Задаток

Я оказывала риэлторские услуги для продавца без подписанного договора, на устных договоренностях. Занималась продажей квартиры с августа 2023 года. На протяжении двух лет я осуществляла рекламу объекта, обновляла публикацию, принимала звонки, осуществляла показы квартиры, в основном осуществила показы одна, так как собственник давал ключ. Цену на объект снижать отказывался. В апреле 2025 года собственник сам направил мне голосовое смс о снижении стоимости на 2 миллиона. Я согласилась, хотя до этого я предлагала снизить стоимость, собственник категорически отказывался. В апреле 2025 года пишет покупатель, договорились о стоимости, приняли дистанционный задаток. Продавец по видеосвязи поговорила с покупателем. Деньги были перечислены на счет продавца. Началась подготовка к сделке, сбор документов. Покупателем был создан чат в домклик, мы подгрузили все документы, назначена сделка. За три дня до сделки покупатель просит показать квартиру для осмотра коммуникаций. Продавец реагирует негативно. Собственник в квартире все это время не жил, вода в квартире перекрыта была, установлены датчики от протечки. Во время показов воду я не включала, так как не знала как ее включить. Есть голосовое смс с просьбой к продавцу пояснить где включается вода, которое было проигнорировано. После этого собственник объекта (продавец) высказала мне, что ей не комфортно со мной работать, что я должна знать где включается вода и отказалась выходить на сделку. Кроме этого, пояснила, что теперь ее не устраивает цена продажи и она хочет вернуться к прежней стоимости. В ватсап есть переписка о просмотрах, о получении ключей от квартиры, договор задатка подписанный дистанционно, копия чека о перечислении задатка. Могу ли я в судебном порядке взыскать с продавца сумму комиссии?

Я оказывала риэлторские услуги для продавца без подписанного договора, на устных договоренностях. Занималась продажей квартиры с августа 2023 года. На протяжении двух лет я осуществляла рекламу объекта, обновляла публикацию, принимала звонки, осуществляла показы квартиры, в основном осуществила показы одна, так как собственник давал ключ. Цену на объект снижать отказывался. В апреле 2025 года собственник сам направил мне голосовое смс о снижении стоимости на 2 миллиона. Я согласилась, хотя до этого я предлагала снизить стоимость, собственник категорически отказывался. В апреле 2025 года пишет покупатель, договорились о стоимости, приняли дистанционный задаток. Продавец по видеосвязи поговорила с покупателем. Деньги были перечислены на счет продавца. Началась подготовка к сделке, сбор документов. Покупателем был создан чат в домклик, мы подгрузили все документы, назначена сделка. За три дня до сделки покупатель просит показать квартиру для осмотра коммуникаций. Продавец реагирует негативно. Собственник в квартире все это время не жил, вода в квартире перекрыта была, установлены датчики от протечки. Во время показов воду я не включала, так как не знала как ее включить. Есть голосовое смс с просьбой к продавцу пояснить где включается вода, которое было проигнорировано. После этого собственник объекта (продавец) высказала мне, что ей не комфортно со мной работать, что я должна знать где включается вода и отказалась выходить на сделку. Кроме этого, пояснила, что теперь ее не устраивает цена продажи и она хочет вернуться к прежней стоимости. В ватсап есть переписка о просмотрах, о получении ключей от квартиры, договор задатка подписанный дистанционно, копия чека о перечислении задатка. Могу ли я в судебном порядке взыскать с продавца сумму комиссии?

Добрый день! Правомерно ли не возвращать задаток при продаже дома в случае, если покупатель передумал? Договор составлен не был, покупатель просто перевел на карту 70 000 в качестве аванса, а теперь требует вернуть всю сумму.

Такой вопрос .. составили предварительный договор о продажи квартиры моей несовершеннолетней дочери в агентстве недвижимости, где прописано, что ребенок действует с согласия матери и ребенком он подписан, но там нет моей подписи, потому что она договором попросту не предусмотрена. Договор был составлен агентством недвижимости, которое нашло мне покупателя, но у меня сейчас появились сомнения по поводу законности такого договора и такой сделки, в котором не предусмотрена моя подпись и ни слова не сказано, что сделка будет совершена с участием опеки. Получили задаток, который пришел на карту дочери прямо в агентстве . Правомерен ли такой предварительный договор?

Добрый вечер. Заключили договор с банкетным залом и внесли задаток 30000. Дело в том, что нам обещали один зал, а после подписания договора выяснилось, что будем в другом. Сказали в тот зал только по депозиту, а когда спросили про сумма депозита, нам ответили, что мы будем в другом зале и депозит у них там только если 40+ человек, а нас 25, хоть и говорили, что можно посадить 25. Далее сказали, что за доп.плату можно заказать пироги и тд, потом оказывается, что нельзя. На возражение ответили, что можно у нас все, просто дорого у нас. Далее обещали, что будет оформление зала, а как оказывается его нет и надо платить. При встрече до подписания договора была одна информация, потом другая. Мы высказали свое недовольство, но отказываются возвращать задаток. Знаем, что по закону он невозвратен, но может есть варианты? Сказали не вернут, но можно потратить на кейтеринг. Хотя он нам не нужен. Далее мы перевели 30 тыс по СБП, даже не на счет ИП по реквизитам. Очень хотели решить спокойно, но в итоге бросили трубку. Сказали, вот забронируют ваше время и дату, вернем вам ваши деньги, мы говорим, если не забронируют, они говорят как не забронируют, точно забронируют. Мы сказали где гарантии? Они не дают их, мы сообщили, что будем писать претензию. На что нам сказали, что мы якобы угрожаем и тогда будем обсуждать все в суде. Хотя никакого хамства с нашей стороны не было и угроз тоже. Просто хотели решить мирно. В итоге не получилось. Также в договоре в реквизитах ип не хватает цифры в БИК.

