Задаток

Я, проживая в ДНР и действуя по российскому законодательству, заключила договор задатка с физическим лицом (продавцом) на приобретение квартиры. По условиям договора, в случае отказа продавца от заключения основного договора купли-продажи по его вине, он обязан вернуть внесённый мной задаток в двойном размере. Я внесла задаток в размере 200 000 рублей, однако продавец до сих пор не подготовил необходимые документы для оформления сделки, несмотря на то, что срок действия договора истёк 1 марта 2025 года. Могу ли я в данной ситуации потребовать возврат суммы задатка в двойном размере, ссылаясь на вину продавца и нарушение условий договора? Так же нам сказали что на договор сейчас не ставится печать агенства ( Агенство ДНР) , подскажиет, правда ли это?

Добрый день. Пишу с таким вопросом. В июле 2024 года собрались покупать дом, внесли задаток в размере 50т.р 15.07.2024, но предупредили, что нам потребуется где то месяца полтора -два месяца для решения вопроса с оставшейся суммой, на что покупатель согласился. Не прошло и двух недель, как покупатель начал требовать оплату оставшуюся за дом и начал показывать дом другим покупателям, нам все это не понравилось, мы захотели расторгнуть договор и вернуть залог, на что он сказал завтра же переведу вам деньги, но деньги на следующий день никто естественно не перевел. Мы начали ему говорить, что он уже не имеет право вводить новых потенциальных покупателей в этот дом, так как мы договорились и внесли задаток за дом. Я предложила отдать мне половину задатка, на что он отказался и сказал, что с продажи дома он отдаст нам полностью. Но вот на днях дом он продал, я попросила деньги, на что он сказал, что у него то там проблемы то там проблемы, и вообщем отдавать он их не спешит. Но получается с момента отдачи залога 15.07.2024 года, в расписке не прописаны сроки до какого мы можем выкупить дом, у нас есть время, но дом то он продал, и получается не выполнил свой договор и значит вообще должен отдать в вдвойне залог. Правильно ли все я понимаю, с этим нам пока время не вышло стоит обратиться в суд?

Продавец не укладывается в срок выхода на сделку, указанный в пдкп. Предлагают продлить срок действия договора. Если я откажусь от продления, мне вернут задаток в двойном размере? Ведь получается, что это я отказываюсь от сделки, а не они? В пдкп указаны ответственность сторон в случае отказа.

Здравствуйте! Выбрали строительную компанию с целью строительства индивидуального жилого дома. Обговорили, что они строят из бруса, ими была обозначена толщина этого бруса для стен. Заключили предварительный договор, который на радостях подписали в торопях, а если сейчас вчитаться, то там ничего особенного. Но там есть пункт, что если отказываемся в дальнейшем с ними сотрудничать, то задаток они не возвращают. Каждый день новшества - толщина бруса меняется, не та, что была обозначена в ходе переписки, фундамент они не проектируют под конкретную землю, а берут его один для всех одинаковый - говорят "стандарт". Окна они такие как нам надо не ставят, потому что таких нет у их поставщиков. Решили с ними прекратить сотрудничество. Возможно ли вернуть внесенные деньги в качестве задатка, если в договоре есть пункт, что они их не возвращают?

Здравствуйте. Моя мама продаёт дом, собственников двое, она и её муж. Покупатель хочет дать задаток. При оформлении договора нужно присутствие второго собственника? Можно в договоре указать крайний срок полного расчёта и в случае не выполнения условий можно ли расторгнуть договор не возвращая задаток?

Сегодня закончилась датта о внесение задатка при купли-продажи квартиры, могу ли я (продавец)не возвращать задаток покупателю , и могу ли я оказаться от пролонгации? Покупатель не внес деньги в срок (по вене покупателя ) я ждала 4месяца сумму за недвижимость и сделка не состоялась им не выплатили под снос(отказ г .Москвы).

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли вернуть задаток от компании если я передумала проходить процедуру банкротства? Договор с ними не подписывала, просто скидывали ознакомиться в электронном виде, а они мне скидывают акт выполненных работ на ту сумму, которую я им внесла и просят подписать и отправить им. Хотя они просто ознакомились с документами

Добрый день. Договорились о покупке земельного участка в устной форме. Продавец попросил задаток в размере 50000. Была рукописная расписка о получении задатка . 14.03 я написал что готов выйти на сделку(неделя отпуска была). Продавец начал переносить сделку по разным причинам- уехала отдыхать на дачу, церковные праздники и т.д ,постоянные отговорки. Сама говорила посмотрите, поищите ещё участки. Когда понял, что продавец не готов выйти на сделку и ищет разные предлоги было озвучено продавцу о возврате задатка. На требование о возврате задатка получил отказ- мотивируя, тем, что я отказываюсь о покупке. Возражения о том что продавец специально затягивал и тянул с продажей не воспринимается и не слушают. Что можно сделать в этой ситуации?

