Договор строительного подряда

Здравствуйте! Заказчик не оплатил аванс по договору строительного подряда, тем временем проделана часть подготовительной работы (закупка материалов, проект и тд.) Можно ли требовать оплаты неустойки с Заказчика, если тот собирается расторгнуть договор. И при расторжении договора как учесть упущенную выгоду?

16 мая 2013 г. я заключил договор на строительство дома в деревне. Строительство предусматривало несколько платёжных этапов: 1. Предоплата - 157 000 руб.; 2. Доставка и разгрузка строительных материалов, начало строительных работ по сборке сруба - 110 000 руб.; 3. Установка сруба, окончание строительных работ - 47 000 руб. Срок окончания строительства до 20 июня 2012 года. Предоплату подрядчик получил 22 мая 2012 г. - есть расписка. Второй этап был осуществлён подрядчиком только в июле 2012 года (есть расписка от 13 июля 2012 г.). До настоящего времени работа подрядчиком не закончена. Актов по приёму работы не подписывалось. Подрядчик не является индивидуальным предпринимателем. Недавно заказал строительно-техническое исследование сруба. Результат: нарушены требования СНиП. Способом устранения нарушений является полная разборка здания. Могу ли я расторгнуть договор и взыскать с подрядчика уплаченную по договору сумму? Копии документов прилагаю

Добрый день! Я как физ лицо дала в займы денег под проценты ИП по договору займа. ИП нет возможности со мной расчитаться. Но у него есть договор подряда по которому, пока нет судебных разбирательств. Но по этому договору Ип как подрядчик выполнил в полном объеме строительные работы, а Заказчик с ним еще не расплатился. Могу ли я оформить как физ лицо с ИП договор уступки прав требования?

Если Заказчик не прописал ссылки на качество ремонта (ссылки на СНиПы ), если у него нет актов приемки , а только ссылка на оплату работы и не указаны недостатки. Если мы были готовы их устранить , а доступа в квартиру нет. Вопрос: Заказчик подал на возмещение ремонта третьими лицами, такого в договоре не было. Ремонт сделан по смете, в срок, за небольшие деньги качественный ремонт. Она даже деньги не хочет за недостатки взять. Такое впечатление ,что это развод- заплатить деньги, принять работы, а потом воспользовавшись неопытностью подрядчика( частное лицо без строительного образования)потребовать еще большие деньги. Сумма претензии превышает в 3 раза стоимость всех работ в квартире. Очень прошу прояснить ситуацию

По договору подряда организация построила дом. У меня есть некоторые замечания по качеству и объемам выполненных работ. Могу ли я сама привлечь экспертов без согласования с подрядчиком для проведения экспертизы и без предъявления к фирме претензии обратится в суд с иском к строителям? Если можно дайте ссылки на стать закона.Спасибо.

Добрый день! вопрос такой: заказчик передает строительной компании 2 миллиона рублей в сентябре, договорившись о том что строительство дома начнется в апреле и продлится до июля. как заказчик может обезопасить себя от потери денег в случае невозможности строительной компании приступить к работам (форсмажор, банкротство, смерть директора итд)

Между сторонами заключен договр подряда на выполнение строительно-монтажных работ. В соответствии с условиями договорасрок работ с марта по май 2013 г., стоимость работ 5 200 000 рублей, по условиям договора Заказчик после подписания договора выплачивает Подрядчику аванс на материалы в размере 3 000 000 рублей . Подрядчик обязан в течение 25 дней со дня получения аванса предоставить Заказчику Отчет об использовании выданных авансов, в случае не предоставления Подрядчиком в течении 25 дней со дня получения аванса отчета о его расходовании, Подрядчик обязан вернуьть Заказчику в течение 10 дней выплаченный аванс. Аванс был перечислен Подрядчику, Отчет Подрядчик не представил., работы выполняет несвоевременно. Заказчик не намерен рассторгать договор. В настоящее время работы выполнены на сумму 1 498 710 рублей. Может ли Заказчик взыскать в суде сумму аванса 3000 000 рублей не рассторгая договора подряда???

Добрый день, я заключила договор подряда с физ.лицом на строительные работы по изготовлению и сборки сруба. По результатам проверки независимого строительного эксперта была составлена дефектная ведомость и отчет из которого следует, что ни качество строительных материалов, ни сборка не соответствует ни договору, ни строительным нормам. Подрядчик согласен устранить только те недостатки, которые возможно устранить (частично). Я не хочу соглашаться на частичное устранение, т.к. из-за плохого качества материалов. Внесена предоплата 50% физ. лицу под расписку. Каким образом можно расторгнуть договор, вернув ему ему некачественный сруб и получить мою предоплату обратно?

Добрый день !! Мы строительная компания по результатам открытого конкурса выиграли право проводить ремонт четырех кровель. Подписали договора подряда с заказчиком, акт приема передачи площадки и приступили к работам. (выполнение на сегодняшний день примерно (40-50%). По условиям того же договора заказчик в праве его расторгнуть в случае если подрядчик в 10ти дневной срок с момента подписания договора не предоставит Банковскую гарантию. Мы нарушили данный пункт и не сумели вовремя ее предоставить. Заказчик присылает уведомление о расторжении в одностороннем порядке. Работы нами ведутся по сегодняшний день. Куда нам следует обратится за защитой наших интересов.

Добрый день, подскажите пожалуйста, какой договор заключается с покупателем на продажу еще недостроенного коттеджа?То есть дом будет достраивать строительная организация, а сейчас хочет продать его покупателю.Это договор подряда?или агентский? или купли-продажи с дополнительными условиями? Заранее большое спасибо. с уважением Анастасия.