Как вернуть задаток,если подготовка к сделке не осуществлена надлежащим образом (задаток внесен риелтору,без присутствия продавца и указания его подробных данных ,взамен предоставлена расписка в которой указаны сроки выхода на сделку но не прописаны условия возврата денежных средств,указано что данную расписку следует считать предварительным договором купли продажи,в ходе изучения дальнейших документов на приобретаемый обьект недвижимости,в частности комнату в коммуналке было установлено что один из собственников соседних комнат умер,в наследство никто не вступал в установленный срок,таким образом полагаю что уведомление о продаже отправленное заказным письмом на данного собственника не будет считаться действительным,приобретаемая комната имеет отдельный кадастровый номер,на текущее время до завершения даты для выхода на сделку оговоренной в расписке чуть менее двух недель),но интереса к покупке данного обьекта учитывая выявленные детали у меня нет,соответствено как грамотно истребовать сумму денег по расписке?

Здравствуйте, я смз , изготавливаю кукол на заказ ... Заказчик заказал 3 куклы , им был внесен задаток , именно задаток , в размере 10500 р , условия мы обговорили устно, то есть договора письменного правового заключено не было , технического задания конкретного не было с их стороны, макета с моей тоже не было, это не входило в наши договоренности. После того как заказ был изготовлен , заказчик отказался от заказа , обвинив меня в том что заказ выполнен с нарушениями технического задания (которого как повторюсь не было, и точного представления как они хотят чтобы выглядела кукла у них тоже не было, мы обговорили основные моменты. По которым я изготовила заказ.) обозвали кукол ненадлежащим словами некультурными и теперь требуют с меня вернуть им их задаток, хотя на материалы я потратила значительно больше чем сумма задатка. Грозят судом! Насколько правомерны их действия?

Здравствуйте, я смз , изготавливаю кукол на заказ ... Заказчик заказал 3 куклы , им был внесен задаток , именно задаток , в размере 10500 р , условия мы обговорили устно, то есть договора письменного правового заключено не было , технического задания конкретного не было с их стороны, макета с моей тоже не было, это не входило в наши договоренности. После того как заказ был изготовлен , заказчик отказался от заказа , обвинив меня в том что заказ выполнен с нарушениями технического задания (которого как повторюсь не было, и точного представления как они хотят чтобы выглядела кукла у них тоже не было, мы обговорили основные моменты. По которым я изготовила заказ.) обозвали кукол ненадлежащим словами некультурными и теперь требуют с меня вернуть им их задаток, хотя на материалы я потратила значительно больше чем сумма задатка. Грозят судом! Насколько правомерны их действия?

Забронировали детский лофт для проведения дня рождения дочери, бронировала как физ.лицо, дочь заболела, праздник пришлось отменить, я вносила задаток в размере 10 000 руб., лофт отказывается его возвращать. День рождения в понедельник, ребенок заболел сегодня, о чем я сразу написала администратору. Ссылаются на офферту, которая размещена на их сайте, где указано, что это невозвратная предоплата и так как я внесла предоплату я автоматически согласилась с офертой. Уточните, пожалуйста, они правы? Или я все же могу вернуть аванс?

Здравствуйте скажите пожалуйста брат находится на сво перевёл задаток 400 тыс но сделка не состоялась так как его не отпустили в числа как положено , дом выставили опять на авито деньги остались у продавцов , были только переводы , письменно ничего не писалось , что делается в такой ситуации?

Здравствуйте скажите пожалуйста брат находится на сво перевёл задаток 400 тыс но сделка не состоялась так как его не отпустили в числа как положено , дом выставили опять на авито деньги остались у продавцов , были только переводы , письменно ничего не писалось , что делается в такой ситуации?

Был заключен Предварительный договор с условием о задатке. Квартира в залоге у Россельхозбанка. В п. договоре условие рассчета - по ипотеке Сбербанка (другого не предусмотрено). Условие возврата задатка- отрицательное заключение после юридической проверки или возникновение обьективных обстоятельств после которых заключение сделки окажется невозможным. Мне ипотека была одобрена, но после проверки документов продавца был получен дважды отказ в одобрении заявки , т.к продавец не соответствует требованиям банка и рекомендовано заменить обьект недвижимости. Обратилась к продавцу с претензией вернуть задаток, т.к такие обьективные обстоятельства наступили. Продавец дал отказ , аргументируя , что расчет через ипотеку сбербанка это не существенное условие (хотя я другие условия даже не рассматривала и не рассматриваю по ряду важных причин, в первую рчередь безопасности такой сделки) и предлагает рассчитаться наличкой или через ипотеку другого банка. И что в данном случае я и банк препятствуем заключению сделки. 1. Является ли отказ банка обьективной причиной? 2. Имеет ли право продавец выставлять такие требования?