Договор цессии

Должник по исполнительному листу, в качестве погашения долго предлагают купить квартиру, что бы мы доплатили. Сейчас квартира за ними не числится, на каком то физ лице, обещают подать документы на переход к ним права параллельно с нашим договором купли продажи, так как боятся что если квартира будет за ними мы на нее при помощи приставов наложим арест. Получается сейчас на должнике квартира не зарегистрирована, и есть большой риск, что регистрационная палата нам откажет. Как поступить в данном случаи? Возможно ли провести сделку с такими условиями и как отреагирует регистрационная палата? Прошу дать оценку договора во вложении.

Здравствуйте! В ноябре 2014 г. мной куплена квартира в строящемся доме за 1 074 150 руб.. 244 150 своих средств и 830 000 ипотечных. Составлялся договор цессии(уступки права требования с переводом долга), ещё фигурировал ДДУ. Квартиру я принял в январе 2016 года(подписал акт приёма-передачи), в собственность оформлю в марте 2016 года. Что именно считать в данном случае фактом покупки квартиры и когда можно будет подавать док-ты на имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам(ведь плачу ипотеку уже больше года)?

Участвовали в торгах по приобретению дебиторской задолженности. Торги выиграли. Протокол подписали. Перед заключением договора уступки права требования (цессии) от конкурсного управляющего стало известно, что сумма дебиторской задолженности будет уменьшена, так в период принятия заявок и проведения торгов, часть задолженности была погашена должниками, исполнительные листы не отозваны, окончательная сумма будет известна после получения всех исполнительных документов. Предлагает заключить договор без указания размера объема дебиторской задолженности, при этом в договоре указывается, что в случае частичного уменьшения выставляемой на продажу дебиторской задолженности до момента подписания акта приема -передачи, то цена, определенная по результатам торгов не изменяется. Договор цессии отличается от договора размещенного в ходе торгов, вышеуказанных условий не было. Считаю, что действия КУ не правомерны. ,Как должен распорядиться КУ с денежными средствами, полученные от должников после принятия решения собрания кредиторов о продаже дебиторской задолженности до заключения договора по итогам торгов? Какие есть пути решения сложившейся ситуации?

Добрый вечер уважаемые эксперты! Требуется ваша помощь в консультации по поводу мошеннических действий юридической организации, взявшей на себя обязательства по предоставлению юридических услуг мне как физлицу. А конкретнее.. ИП (юрид.орг.) заключила со мной договор предоставления юруслуг (представление интересов в суде "под ключ") заведомо зная, что законодат.срок обращения истек. Прошло полгода, произошла смена права требования и обязательства на другое ИП (подписано допсоглашение). Прошло еще полгода, затем последовало мое заявление на расторжение договора в связи с тем, что исполнитель (ни первый, ни второй) не занимались моим делом и не собирались им заниматься (ввиду истекших сроков). К устным договоренностям мы не пришли (друг на друга перекладывают обязательства и не собираются возвращать оплаченные мною деньги по договору, а так же не возвращают документы -нотар доверенность), далее мною была составлена претензия (зарегистрирована) указан срок 10 дней для рассмотрения с просьбой официально по почте меня уведомить. Прошло 2 недели - ответа нет, на мой запрос -сообщили что отправили почтой обычной и "продублировали" по электронке. Суть их ответа, для меня как для человека несведущего в тонкостях, не понятен. Кратко изучив их ссылки, я поняла, что это просто "отмазка". Ссылаются на п.6 ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120,а также п.2 ст 390 ГК РФ цитирую:При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием. Мой вопрос/вопросы: 1. Как рассматривать их ответ на мою претензию, отправленную обычным письмом (которое скорее всего не дойдет до меня или вообще не было отправлено. 2. Что за ссылки на статьи в законодательстве имеется ввиду цессия. В допсоглашении не были упомянуты эти термины, а так же если в доп соглашении прописано, что все претензии должны мной адресоваться к принимающей стороне (новый ИП). Новая сторона в этом ответе ссылаясь на цессию отказывает, т.е перенаправляет меня к первой стороне, аргументирует это тем, что деньги от меня в кассу получали именно они и все претензии предъявляйте к ним. В чем тут хитромудрость?? К какой стороне я должна предъявлять претензию? Если и был некий договор цессии, то при чем здесь я? Разве они в дальнейшем не смогут разобраться между собой, даже в суде? Могу ли с чистой совестью (по срокам не предоставления ими офиц. ответа на мою претензию) обращаться в надзорные органы? В целях обращения в СМИ -имею ли я право игнорировать в данном случае пункт договора "Не сообщать сведения об исполнителе..., не разглашать информацию"?

