За каждый день просрочки

Я продал комнату с рассрочкой платежа на пять лет. Однако через три месяца покупатель по личным причинам передумал её выкупать. Договор был зарегистрирован в Росреестре. Теперь я хочу понять, можно ли расторгнуть договор через Соглашение между сторонами ( возможность прописана в договоре) или только в судебном порядке иск, судебный приказ? Также меня интересует, от какой суммы нужно рассчитывать госпошлину: от цены продажи или от суммы невыплаченного долга? Какой ущерб можно потребовать в суде в случае расторжения договора, если в нём предусмотрены пени за каждый день просрочки? Включаются ли в сумму ущерба юридические расходы, госпошлина, доверенность на представителя и другие издержки, связанные с судебным процессом? Кроме того, я хотел бы узнать, будет ли прерван срок владения недвижимостью или вернётся старая дата покупки, которая была в 2014 году? Будет ли взиматься налог при продаже имущества, стоимость которого превышает 1 миллион рублей, если учитывать новый срок владения? Кто должен оплачивать коммунальные услуги в период смены собственника? Возможно ли взыскать все расходы с собственника? У женщины 5 детей, она не работает и официально не состоит в браке?

Заемщик просрочил срок возврата займа по договору. В договоре указано что заем беспроцентный, но имеется пункт об уплате пени в случае просрочки в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Правильно ли будет требовать от Должника проценты за пользование деньгами за период просрочки выплаты задолженности?

Клиенты сделали заказ на мебель, с производителями мебели ИП оасторг договор их за длительного ожидания заказа. Клиентам сообщили о расторжении договора с производителем и не возможности исполнения договора. Клиентаи была предложена мебель на замену, либо расторжение договора с возвратом денежных средств. Клиенты отказались от обеих вариантов, дождались срока окончания поставки товара по договору и написали претензию с требованием возместить 0,5% за каждый день просрочки за поставленный товар. Что ответить на претензию, ведь их уведомили о не возможности поставки заказа, а от возврата денежных средств они отказались ещё за месяц до окончания срока поставки по договору. Имеют ли они право на такое требование? Ощущение, что люди пытаются заработать

Уважаемые юристы! Хочу снять квартиру, но перед этим посоветоваться по поводу договора. Вот выдержка Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать “Объект” только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п.1.1. Договора. 3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование “Объектом” (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п. 4.5. настоящего Договора. 3.1.3. Содержать “Объект” в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность “Объекта” и поддерживать его в надлежащем состоянии. 3.1.4. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в “Объекте”. 3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в “Объекте” по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц. 3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании “Объектом”. 3.1.7. Возвратить Наймодателю “Объект”, находящееся в нем имущество, ключи от “Объекта” в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором, оформив Акт окончания найма “Объекта.. 3.1.8. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы. 3.1.9. Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию. 3.1.10. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный “Объекту”, или имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором. 3.1.11. При выезде из “Объекта” сделать финальную генеральную уборку. Если после выезда Нанимателя из “Объекта”, “Объект” требует генеральной уборки или косметического ремонта, Наймодатель имеет право удержать из страхового депозита сумму, необходимую для оплаты генеральной уборки или косметического ремонта, согласно тарифам организаций, осуществляющих клиннинговые услуги либо ремонтные соответственно. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА 5.1. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре. 5.2. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в пункте 1.6. Договора, может быть произведен любой Стороной при нарушении другой Стороной условий настоящего Договора. 5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа производится посредством направления по электронной почте(или иным согласованным в п.6.5. способом) одной из Сторон Договора другой Стороне соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты расторжения Договора, за исключением п. 5.4. настоящего Договора. 5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере 50 % месячной платы за наем “Объекта”, а так же возвращает страховой депозит согласно п.6.1. 5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма, может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию. Так же Наниматель выплачивает неустойку в размере 50% месячной платы. Эта сумма может быть удержана из страхового депозита. 5.4. Наймодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения Договора без санкций пункта 5.3.1.в случаях: • существенного ухудшения состояния “Объекта” по вине Нанимателя и/или лиц, с ним проживающих; • просрочки (более 5дней) оплаты Нанимателем платы за наем “Объекта”; • нарушения п.3.2. При наступлении одного из указанных в п.5.4. обстоятельств Наймодатель письменно уведомляет Нанимателя любым, согласованным в п.6.5. способом, о расторжении настоящего Договора. Наниматель обязан освободить “Объект” в течение трех суток с момента уведомления Нанимателя, при этом Наниматель обязан оплатить наем Объекта за период фактического проживания. 5.5. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный “Объекту” и/или имуществу Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещений, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и/или лиц, с ним проживающих. 5.6. Наймодатель не несет ответственности за сбой в работе коммунальных служб: подача воды, электричество, отопление, телевидение. 5.7. Наймодатель не несет ответственности за уровень шума, возникающий за пределами арендуемого Объекта. 5.8. При просрочке платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5.9. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства согласно п. 5.8. настоящего Договора. 5.10. Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п. 2.3, 6.5. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование “Объекта”, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы “Объекта”. 5.11. При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по платежам за “Объект”, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование “Объекта” для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Наниматель вправе самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы платы за наем “Объекта”. 5.12. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств, за исключением факторов, актов, ограничений и т.п. введений, связанных с короновирусной инфекцией(COVID) Хочу узнать экспертное мнение особенно по поводу пунктов 3.1.10. и 5.5 Не смогу ли я попасть на кругленькую сумму (исходя из пунктов договора), если ущерб квартире будет нанесен третьим лицом или не по моей вине К примеру, сгорела проводка, затопление свыше, что-то там в туалете прорвало и затопило снизу соседа Заранее благодарю

