Задаток

Хочу приобрести квартиру. Собственник приобретаемой квартиры находится за границей. Мы узнали что оформлена квартира на жену, а муж оформляет банкротство. Банкротство как то повлияет на эту квартиру( и чем это грозит для меня покупателя)? И собственник хочет чтобы я дала задаток. Хотим составить предварительный договор купли продажи. Нужно ли его заверять у нотариуса, с учётом того что будет задаток?

При заказе кухонного гарнитура в офисе фирмы были одномоментно оформлены договор купли-продажи и предварительный договор. В предварительном договоре есть пункт про задаток, который не возвращается. Вопрос: целью предварительного договора является заключение основного договора. Основной договор заключен. Сумма, внесенная по предварительному договору засчитывается в оплату основного договора. Могу ли я расторгнуть основной договор и требовать возврата всей суммы? Договор заключен 30.01.2021. Заявление о расторжении 31.01.2021.

Здравствуйте ситуация такая .мы с сестрой покупаем дом я беру кредит 300000₽ и даю задаток продавцу .составляем договор на мою сестру где она обязуется погосить оставшуюся сумму материнским капиталом.мы поругались она сказала ,что оставит меня без дома,как мне вернуть мои 300000₽есть только чек перевода(оплата)продавцу

Здравствуйте!нужна ваша консультация.По предварительному договору купли продажи зем участка и расположенного на нём жилого дома у покупателя был взят задаток по расписке в договоре о нём ничего не сказано,срок заключения основного договора истёк,но Покупатель так и не вышел на связь!Проходит 6 месяцев и Покупатель требует вернуть этот задаток как поступить в данном случае продавцу?Ведь он понёс определённые потери в плане того,что немог распоряжаться в полной мере своим имуществом на момент действия Предварительного договора

Если в назначении платежа через сбербанк онлайн переведут деньги и укажут, что это задаток за покупку дома до 10 марта, а потом буду тянуть время дольше 10 марта, буду ли я как продавец выплачивать компенсацию в 2 раза больше, если откажусь ждать дольше 10 марта?

до заключения предварительного договора КП дома, передали задаток 500000 руб под расписку, затем на момент подписания предварительного договора передали под расписку еще 3500000руб в виде частичной оплаты за дом, в договоре прописано что продавец в случае отказа от заключения основного договора должен вернуть всю оплаченную сумму в двойном размере. через некоторое время продавец отказывается от заключения основного договора КП. Как поступить в таком случае и какую сумму должен вернуть продавец?

Здравствуйте. Я продаю квартиру и покупаю дом. Вчера были подписаны предварительные договора. Мои покупатели внесли задаток 150000рублей, а риелтор сразу забрал 100000 за свои услуги. Как их вернуть?

Здравствуйте, 2 февраля должны подписывать документы в банке на ипотеку для покупки квартиры, но покупатель за два дня до сделки сломал ногу и теперь лежит в больнице и временно не может передвигаться, лежачем состоянии, и на неопределенное время не может работать, а задаток продавцу отдали, можно по этой причине эти деньги вернуть обратно

Добрый вечер, я дала задаток 24.01.21 за котенка в разведение 5000т.р., забрать должна была его 18.02. но 27.01 выесняется что продавец (заводчица) была с котёнком в клинике и у него выявили, недостаток веса, нехватка белка, сыпь на шее и грудки в следствии чего поставили диагноз пищевая аллергия. Я отказываюсь брать больного котенка, но в возврате задатка заводчик мне отказал. Прошу разъясните мне пожалуйста ситуацию, должен ли продавец заводчица вернуть мне деньги? Спасибо

Здравствуйте, для примера возьму 3 периода публичного предложения : 1-й дата начала приёма заявок 03.02.2021 10:00 цена 100 тыс задаток 20 т. дата окончания приёма заявок 04.02.2021 16: 00 2-й дата начала приёма заявок 05.02.2021 10:00 цена 75 тыс задаток 15 т. дата окончания приёма заявок 06.02.2021 16: 00 3-й дата начала приёма заявок 07.02.2021 10:00 цена 50 тыс задаток 10 т. дата окончания приёма заявок 08.02.2021 16: 00 Вопрос 1: могу ли я подать заявку в период между 06.02.2021 16: 00 и 07.02.2021 10:00 (например 06.02.2021 в 23-00) ? И если да, то какой ценой и суммой задатка какого периода руководствоваться (2-ого или уже 3-ого)? Вопрос 2 : Если во втором периоде кто-то подал заявку почти в 16-00 , а я не успела, то могу ли я во третьем периоде (или в последующих или даже на крайнем этапе) подать заявку, внести задаток 15 тыс, как во втором периоде, вместо положенных 10 тыс на третьем этапе, и цену предложить больше цены 2-го периода (например 90 тыс.) или так делать нельзя, и предложенная цена за лот ограничивается ценой на периоде, то есть на 3 этапе предложенная цена должна быть меньше 75 тыс руб и больше или равна 50 тыс руб и задаток строго 10 тыс? Спасибо!

