Задаток

Здравствуйте, был заключет предварительный договор купли продажи земельного участка, с моей стороны ( продавца), все документы были собраны во время, разрешение от органов опеки получено (т.к. доли в собственности у детей). Покупатели перевели задаток в размере 10000₽. На связь со мной выходили 2 раза всего. Первый раз когда договор был уже готов, они просили скидку. Второй раз когда требовали вернуть задаток спустя 2 недели после окончания срока предварительного договора на сделку не вышли. Все делали через риэлтора. Она им и звонила и писала, они тянули, не отвечали говорили что еще чуть чуть и купят. Сейчас ссылаются на то, что ставка увеличилась что это не их вини, хотя ипотеку им одобрили и срок до 3 января 2025 года. Что не нашли первоначальный взнос. И что я должна им вернуть 10000 обратно. Хотя договор у меня с женщиной, а звонит и требует мужчина (видимо зять, для которого она брала ипотеку) и пишет смс что у меня 3 дня и что я буду должна иначе не 10000 а 20000. Я сказала что напишу заявление в полицию за вымогательство. Больше пока что не тревожили, но написал что будет обращаться в суд. Правомерно ли он требует возврата задатка?

унаследовали дом 172 м2 + зем уч 10 сот 5 людей ( 3 несовершеннолетних и 2 взрослых) 3 года назад. Направил уведомления о продаже долей в доме, все согласились. прошло 3 мес. Договорились все, что продаютза 6 мл. назначаем нотариальную сделку на продажу, а мама 2х несовершеннолетних перестала отвечать на звонки, на сделку не знаем как её вывести? Покупатели месяц назад внесли задаток 50 тр и начали ремонтные работы на сумму 250 тр. 3/4 доли в доме и 3 собственника готовы к сделке. Как нам поступить? чтоб мама 2х несовершеннолетних тоже присоеденилась к сделке. Из всех собственников никто никогда в доме не проживал и не прописан. Все живут в разных регионах России и не родственники. Продавая 3/4 доли, покупатели не знают как им выкупить оставшуюся долю у капризный мамочки.

Здравствуйте, я собираюсь купить квартиру и оформила соглашение о задатке, в котором указали , что сделка купли-продажи будет проведена через сбер по системе безопасных платежей, и оплатила задаток. А потом мы с продавцом передумали и написали уже в договоре вместо сделки в сбере по безопасным платежам мы написали в сбере по аккредитиву. Является ли это нарушением. Могут ли потом продавцы меня обвинить , что задаток был внесен по другому типу сделки, хотя мы и там и там прописали один адрес, и все данные сделки остальные совпадают. Нужно ли делать уточняющий документ.

Я покупатель квартиры, был передан задаток и составлен договор задатка, если срок данного договора истекает а продавец не успел подготовить документы должны ли мне вернуть задаток, хотя от сделки я отказаться не намерен.

Добрый день. Была запланирована покупка земельного участка и постройке дома. Задаток в размере 150 т.р. Был передан продавцу по соглашению о задатке к предварительному договору купли-продажи земельного участка 13.09.2024. Согласно спецификации наши платежи должны были пройти по графику: Платеж 1 - 13.09.2024 - 150000 Платеж 2(ипотека) - до 30.10.2024 - 2035452 Платеж 3 - до 10.11.2024 362048 Итого: 2547500 Была одобрена ипотека(6%) но лимитов не было, после появления лимитов ставка поднялась до 10% Данные условия нам не подошли. И мы попросили вернуть задаток. На что продавец дал отказ. Так же есть предварительный договор подряда от 13.09.2024. По договору подряда платежи по ипотеке до 28.10.2024 и платежи по рассрочке. Возможно ли вернуть задаток?