Здравствуйте, вопрос такой: недавно мой муж как физическое лицо заключил договор строительного подряда с ООО, обязательства по договору выполнены на 20%, т.е. только залит фундамент и все. Срок действия договора закончился, что нам делать, как вернуть деньги?? Руководитель ООО прячется,не хочет разговаривать, убегает Договор заполнялся типа прикрепленного документа

Здравствуйте уважаемый адвокат! Помогите, пожалуйста, нужен совет в очень сложной проблеме для нас. Ситуация такая мы с мужем купили новостройку и как все нормальные люди решили сделать ремонт на оставшиеся деньги, но, к большому сожалению, нам попался не совсем добросовестный подрядчик. Мы по интернету нашли подрядчика он пришел, обсчитал нам сумму запланированной работы, на, что как говорится, денег хватало. Мы закупили материалы в надежде, что все скорее начнется и окончится, мы сможем переехать и жить в долгожданной квартире муж заключил с подрядчиком, причем он (физическое лицо) договор подряда, в котором же бригадир прописал, что на тот момент взял с нас деньги еще не за выполненную его бригадой работу. Срок сделать все работы был почти 20 дней, в итоге ничего не сделалось в срок, кроме того деньги, взятые у нас, он потратил на свои нужды и не вернул, посей день, объясняя, что у него нет денег. Этот подрядчик в соседнем доме делали ремонт, поэтому мы ему еще поверили, бригадир все так красиво говорил и работу видели, кроме того, что не было выполнено работ из нашей квартиры был вытащен строительный материал, как потом бригадир объяснил они в долг у нас взяли для ремонта соседней квартиры и потом бы вернули. Мы его искали, он постоянно переезжал с одного место жительства на другое. Рабочие отказались на него работать он их обманывал, не платил впрочем, как и нас. Спустя какое-то время этот некий бригадир пишет на моего мужа заявление в полицию якобы мы ему угрожаем всячески из того, что он не возвращает нам денег, все это было не обосновано, так как он в городе обманул многих, и кто его искал и чем угрожал мы незнаем. В этот же момент муж сотруднику правоохранительных органов объясняет, кто кого обманул, и кто должен на кого заявление писать и участковый инспектор предлагает этому бригадиру написать расписку о том, что он обязуется вернуть нам деньги, а течении двух недель с моральным ущербом и всеми вытащенными ими материалами. Итог с того времени он ни рубля не вернул, прошло с того времени 4 месяца. Со времени заключения договора прошло 5 месяцев. Мы решили написать на него заявление в милицию, конечно, нам отказали, выдали копию постановления и шуруйте прямиком в суд! Мы, мол не выбиваем долгов, пусть суд решение примет и судебный пристав взыщет с него! Да чего взыскивать он постоянно прячется, обманывает, завтраками кормит, за нос водит и нас и еще людей! Но бороться , с ним никто не желает Участковому, он пояснил, нет у него виде ли те денег будут когда он нам отдаст. Вообщем эмоций много виноваты отчасти сами, понимаю нечего, было деньги вперед давать. Раз возбудить уголовное дело не удалось утопическая идея. Придётся идти в суд, мой вопрос заключается вот в чем, от чего отталкиваться при составлении иска всё-таки от договора подряда, в котором предусмотрено всего 0,1 процент за просрочку, или мы имеем право составить иск по расписке которую он уже позднее нам дает там и сумма больше помимо основного долга и учет вытащенного материала присутствует, моральный вред, если от расписки отталкиваться можем ли мы с него за 4 месяца которые он просрочил по этой расписке еще пения ему причислить если, да, то сколько процентов, на какой закон здесь ссылаться можно? И понадобиться ли нам в суде договор, если есть расписка, которая была дана после договора. Вообщем по договору, он нам должен был вернуть 23000 руб, а по расписке данной позднее с учетом вытащенного материала и материального вреда 35 000 руб, но прошло 4 месяца хотелось бы увеличить сумму морального вреда мы из за этих обстоятельств не можем переехать в свою квартиру, и вынуждены проживать в чужой квартире с еще одной семьей. Может ли процент просрочки превышать сумму основной долг во 10 раз? Спасибо, ВАМ заранее за ответ очень буду ждать Вашего ответа!

Во время приемки законченного объекта строительства по договору строительного подряда обнаружено недостатки и недоделки. При этом подрядчик обязан устранить недостатки в установленный заказчиком срок. Должен ли заказчик подписывать акт передачи-приемки объекта, указывается ли в этом акте срок для устранения недостатков и считается ли эта отсрочка внесением изменений в договор строительного подряда? С какого момента будет исчисляться неустойка в случае дальнейшего неисполнения подрядчиком своих обязанностей: с дня сдачи объекта по договору или с дня, когда должны были быть устранены недостатки?

Здравствуйте. По договору строительного подряда, Подрядчиком выполнены работы в полном объеме, объект сдан в эксплуатацию, на момент сдачи объекта у Заказчиков претензий не возникло. По договору подрядчиком предоставлены услуги по укладке брусчатки и установке бордюрного камня на площади вокруг памятника. После здачи объекта подрядчик узнает, что на площади начинает работать различная техника (по уборке мусора, снега т.д.). Имеет ли право Подрячик отказаться от исполнения гарантийных обязательств, так как по территории площади не предусматривается передвижение автотранспорта и строительной техники. С уважением, Алексей.