ДДУ

Здравствуйте! Договор дду зарегистрирован. Акт приёма передачи не подписан. Дом введён в эксплуатацию. Застройщик признан банкротом, но судом не применены правила параграфа 7 о банкротстве застройщика. Я подала заявление о применении параграфа и о включении в реестр передачи квартиры. Конкурсный управляющий просит суд отказать, так как дом введён в эксплуатацию. Суд общей юрисдикции отказал в признании права собственности, так как возбуждён дело банкротстве. Что делать? Спасибо

Добрый день, вопрос касается НДФЛ при продаже недвижимости физлицом. ситуация: физлицо приобрело по ДДУ квартиру на этапе строительства, договор был заключен в 2013г., тогда же физлицо исполнило 100% обязательства по оплате. Больше никаких оплат -доплат не было. В 2019г. дом был сдан в эксплуатацию, квартира передана физлицу по акту приема передачи, физлицо зарегистрировало право собственности. В 2021 г. физлицо продает эту квартиру. Вопрос: 1) начисляется ли НДФЛ при продаже квартиры? сумма продажи в 2021г. почти в два раза больше чему сумма покупки в 2013г. точнее - физлицо считает, что не начисляется, т.к. прошел 5ти летний период владения с момента полной оплаты. Верно ли это? 2) нужно ли подавать декларацию? точнее - физлицо считает, что не нужно, т.к. ндфл не начисляется и подавать декларацию не нужно. Спасибо

какой налог я должна буду заплатить в следующей ситуации: 1. Сделка дарения доли квартиры (в собственности 2 года,) в пользу сына, он дарит мне свою долю в другой квартире (в собственности 8 лет) 2. Затем продажа- подаренной доли в квартире (1/2 доли) ; в этой же квартире плюс продажа 1/4 доли полученной по наследству (в собственности с 2021); 3. Приобретение новой квартиры по ДДУ стоимостью равной продаже долей в п.2

Заполняю декларацию 3-НДФЛ как физ. лицо, в 19м году была куплена квартира, в 20м продана с прибылью. Использую вычет в размере понесённых расходов. При покупке часть стоимости квартиры была уплачена застройщику по "договору на оказание услуг по бронированию", в котором застройщик обязуется зарезервировать конкретную квартиру( указаны данные именно моей квартиры, соответствующие данным в ДДУ) и предоставить мне преимущественное право на её покупку. Стоимость квартиры в ДДУ и в Договоре бронирования указана уже с вычетом стоимости бронирования. Т.е. деньги, уплаченные по договору бронирования уплачены именно за услугу бронирования, а не за саму квартиру. Вопрос: могу ли я сумму, уплаченную по договору бронирования отнести к затратам на покупку квартиры в 3-НДФЛ? В п.2 ст. 220 НК РФ написано "2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.", но не указано, какие именно расходы, связанные с приобретением этого имущества могут быть учтены. Вопрос: какой официальный документ( решение ВС, приказ ФНС и тп.) регламентирует, какие расходы могут считаться "связанными с приобретением данного имущества", а какие - нет?

Была куплена квартира по договору ДДУ в равных долях на мужа и жену. Строительство затянулось, они успели развестись. Такой вопрос - можно ли продать их доли за разные суммы и оформить по разным договорам? Чтобы у жены в договоре продажи было указано, что продана её 1/2 квартиры, и у мужа также. В общем, чтобы не была указана общая сумма продажи за всю квартиру, а только на разные доли. Муж при разводе кинул жену на деньги, хотелось бы таким образом компенсировать.

Добрый день! Меня зовут Ангелина. Я приобрела квартиру в ЖК и по акции нам подарили кладовую комнату. Жк ещё не сдан, договор ДДу на квартиру зарегистрирован в Росреестре, а на кладовку нет (застройщик сказал, что такие договора не регистрируются). Чеков у нас нет, так как это был подарок. Договор на кладовку просрочен, и застройщик отказывается его продлевать. Как поступить в такой ситуации, когда у нас нет чеков и нет зарегистрированного в Росреестре. Чувство, что кладовку хотят отжать.. какой срок давности по таким договорам?

Здравствуйте, на застройщика завели уголовное дело, ООО петрострой. Сказали ждать вызова к следователю для написания заявления, и получения статуса потерпевшего, подскажите получив данный статус я могу претендовать только на возврат денег по дду ? Мне нужна квартира , а не возврат денег, в чем разница статуса обманутого дольщика от потерпевшего?

Проблема с застройщиком по договору долевого участия. Добрый день! По ДДУ у нас квартира в 23 этажном доме с собственной крышной котельной и энергоэффективностью класса "А". По факту на кадастр поставили дом 22 этажа, с отдельной котельной на несколько домов и энергоэффективностью класса "В". ДС не заключались с дольщиками. Меня лично не устраивает расхождение в части отопления дома (котельной), ну и остальное тоже не нравиться мягко говоря. Что в данном случае можно сделать? : 1) Рассторгнуть дкп/дду? 2) Взыскать неустойку/штраф за неиспонение обязательств по договору (если да то в каком размере и на основании чего)? В какие инстанции обращаться? Заранее спасибо

Добрый день. Купили квартиру в строящемся доме, заключили дду. С нас хотят еще оплату юр.услуг, но договор на услуги мы не подписывали, про 15000 было просто устно сказано. Менеджер звонит и предлагает подписать договор на оказание юр.сопровождения, я вот не поняла, где как и кем нам были оказаны услуги. Квартиру купили в ипотеку.

Здравствуйте , покупаем квартиру по договору ДДУ у застройщика , сделали доверенности на работников этой фирмы, Квартира в ипотеку . Прилагаю доверенность, какие могут быть подводные камни в ней ? И могут с этой доверенностью продать или дарить квартиру без нас?