Здравствуйте. оформили предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка. оплатили задаток. срок договора: 1,5 месяца. через 2 недели на сайте ФССП я узнаю, что у продавца имеется задолженность в сумме 720 тр, но исполнительные производства закрыты по п 3 ч 1 ст 46 буквально за 10 дней до заключения договора. решили отказаться от сделки по причине высоких рисков оспоримости сделки в будущем, если вдруг продавец подаст на банкротство, т.к. платить он эти долги не намерен (об этом он мне прямо заявил).помимо этого, планировалась покупка с занижением стоимости (тк жилье наследственное и в собственности менее 3х лет). что повышает риск оспоримости данной сделки. на наше предложение провести сделку по рыночной стоимости, продавец сказал, что тогда стоимость недвижимости будет выше на размер налога (это около 400тр). нас не устроили такие обстоятельства. дальнейшие переговоры ни к чему не приводят. можем ли мы рассчитывать на возврат задатка при расторжении договора в судебном порядке? в каком размере?

Задумались о приобретении щенка. В процессе были сомнения, что Естественно, это серьезный шаг. То соглашались, то обратно передумывали. Заводчица находится в Белоруссии, сами мы в России, в итоге был переведен задаток, никакие договора не были заключены, на карту сбербанка, т.е российскую. Но на следующий же день, мы окончательно поняли, что собаку не хотим. В итоге заводчица отказалась вернуть деньги обратно. Можем ли мы как-то их попытаться вернуть?

Задумались о приобретении щенка. В процессе были сомнения, что Естественно, это серьезный шаг. То соглашались, то обратно передумывали. Заводчица находится в Белоруссии, сами мы в России, в итоге был переведен задаток, никакие договора не были заключены, на карту сбербанка, т.е российскую. Но на следующий же день, мы окончательно поняли, что собаку не хотим. В итоге заводчица отказалась вернуть деньги обратно. Можем ли мы как-то их попытаться вернуть?

Добрый день. 6 мая 2024 г. мы составили с продавцом предварительный договор купли-продажи, в нём продавец обязуется в срок не позднее 20 июля 24-го года передать в собственность земельный участок и дом. По истечению 20 июля 24-го года продавец не вложился в сроки, дом был недостроен. У нас есть видео и фотофиксации данного объекта. Далее мы с продавцом в устной форме договорились, что будем ждать до 30 августа 2024 г., когда он достроит объект, ипотека у нас была одобрена до 30 сентября 24-го года. Далее при встрече ещё раз с продавцом мы увидели, что до 30 сентября дом всё равно был недостроен. Продавец достроил дом только вот сейчас, и то не в полном объеме, как указано было в договоре, но мы уже не можем приобрести данный объект, так как ипотеку отменили. И мы в ближайшее время не можем рассматривать вариант покупки недвижимости. Есть один нюанс по возврату денежных средств. В пункте 3 предварительного договора указано, что 50 000 руб. передаются нами продавцу в качестве задатка, денежные средства в размере 200 000 руб. передаются продавцу за счёт собственных средств, хотя обговаривалось, что это будет аванс, и это моё упущение как покупателя, в расписке о получении денежных средств в обоих случаях я подписала, что 50 000 и 200 000 — это как задаток, но по факту 50 000 — это задаток, а 200 000— это аванс. При просьбе вернуть нам хотя бы аванс продавец ответил, что мы ему аванс не передавали, это всё задаток, а задаток не возвращается, но в нашей ситуации нарушил предварительный договор купли-продажи продавец, а не покупатель. Тем более если считать что предварительный договор купли-продажи утратил силу после 20 июля 24-го года то как получается продавец необоснованно обогащается. У нас есть шансы вернуть переданную сумму? Мне писать претензию в адрес продавца от своего лица или от лица меня и моего супруга так как мы находимся в законном браке?

Здравствуйте. С покупателем заключен предварительный договор, он в нес задаток в счет моей ипотеки, в договоре прописано, если покупателю не одобрят ипотеку я обязуюсь вернуть деньги в полном размере. Договор заключен до 21 ноября, останется 4 дня, покупатель тянет время ничего не говорит, кормит завтраками. Мне его надо как то в письменной форме уведомить, о сделки, и что время предварительного договора заканчивается. И вдруг он скажет , что не одобрили ипотеку обязан ли я вернуть задаток?