Получили в наследство земельный участок в СНТ в 2020 году. В члены СНТ не вступали, взносы не платили, за участком не следили. Сейчас хотим продать участок и покупатель просит справку об отсутствии задолженности. Мы обратились к председателю предложив оплатить взносы и пени за 2022, 2023 и 2024 гг в обмен на справку. Председатель требует также оплатить 2021 год, но по правилам СНТ предоплата 50% взноса оплачивается не позднее 1 марта текущего года, а окончательный платеж не позднее 1 августа, после чего начисляются пени в размере 0.25% за каждый день просрочки. По нашему мнению СИД истек (последний день исполнения платежа за 2021 год был 1 августа 2021, после чего начинаются пени за неуплату), по мнению председателя - не истек. Председатель отказался предоставить реквизиты для оплаты взносов 2022-2024 гг, требует наше согласие оплатить еще 2021 год. После нашего отказа нам заявили, что готовят иск в суд. Пришлось найти реквизиты в Интернет и заплатить тремя п/п за 2022, 2023 и 2024. Вопрос первый: может ли правление подать в суд на неуплату 2021 года, с учетом того, что мы 2022-2024 насильно оплатили? Вопрос второй: обязан ли председать выдать справку не-члену СНТ по состоянию расчетов? Устав СНТ нам предоставлять отказываются, а в ФНС его нет в электронном виде.

Я торговала на платформе мехх ,зачислили деньги за страховку счета ,они ее не засчитали и просят ещё больше денег ,брокер сам звонит из Лондона,пугает ,что арестуют счета в банках и имущество мое или родственников, скажите пожалуйста,могут ли они это сделать, насколько у них есть полномо чия,говорят что могутто сделать это так или нет ,поставили на счётчик за каждый день просрочки

Вынесенное решение первой инстанции заселенно апелляции ей ,кассацией и верховным судом Однако судья первой инстанции назначая экспертизу дал задание эксперту разработать вариант сноса объектов размещенных на чужом участке с сохраненн ем обьекта с вынесением новых точек координат Вместо этого экспер из двух вариантов предложил суду именно тот вариант, который разрушает объект Узнали об этом после начала исполнения решения. С чем обращались и в аппеляцию и ид ,но безрезультатно. Получается эксперт вступил в сговор с оппонентами и выполнил вопреки задания судьи противоположное решение,которое разрушает действующий объект. Как исправить данное решение Хотя первый вариант сохранил бы объект. Какие действия можно предпринять в данной ситуации. В добавок ко всему есть еще обеспечение по 2 тыс руб за каждый день просрочки

Вынесенное решение первой инстанции заселенно апелляции ей ,кассацией и верховным судом Однако судья первой инстанции назначая экспертизу дал задание эксперту разработать вариант сноса объектов размещенных на чужом участке с сохраненн ем обьекта с вынесением новых точек координат Вместо этого экспер из двух вариантов предложил суду именно тот вариант, который разрушает объект Узнали об этом после начала исполнения решения. С чем обращались и в аппеляцию и ид ,но безрезультатно. Получается эксперт вступил в сговор с оппонентами и выполнил вопреки задания судьи противоположное решение,которое разрушает действующий объект. Как исправить данное решение Хотя первый вариант сохранил бы объект. Какие действия можно предпринять в данной ситуации. В добавок ко всему есть еще обеспечение по 2 тыс руб за каждый день просрочки

Золотова Е. З. приобрела в магазине «Мир техники» телевизор. Спустя месяц после приобретения телевизора каждые 10 минут экран сначала мелькал, а потом становился черным. Золотова Е. З. обратилась в магазин с требованием устранить неполадки. Магазин «Мир техники» и Золотова Е. З. заключили письменное соглашение, согласно которому магазин обязался устранить недостатки в течение 20 рабочих дней. По истечении указанного срока Золотова Е. З. обратилась в магазин, однако получила отказ в возврате товара. Сотрудник магазина объяснил, что мастер по ремонту телевизоров находится в отпуске и вернется только через 10 дней. Через 10 дней Золотова Е. З. пришла за своим телевизором и принесла претензию, в которой, ссылаясь на ст. 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», требовала выплатить ей неустойку в размере 1 % цены телевизора за каждый день просрочки исполнения требования об устранение недостатков товара. Сотрудник магазина «Мир техники» отказался принимать претензию, указав на то, что ГК РФ не предусматривает такого основания выплаты неустойки. Дайте правовую оценку сложившейся ситуации. Обоснован ли отказ магазина «Мир техники» в принятии претензии от Золотовой Е. З.?

Золотова Е. З. приобрела в магазине «Мир техники» телевизор. Спустя месяц после приобретения телевизора каждые 10 минут экран сначала мелькал, а потом становился черным. Золотова Е. З. обратилась в магазин с требованием устранить неполадки. Магазин «Мир техники» и Золотова Е. З. заключили письменное соглашение, согласно которому магазин обязался устранить недостатки в течение 20 рабочих дней. По истечении указанного срока Золотова Е. З. обратилась в магазин, однако получила отказ в возврате товара. Сотрудник магазина объяснил, что мастер по ремонту телевизоров находится в отпуске и вернется только через 10 дней. Через 10 дней Золотова Е. З. пришла за своим телевизором и принесла претензию, в которой, ссылаясь на ст. 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», требовала выплатить ей неустойку в размере 1 % цены телевизора за каждый день просрочки исполнения требования об устранение недостатков товара. Сотрудник магазина «Мир техники» отказался принимать претензию, указав на то, что ГК РФ не предусматривает такого основания выплаты неустойки. Дайте правовую оценку сложившейся ситуации. Обоснован ли отказ магазина «Мир техники» в принятии претензии от Золотовой Е. З.?