Доля в квартире — часть жилой площади, которую невозможно выделить в натуре, если нет возможности передачи не только жилого помещения, а и подсобных комнат (кухни, санузла). Документами определяется порядок пользования квадратными метрами каждого владельца.
Часть в квартире отчуждается и приобретается в соответствии с положениями ГК РФ о долевой собственности.
При дарении долей зачастую возникают сложные вопросы, например, облагается ли такая прибыль налогом, особенно в случае с близкими родственниками. Такие сложности, а так же проблемы с составлением и оформлением документов на собственность, помогают решить опытные юристы сайта.
Юристам часто задают вопросы о том, как отказаться от своей доли в пользу ребёнка или же продать/обменять/подарить часть квартиры, поэтому ответы на эти и похожие вопросы на страницах онлайн-консультации есть всегда.
Здравствуйте я яваляюсь собственником1/4доли квартиры ,купленной за мат капитал,долги за ком услуги не оплачиваются за это наложен арест на банковскую карту,доля в квартире мне не нужна подскажите как поступить в такой ситуации
, вопрос №2883213, Комаревцев Павел Игоревич, г. Ростов-на-Дону
Я, мой брат, мои дети и муж, живём в квартире, которой могли бы претендовать на субсидию на улучшение жилищных условий по квадратуре. В ленинградской области критерий нуждаемости 10 кв.м.
У моего супруга в другом регионе имеется доля в квартире, и как мне объяснили в администрации города, после отказа от доли должно пройти 5 лет.
А могу ли я в таком случае выписать мужа из квартиры и подать на субсидию? Будет ли это правомерно? Никак не могу найти ответ на это вопрос (закон, либо любой другой нормативный документ)
Умер должник по ИЛ 7 лет назад (приставы узнали только сейчас), у него только доля в квартире, наследники не вступили в наследство. Что должны делать приставы по взысканию долга?
Добрый день.
Ситуация такова:
Имелась в собственности доля в квартире, второй собственник подал иск на признание ее несущественной и принудительно выкупить, что впрочем и произошло.
Я не против, уже получил свои деньги, а второй собственник не спешит перерегистрировать долю на себя. Меня в этом моменте беспокоит, что придётся платить налоги, если перерегистрации не будет.
В налоговую решение суда отправлял, но они видимо ждут когда из Росреестра им пришлют уведомление.
Подскажите, что можно сделать в этой ситуации и как снять регистрацию этой доли с себя?
Организация оплачивал сыну целевое обучение в вузе. Он бросил учёбу, за ним остался долг за два года обучения. Организация подала в суд чтобы взыскать долг. Вопрос: сын прописан у меня в квартире, без права собственности. Есть доля в квартире его брата(кв в ипотеке). Может ли суд наложить взыскание на эту долю, которая является единственной собственностью сына?
У меня доля в квартире,1/16остальная часть принадлежит моей сестре .Она хочет продать квартиру,но без меня не может.Я вообщем-то не против,но только за определенную плату.Но есть не большие нюансы.Квартира в другом городе,сестра просит прислать ей доворенность ,но у меня только копии документов на квартиру,оригиналы документов остались у моей тети.Подскажите как мне лучше быть.
добрый день! давно была куплена доля в квартире с участием маткапитала. Покупалась с участием мужа и двоих детей. Теперь муж бывший. Но доли я не выделила. Сейчас бывший муж согласен отказаться от доли. Каким образом можно обойтись без выделения доли ему, чтобы квартира была только на меня и детей?
здравствуйте., у меня муж сирота,мы в официальном браке есть ребенок 2года сыну,сейчас дело идет к разводу,меня интересует вопрос,квартира еще в социальном найме,мы все прописаны в ней,при разводе останется доля в квартире за ребенком? и есть ли в ней моя доля?
