Договор уступки права требования

Добрый день! 23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ. В связи с этим вопрос? Квартира-1 договор уступки права требования по ДДУ и 100% оплата октябрь 2016г, собственность февраль 2019г. Планируемая продажа март 2021г. Квартира-2 договор купли-продажи август 2020г, договор дарения отцу февраль 2021г. Подскажите пожалуйста при продаже квартиры-1 будет ли она считаться единственным жильем с минимальным сроком владения 3 года без налогов или срок продажи без налогов октябрь 2021г. (5 лет)?

Доброе утро! Был долг по кредиту в связи с чем банк подал в суд. Приставы открыли ИП и с начала марта 2016 года по начало декабря 2016 года мною долг был погашен о чем свидетельствует Постановление об окончании исполнительного производства от 30.03.2017 года. Однако в конце декабря 2016 года, когда мною была уже внесена последняя сумма приставам мне пришло письмо от ПКБ в котором меня уведомляли о переходе права требования задолженности (Договор уступки права требования от 15.04.2016). В процессе выплаты я переплатил приставу в итоге 16 000 и он мне вернул эту сумму. Возникла путаница и эту переплаченную сумму я выплатил ПКБ (примерно где-то в мае 2017 года). Затем за разъяснениями я все же обратился к приставу и он сказал, что бы я им ничего не платил так как они опоздали и теперь пусть с банком разбираются и я им ничего не должен. ПКБ до сих пор названивают и требуют долг хотя я им неоднократно об этом сообщал и их руководству передавал копии Постановления. Я им уже несколько раз отдавал копии когда приезжали домой представители ПКБ. Они кивали, все понимали, но через несколько месяцев все возобновлялась. И так уже почти четыре года. Вопрос 1: Имеют ли они права требовать с меня долг по тому же кредитному договору если он уже выплачен и закрыт приставами, а их письмо об уступке права требования явно опоздало? Вопрос 2: Могут ли они обратится в суд и снова с меня стребовать эту задолженность по тому же кредитному договору если уже истек даже срок давности так как прошло уже почти четыре года? С Уважением, Александр!

Здравствуйте, застройщик на стадии банкротства, на руках договор уступки права требования и чеки об оплате, но оплата произведена не полностью, так как квартиру покупали в рассрочку и об этом указано в договоре, имею ли я право быть в реестре кредитов на возмещение денежных средств?

Добрый день. 30.12.16 был заключён договор долевого участия между застройщиком и физ лицом#1. 06.03.17 было заключено доп. соглашение к договору долевого строительства между застройщиком и ООО Экострой. При этом не понятно куда делось физ.лицо и как у него исчезли права на долевое строительство. 25.12.2018 был заключён договор уступки права требования между ООО Экострой и ООО Инвестиции. 04.04.2019 был заключён договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве между ООО Инвестиции и физ.лицо#2. 13.09.2019 по факту приёма передачи квартира передана застройщиком физ. лицу#2. Физ. лицо стало собственником квартиры о чем свидетельствует выписка из егрн. Сейчас физ. лицо#2 продает квартиру, я хочу ее купить. Меня интересует какие возможны риски при покупке данной квартиры, так как участвовало много лиц в цепочке, в том числе юридических.

Добрый день! Коллекторы подали в суд на взыскание долга по кредиту. На основании исполнительного производства из зарплаты производились удержания в размере 50%. Последнее удержание по ИП были в январе 2020 г. Спустя 3 месяца коллекторы снова подали в суд по тоже кредиту, только на другой судебный участок. Я написала возражение на судебный приказ и заявление на ознакомление с материалами дела. В материалах дела находится кредитной договор, который я заключила с банком в январе 2011 г., также в договоре последним пунктом указано, что в случае неисполнения мной обязательств банк имеет право подать в суд. Пункта о том, что банк может уступить мой долг третьему лицу нет. При этом, коллекторы в заявлении поданном в суд указывают, что я заключала договор с банком в декабре 2011 г. и прилагают договор уступки права требования от 2016 г. Могу ли я написать заявление в суд о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам или несоответствия в документах не являются основание для пересмотра?

Хочу через заключение ДДУ приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме. Один из участников долевого строительства предлагает с дисконтом заключить договор уступки права требования по ДДУ. Проблема в том, что его договор находится в ипотеке у банка. Выплачена только треть. Все предложенные схемы оформления сводятся к тому, что сначала необходимо погасить долг банку, потом ожидать, около недели, пока будет снято обременение и, только потом, подавать на регистрацию в Росреестр. В этих схемах я вижу для себя определенные риски. Существует, ли какой нибудь безопасный для сторон вариант заключения сделки?

Добрый день! Ситуация следующая: была приобретена квартира у физического лица по договору уступки права требования по договору долевого участия. Новые участники ДДУ - два родственника (отец и сын), имеют равные доли. На данный момент объект недвижимости все ещё находится в процессе строительства. Возникла потребность одному из участников (отцу) подарить свою долю второму (сыну). Каким документом это можно оформить? Правильно я понимаю, что так же можно составить договор уступки права требования по договору долевого участия? Есть ли какие-то отличительные особенности от предыдущей сделки, обусловленные уступкой именно доли? Может, какие-то дополнительные документы? В таком случае лучше оформить возмездную или безвозмездную уступку (при приобретении часть стоимости была оплачена бюджетными средствами в виде государственной помощи)? И можно ли зарегистрировать данный договор в отделении Росреестра по месту проживания участников сделки (сам объект недвижимости и застройщик находятся в другом субъекте РФ)?