Здравствуйте! Хотели снять квартиру, нашли подходящий вариант на циан (16500+3500 коммуналка и счетчики) +комиссия 25%. Созвонились, агент взяла трубку, сказала, что на просмотр должен подойти парень, если он откажется, то мы можем после него. Через час перезонила, сказала подходить смотреть квартиру вместе с ним. В квартире встретились с хозяйкой и жильцами, которые там должны были еще жить несколько дней и парнем, который также пришел на просмотр. Агент сказала, что если кому-то понравится, то сразу говорите и квартира закрепляется за вами. Мы сразу сказали, что нам подходит и после этого агент говорит, что квартира стоит на самом деле дороже (22к + счетчики) и комиссия не 25%, а 45% и договор мы сможем заключать, только при выезде жильцов через несколько дней. Но на месте предложила дать задаток хозяйке 5к и ей сразу скинуть комиссию 10к, сказала, что считает, что это честно. Мы неопытные, сразу на все согласились, деньги отдали, и она заключила с нами акт "приема передачи жилого помещения, в котором прописано, что договор состоится через несколько дней и мы внесли комиссию и задаток. На следующий день, мы опомнились, поняли, что поторопились и такой вариант нам не подходит. Имеем ли мы право требовать возврата полной комиссии агента, ведь договор не был заключен?

Здравствуйте мы продавали дом за 170 т рублей, в рассрочку нам дали за дом сперва 30 т рублей задаток,на другой месец ещё 50 т дали ,потом 2 месеца не платили и передумали покупать ,договор не чё не заключали только расписка от руки, мы должны возвращать деньги

Здравствуйте, продаем жилой дом с землёй , покупатель дал 10 процентов задаток чтоб я сняла объявление у реэлтера, а после отказывается от покупки и требует назад деньги, аргументирует тем что пожарники сделали предписание и протекает крыша в кладовке, мы устранили все предписания пожарных, и отремонтировали крышу, но покупатель настаивает на возврате денег, правомерно ли это

Добрый вечер. Заключили договор с банкетным залом и внесли задаток 30000. Дело в том, что нам обещали один зал, а после подписания договора выяснилось, что будем в другом. Сказали в тот зал только по депозиту, а когда спросили про сумма депозита, нам ответили, что мы будем в другом зале и депозит у них там только если 40+ человек, а нас 25, хоть и говорили, что можно посадить 25. Далее сказали, что за доп.плату можно заказать пироги и тд, потом оказывается, что нельзя. На возражение ответили, что можно у нас все, просто дорого у нас. Далее обещали, что будет оформление зала, а как оказывается его нет и надо платить. При встрече до подписания договора была одна информация, потом другая. Мы высказали свое недовольство, но отказываются возвращать задаток. Знаем, что по закону он невозвратен, но может есть варианты? Сказали не вернут, но можно потратить на кейтеринг. Хотя он нам не нужен. Далее мы перевели 30 тыс по СБП, даже не на счет ИП по реквизитам. Очень хотели решить спокойно, но в итоге бросили трубку. Сказали, вот забронируют ваше время и дату, вернем вам ваши деньги, мы говорим, если не забронируют, они говорят как не забронируют, точно забронируют. Мы сказали где гарантии? Они не дают их, мы сообщили, что будем писать претензию. На что нам сказали, что мы якобы угрожаем и тогда будем обсуждать все в суде. Хотя никакого хамства с нашей стороны не было и угроз тоже. Просто хотели решить мирно. В итоге не получилось. Также в договоре в реквизитах ип не хватает цифры в БИК. Писали претензию на электронную почту, на юр.адрес не направили, так как его просто не нашли нигде. Ответ по претензии так и не поступил. Мы звонили ей, обещала вернуть как забронируют нашу дату, потом сказала, что не пришли, придут в другой день. Сейчас просто игнорируют сообщения и звонки. Хотелось бы очень вернуть свои деньги. Очень некрасиво поступают, игнорированием только усугубляют наше желание пойти в суд.

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Продаем квартиру. Получили задаток. Собственники в равных долях мать и сын. Сын написал доверенность на мать на продажу, так как военнослужащий контрактной службы. Получилась такая ситуация, что у него нет сейчас возможности сняться с регистрационного учета. Должны были отпустить в отпуск, но не отпускают. Покупатели не хотят ждать. И требуют возврата задатка в двойном размере. Должны ли мы им возвращать в двойном размере, если мы не могли предполагать, что может быть такая ситуация? Как на законных основаниях вернуть им только ту сумму, которую получили от них?