Покупаю цех с участком как физ лицо: назначение-нежилое здание, наименование-ремонтно-механическая мастерская, кадастровая стоимость 16 млн. Здание стоит на участке: категория земель- земли сельхоз назначения, виды разрешенного использования - для сельхоз использования, кадастровая стоимость 658 000 руб, есть письмо министерства с разрешением перевода участка в производственную зону П, владелец занимается переоформлением.Участок уже внесли в ген план как зона П, в апреле слушания, документы о переводе получит в мае + регистрация в Росреестре, ориентировачно в июне все будет готово. Стоимость всей покупке 23 млн. Владелец физ лицо владеет 2,5 года. Здание и участок без обременения, залога, ареста. Хочу зарезервировать за собою право покупки и цену. Пришли к такой схеме: Предварительный договор купли-продажи участка с указанием на условие при наступлении которого (перевод земли в зону П) должен быть заключен основной договор, задаток 50% от полной стоимости (11,5 млн), неустойка за уклонение от заключения основного договора 50% задатка (5,75 млн), срок договора 1 год. Возможность пролонгации по договоренности двух сторон еще на год или расторжение без неустойки, но с компенсацией затрат на ремонт, монтаж инженерных сетей и обслуживание объекта. Пролонгация или росторжение на усмотрение покупателя. Когда переведет землю, заключаем основной договор на 70% (чтобы снизить налог продавца) кадастровой стоимости (примерное 11,5 млн, оплата за счет задатка, "задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429") и доп соглашение с условием об увеличением цены (указываю реальную стоимость 23 млн). После заключения предварительного договора, через 1 мес мы делаем косметический ремонт, инженерные сети, завозим свое оборудование, монтируем и начинаем деятельность. Устная договоренность с продавцом об этом есть, он не хочет нести больше затраты на обслуживание объекта. Что мне еще нужно учесть и прописать в предварительном договоре, чтобы снизить риски. На сколько для меня такая схема опасна?

Добрый день. В положении о торгах фирмы-банкрота сказано, что при проведении торгов посредством публичного предложения вносится задаток в размере 20 % от цены продажи лота, действующей в период подачи заявки (то есть 20 % от цены этапа). А проекте договора о задатке говорится, что задаток составляет 20 % от начальной цены лота. Это явное несоответствие.  1. Могу ли я сама внести уточнение в договор о задатке перед его подписанием или нужно просить арбитражного управляющего (он же организатор торгов) это сделать или согласовать с ним внесение изменений?  2. Если не вносить данное уточнение, могут ли отклонить мою заявку из-за того, что я внесла 20 % от цены этапа, как сказано в положении о торгах, а не от начальной цены лота? Ведь я подпишу договор о внесении 20 % от начальной цены. Спасибо.

Добрый день. В положении о торгах фирмы-банкрота сказано, что при проведении торгов посредством публичного предложения вносится задаток в размере 20 % от цены продажи лота, действующей в период подачи заявки (то есть 20 % от цены этапа). А проекте договора о задатке говорится, что задаток составляет 20 % от начальной цены лота. Это явное несоответствие.  Могу ли я сама внести уточнение в договор о задатке перед его подписанием или нужно просить арбитражного управляющего это сделать или согласовать с ним внесение изменений?  2. Если не вносить данное уточнение, могут ли отклонить мою заявку из-за того, что я внесла 20 % от цены этапа, а не от начальной цены лота?  Спасибо.

Был передан задаток, составлен предварительный догоовр купли продажи, квартира в обременении, но этот факт был не указан, покупатель отказался от покупки требует вернуть задаток то что передумал. и зациклился на этом пункте, и говорит что ввели заблуждение. как быть в такой ситуации