Здравствуйте. Вопрос такой. Хотим встать на очередь программы молодая семья. Нас в семье трое, я муж и ребёнок, скоро будет 2 ребенок. Какова вероятность того, что нас признают нуждающимися если: 1. у меня в собственности квартира 36 квадратов, где мы в данный момент живём. 2 также у меня есть доля в доме мамы в другом городе (дом 60 квадратов, доля 1/4 вроде) . 3. муж прописан в ветхом доме, там никто не живёт, но и по документам я не знаю признан ли он ветхим. 4. у мужа есть доля в квартире мамы 49 квадратов , где живёт его мама и 2 младшие сестры ( у мужа 1/5 или 1/4 доли). Как вообще происходит расчёт? У нас в администрации я узнала, что на 1 человека если меньше 10 метров то мы подходим. но это в том случае если мы вчетвером в одной нашей квартире этой живём, а вот эти все доли как играют роль в подстчетах?
Как лучше продать свою долю.?
У меня есть доля в квартире. Где проживает моя бабушка и она хочет выкупить у меня долю.
Но она предлагает часть отдать наличными а часть отдавать каждый месяц, можно ли так продать что бы она меня потом не обманула
Добрый день. Имеется следующая ситуация:
моя мама (владелец квартиры, с момента покупки еще не прошло 3 года)
моя гражданская жена (со мной в официальном браке не состоит)
моя дочь 2,5 года
В этой тройке моя мама и дочь являются близкими родственниками (есть свидетельство об моем отцовстве, у дочери моя фамилия, и она приходится моей маме внучкой), а мама и моя гражданская жена (разные фамилии, отношения никак не зарегистрированы) - не являются
Есть задача, каким-то образом передать квартиру от моей мамы к жене и дочери в долях 50/50%, и как то документально это закрепить. Передать таким образом, чтобы это потребовало минимальных выплат различных налогов. Сразу скажу, что налоговый вычет брать в расчет не надо, он уже был использован моей мамой, а у жены нет официальной зп.
Если мама дарит квартиру в долях 50/50% жене и внучке, то жене надо заплатить налог с подаренной квартиры, даже с ее доли он будет большим, поэтому этот вариант не подходит
Если мама продает квартиру жене не подождав 5 лет, то тогда уже маме надо заплатить налог с продажи, и этот вариант тоже не подходит, и плюс, в этом никак не учавствует моя двухлетняя дочь, а надо что бы у нее тоже была доля в квартире.
Итого, мы предположили следующий вариант:
50% квартиры бабушка дарит внучке сейчас
На остальные 50% между бабушкой и невесткой заключается какой то предварительный договор, в котором прописывается обязательство бабушки продать квартиру по прошествии 2,5 лет (когда выйдет срок, после которого можно не платить налог). Но что тут непонятно:
- получается, что спустя 2,5 года, когда придет обязательство продавать квартиру, квартира будет принадлежать не только бабушке, но и внучке. Внучка в квартире прописана на данный момент, как и ее мать. Вопрос: не будет ли сложности в такой продаже? Это лишь документальная формальность, после этой продажи и внучка, и мать останутся в квартире, но не будет ли сложности у бабушки продать долю 50% своей невестке, не нужно ли будет какого то согласия внучки?
- может есть возможность составить какой то договор купли продажи где бабушка продает квартиру сразу внучке и невестке в долях 50/50? Что бы обойтись без этого дарения, а просто через 2,5 года передать квартиру поровну жене и дочери. То есть вопрос в том, можно ли в этом предварительном договоре, который обязывает бабушку продать квартиру невестке, прописать что бабушка продает квартиру невестке именно в доле 50/50?
, вопрос №2858600, Роман, г. Санкт-Петербург
Приватный вопрос
Все
Долевое владение квартирой. Получение прав второго собственника в случае смерти
Здравствуйте подскажите пожалуста в 2004 году ,была получена доля в квартире по наследству и 2018 еще доля в общей сложности 1\2 доля ,хотим продать недвижимость ,будет ли облагаться налогом при продаже 3-м лицам !
В 2005 г. был выдан мне на руки и направлен судом в службу судебных приставов судебный приказ о взыскании алиментов.Но до сегодняшнего дня алиментов нет.Приставы взыскали с ответчика только 100 рублей госпошлины и на этом их работа закончилась.Я заявление не ходила писать к приставам т.к. в суде сказали что они направят сами судебный приказ это и будет принято к производству.Муж сказал.что платить не будет и не платит хотя документы из суда тоже получил для предъявления на работе.Как мне взыскать с него за весь период алименты.И почему приставы не пытались взыскать?Он официально не работает теперь,но у него есть доля в квартире. Мои действия?