Между Обществом (кредитор) и кооперативом (новый кредитор) заключен договор уступки права требования, по условиям которого кредитор уступил новому кредитору право требования с индивидуального предпринимателя (должника) задолженности по оплате выполненных работ. В соответствии с договором уступки права требования кооператив обязался оплатить получаемое право требования путем зачета встречного требования к обществу, возникшего на основании выполненных кооперативом для общества работ по договору субподряда. По акту общество (кредитор) передало кооперативу (новому кредитору) все документы, удостоверяющие право требования. Предприниматель (должник) свои обязательства перед новым кредитором исполнил полностью, перечислив необходимую денежную сумму на расчетный счет кооператива. Конкурсный управляющий общества обратился в арбитражный суд с иском к обществу и кооперативу о признании заключенного между ними договора уступки права требования недействительным. Помимо этого, арбитражным управляющим заявлено требование о взыскании с Кооператива в пользу Общества на основании норм о неосновательном обогащении денежных средств, уплаченных предпринимателем (должником). Суд первой инстанции исковые требования удовлетворены частично, признав договор уступки права требования недействительным. В удовлетворении требования о взыскании с кооператива неосновательно полученных денежных средств суд отказал со ссылкой на то, что данное требование не связано с применением последствий недействительности договора уступки права требования. Обращаясь с жалобой на решение суда, арбитражный управляющий указал следующее. Поскольку оспариваемый договор уступки права требования к должнику (предпринимателю) является недействительным и кооператив без установленных оснований получил перечисленные предпринимателем денежные средства, т.е. приобрел за счет общества имущество, применяются положения ГК РФ о неосновательном обогащении. С учетом факта уплаты предпринимателем суммы долга кооперативу (новому кредитору) задолженность предпринимателя перед обществом не подлежит восстановлению. Оцените доводы, приведенные в жалобе. Подлежит ли жалоба удовлетворению?

31.12.2016 было дтп, я виновник. Страховая компания признала данный случай страховым и выплатила сумму в размере 23 572 р по результатам осмотра поврежденного транспортного средства с согласия потерпевшего в письменном виде, что с суммой выплаты он согласен. Но 9.01.2017 потерпевший подписал договор уступки права требования суммы авто юристу. 11.01.2017 была проведена независимая экспертиза (без моего присутствия и приглашение я не получал). Затем 24.12.2019 был зарегистрирован иск в суде от авто юриста. Уведомление с иском я получил на почте 13.01.2020. По результатам независимой экспертизы стоимость без учёта износа деталей составляет 124 134 р, что намного превышает 50% от суммы выплаченной СК. Без учёта деталей 167287 руб. На сегодняшний день автомобилю потерпевшего 12, 3 лет. 1. Авто юрист по договору уступки права требования обратился в суд с иском. Является ли данный договор уступки права законным, если он не заверен нотариально? 2. Ювтоюрист требует возмещения суммы ссылаясь на постановление е конституционного суда от 10 марта 2017, но дтп было 31.12.2016. Насколько законно его требование? 3. Согласно закону об осаго, если потерпевший не согласен с суммой выплаты необходимо обращаться в СК для проведения независимой экспертизы, но этого не было сделано, а за 7 дней до истечения 3 лет с момента ДТП просто подан иск на меня. Насколько это законно? 4. Если я получил уведомление только 13.01.2020 считается ли что срок 3 года истёк или считается годга суд принял иск? 5. Я понимаю, что сумма слишком завышена и вероятно это не добросовестный авто юрист, что я могу сделать, чтобы ему ничего не платить? 6. Должен ли я уведомлять ск об иске на меня и как? 7. Должен ли я Привлекать СК и писать заявление на смену ответчика или же Привлекать как соответчика? 8. В экспертизе указано, что определить точное соотношение повреждённых деталей возможно только после сопоставления 2 транспортных средств, но ко мне никто не обращался. Насколько такая экспертиза может быть принята судом? 9. В иске указаны явные арифметические ошибки, т. Е. Сумма иска одна, расчёты другие, а возместить требует по другому расчёту, который не совпадает с 1 и 2 случаем. Насколько это критично для суда? 10. В иске указано, что я отказался возмещать ущерб добровольно, но ко мне никто не обращался. Насколько закона ложная информация в иске? Заранее спасибо за быстрые ответы. Для меня сейчас это очень важно, тк я понимаю, что с меня просто желают получить деньги и возможно даже не сам владелец тс.

Здравствуйте. Физ.лицо заключило договор уступки права требования на коммерческое помещение с ООО1. Договор уже зарегистрирован. Но 3 дня назад узнали сведения из Федресурса о том, что это ООО1 подаёт документы на банкротство другого ООО2, кредитором которого является. И сейчас физ.лицо волнуется, какими последствиями для него это может обернуться. Спасибо.

Предлагается приобрести гараж . Правообладатель 1 получил право собственности по договору инвестирования от 2008 г. на часть незаконченного строительством объекта в виде гаражного бокса. Право нигде не зарегистрировано. В 2017 г. он заключил договор уступки права требования с Правообладателем 2. Нам предлагается искомый гараж предлагается приобрести по договору уступки по договору уступки 2017 г. по инвест. договору от 2008 г., про решение суда забыть. По гаражному комплексу разрешения на ввод в эксплуатацию еще нет. В отношении застройщика запущена процедура банкротства. Какая схема приобретения наиболее юридически безопасна для нас?

В риэлторском агентстве приобрел квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования. Квартира была оформлена на это агентство. В итоге застройщик вовремя не сдал дом, с застройщиком судиться бесполезно, у них денег нет. Могу ли я расторгнуть именно договор уступки прав с риэлторами и вернуть деньги?