Здравствуйте! Хочу заключить договор уступки прав требования по ДДУ по доверенности от лица своей мамы. Доверенность уже оформлена с таким текстом: "уполномачиваю ... приобрести за цену и на условиях по своему усмотрению любую квартиру... для чего предоставляю право заключить договор долевого участия в строительстве, предварительный договор долевого участия, подписывать от моего имени договора оказания услуг, договора займа, любые соглашения и договоры, в том числе договоры купли-продажи, договоры уступки прав (цессии), соглашения о замене стороны обязательстве". Представитель застройщика говорит, что с такой доверенностью могут быть проблемы с регистрацией договора уступки в росреестре и предлагает заключить ДДУ на другую квартиру. Так ли это или доверенность предусматривает заключение договора уступки?

Добрый день. Как в целях бухгалтерского учете оформляется передача права (требования) по договору займа. в какой момент операция по передачи права отражается в бухгалтерском учете. Заемщик уведомляется по почте и скорее всего никакое уведомление получать не будет. Согласие на передачу права (требования) в начальном договоре есть.

Добрый вечер. Хочу продать страх.дело по дтп, предлагают подписать договор цессии и дать им доверенность.В договоре ничего не указанно, насчет уплаты налога.Только на словах обещают оплатить. Прийдется ли мне оплачивать ? Как перестраховаться и избежать этого ?

Добрый день. Может ли юр.лицо заключить с физ.лицом договор цессии и передать физ.лицу право требования судебных расходов, которые ранее юр.лицо взыскало в арбитражном суде со своего контрагента. И если, да, - то после заключения договора цессии может ли физ.лицо подать в этот арбитражный суд ходатайство о замене стороны по делу (ст.48 АПК РФ).

Здравствуйте! У нашего предприятия (ООО) физ. лицо взял в долг денежные средства (договор займа), ежемесячно он оплачивал проценты. 15 декабря срок договора заканчивается и он говорит, что деньги нам вернет юр. лицо. Каким договором можно сделать данную переуступку, что бы не возникало вопросов у налоговых органов? Актуален ли в данном случае агентский договор, договор цессии? Спасибо!

Здравствуйте,Может ли ИП заключить договор цессии с физическим лицом? У ИП есть кредитор по основному договору с графиком платежей.ИП хочет заключить договор цессии с физ.лицом на частичную сумму от этого договора.Возможно ли это?

Добрый день! Между двумя ООО (ООО "1" и ООО "2") заключен договор цессии, подписан договор с одной и другой стороны генеральными директорами соответствующих ООО. При этом и в том и, в другом ООО единственным учредителем и генеральным директором является одно и то же лицо. Для оплаты по указанному выше договору цессии заключен договор между ООО "1", ООО "2" и учредителем ООО "1" о переводе долга в счет оплаты задолженности ООО "1" перед учредителем ООО "1" (по ранее выданному учредиелем займу) на ООО "2". Все сделки оформлены соответствующими решениями единственного учредителя в том и другом ООО с указанием на согласование сделок с заинтересованностью и согласованием существенных условий по договорам (цена, срок). В перспективе, после перехода прав по договору цессии, планируется официально ликвидировать ООО "1". Не возникнет ли проблем в будущем по подобным сделкам, в том числе не может ли она быть оспорена , например заемщиком долг которого переуступлен, налоговой или иными лицами? С уважением, Дмитрий

Добрый день! Между двумя ООО заключен договор цессии, подписан договор с одной и другой стороны генеральными директорами соответствующих ООО. При этом и в том и, в другом ООО единственным учредителем и генеральным директором является одно и то же лицо. Сделка оформлена соответствующими решениями единственного учредителя в том и другом ООО. Не возникнет ли проблем в будущем по подобной сделке, в том числе не может она быть оспорена по указанным выше основаниям?

Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Существуют 3 стороны: 1 - муниципальный Заказчик 2 - генподрядчик 3 – субподрядчик (его права отстаиваем) Между 1 и 2 заключен муниципальный контракт, между 2 и 3 договор субподряда. Все работы по муниципальному контракту выполнены и сданы. Существует ряд причин (у стороны 2 есть проблемы), по которым сторонам 2 и 3 необходимо, чтобы муниципальный Заказчик оплатил выполненные работы напрямую стороне 3 (субподрядчику), минуя сторону 2 (генподрядчика). Сторона 2 согласна уступить права на оплату. В связи с этой ситуацией есть вопросы: 1. Можно ли между 2 и 3 заключить договор цессии (только на уступку прав по оплате без смены генподрядчика, чего делать нельзя)? Если нет, то каким образом это тогда оформить? Если можно, то: 2. Может ли договор цессии быть безвозмездным, если да, то пункт оплаты просто исключить из договора? 3. Какие документы, удостоверяющие право требования, сторона 2 должна передать стороне 3? 4. Сторона 2 должна получить от 1 генподрядные средства (затраты на материалы) и генподрядный процент, как эти суммы отразить в договоре цессии (они должны остаться у 2)? Необходимы ссылки на нормативную базу и по возможности шаблон договора цессии для нашего случая.