отложить сделку.Я согласился и взял деньги, но письменного договора мы не заключали(хоть я и предлагал это сделать)т.к.отношения были доверительные.Покупатель явился только в июне 2014 г. и попросил зарегистрировать его и семью в этом доме,я согласился и зарегистрировал тех человек.Мы договорились о том что сделка будет завершена в ближайшие сроки.Я оставил доверенность на свою мать и уехал работать в другой регион.После консультации у нотариуса покупатели запросили план межевания и ключи от дома на что получили отказ моего доверителя т.к. для продажи дома план межевания не нужен,а передача ключей происходит в момент подписания договора и передачи покупателем остальной суммы.В этот момент они отказались покупать дом.Примерно через десять дней мать покупателя пришла к моей матери и заявила, что они всё же готовы купить дом.Но сделка всё равно не состоялась, в МФЦ в момент подписания договора выяснилось, что у покупателя нет денег и будут только после 1-го июля.На этот день и было перенесено подписание договора и передачи остальной суммы.Но в этот день от посторонних лиц мы узнали, что они купили другой дом.Примерно через месяц они начали требовать задаток назад.С момента первоначальных договоренностей прошёл год.А еще через год они подали заявление в полицию,якобы я незаконно присвоил их деньги.В полиции я объяснил, что взял деньги, но возвращать их не планирую,т.к. считаю деньги задатком.Покупатель обратился в суд.На суду я пытался доказать, что деньги которые я брал считались задатком,т.к.они являлись гарантом, что мой дом купят вовремя и т.к. они протянули время и всё равно не купили дом.Сделка не состоялась по их вине.Как я могу доказать что это был именно задаток и не возвращать его

Здравствуйте!былабыл заключен предворительный договор,был внесен залог ,есть расписка ,после подписания договора ,хозяйка передумала продавать квартиру по причине отказа второго собственника от продажи,на момент подписания договора хозяйка взяла задаток для продажи всей квартиры и в договоре все прописано ,что она обязуется продать квартиру полностью без обременения и уладит все со вторым собственником и будет чиста от прописаных людей!в договоре о залоге написано если какая либо сторона отказывается от сделки золог либо остантся у продовца,либо продавец возвращает залог в двойном размере!продавец отказывается от продажи и не хочет отдавать залог в двойном размере!что делать и куда обращатся?

Добрый день. В феврале заключили преддоговор о покупке земельного участка в коттеджном поселке, также заключили соглашение о задатке, внесли 130000. Со слов продавца, в начале весны будут доделаны дороги и подключен свет. В настоящий момент нет ни дорог, ни света, подключение света перенесено (в момент заключения преддоговора, как оказалось, даже ТУ еще не было). Мы планировали в апреле начинать строиться, чтобы лето провести на даче, в данный момент это не возможно и покупать участок в таком случае уже не целесообразно. Есть ли шанс вернуть задаток через суд?

здравствуйте интересует вопрос: сейчас, на первом этапе продажи недвижимости, был заключен предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке, сам договор купли-продажи не заключался. К сожалению, с моей стороны, пришлось нарушить процесс сделки, просто отпала необходимость продавать недвижимость. И сейчас я готов вернуть покупателю всю сумму задатка. А покупатель, требует возмещения двойной суммы задатка, грозясь судом. На сколько я знаю, несмотря на то что был заключен договор о задатке, в суде он будет расценен как аванс, тк заключался он к предварительному договору - не налагающему на стороны материальных отношений. так ли это?

Здравствуйте, я продаю квартиру с помощью риэлтора, удаленно. Нашелся покупатель, приехал в офис риэлтора для заключения договора на задаток. С моей стороны была дана доверенность, на то что риэлтор может взять задаток от нашего имени у покупателя. Доверенность, разрешение был выслан в электронном виде. По договору о задатке была выставлена дата заключения договора купли-продажи. Покупатели не выходят на связь, никак не идут на контакт. Не появились в дату заключения договра купли. Риэлтор объяснил, что из за того что доверенность на задаток была не согласована у нотариуса, деньги превращаются в аванс, который надо вернуть. Но вернуть мы не можем, так как покупатели не выходят на связь. Какие последствия может повлечь, данная ситуация при продаже квартиры другим покупателям? Что можно сделать с юридической стороны в данной ситуации? Если необходимо вернуть деньги, как их вернуть возможно или как себя обезопасить?

Как вернуть свои деньги? Здравствуте. В январе я заключила договор задаткана приобретение квартиры. Расчитывалась в долларах, но в договоре кроме долларов, указывали эквивалент в рублях. Спустя месяц мы продлили договор, тк не успевали по документам, и я внесла дополнительный задаток в долларах и снова указали эквивалент в рублях. Через 3 дня заканчивается срок договора. Два дня назад я предложила внести остаток, но продавец требует расчитаться в рублях по курсу января, что я не могу сделать. Предварительный договор купли продажи не заключали. Остаток написан только в долларах. Также в договоре в указании стоимости квартиры в рублях, риелтор пропустила цифру, можно ли его считать недействительным. Как быть? Как вернуть свои деньги? Можно ли требовать двойное возмещение?

Добрый день. Скажите можно ли использовать договор задатка (предварительной купли продажи) относительно одежды. То есть человек вносит предоплату за товар через неделю-две выкупает, в случае отказа от покупки предоплата удерживается.

Добрый день! Вопрос такого плана - я предприниматель в сфере зоотоваров. часто покупатели желают получить товар, которого нет в продаже, оставляют заказ. я ищу у поставщиков, выкупаю, привожу, а заказчик отказывается от товара. могу ли я принимая заказ брать какой-либо задаток или аванс, сумма не важна, чтобы как-то иметь уверенность в том,что товар в последствие заберут? какие документы необходимо оформлять? могу ли я при отказе покупателя потом оставлять задаток себе? какими законами это регулируется?

Здравствуйте. Мы отдали аванс за квартиру в размере 10 тыс. руб., сделка должна была быть 30 января. В связи с тем, что на квартиру было 2 кадастровых номера, ипотечный банк приостанавливает сделку. В связи с этим, сделка разваливается. Продавец отказывается от возврата аванса. Подскажите, как мне поступить и решить проблему?

Здравствуйте.Такая ситуация: хозяин решил продать квартиру, заключил договор о продаже в агенстве. Агенство нашло покупательницу, взяли у нее задаток на агенство, в последующем передали хозяину. Покупательница пропала на 2 месяца, хозяин ждал оговоренный срок по договору. Срок прошел, он продал квартиру другому человеку. Спустя время покупательница объявилась и требует свой задаток вернуть, соответственно хозяин отказался. На что она подала иск на агенство с претензией о том, что задаток отдавала агенству и они ей должны вернуть. Кто не прав в этой ситуации?