ДДУ

Здравствуйте. Подал 2 аналогичных иска в один и тот же суд как физ лицо у застройщику. Судьи разные. Было 2 дду и одинаковые требования, поэтому два абсолютно одинаковых иска. По одному из них я не пришёл ни на первое заседание, ни на второе, соответственно, иск оставили без рассмотрения. Сейчас хочу возобновить рассмотрение по этому иску. Несколько вопросов: 1.Правильно я понимаю, что проще же не ходатайствовать о возобновлении, а подать аналогичный иск заново? 2. В ходе рассмотрения первого иска судья передал иск в другой суд по подсудности. Если по вопросу 1 я прав, то могу я иск такой подать не в первоначальный суд, а в тот, в который передали первый иск. Чтобы время не терять?

Вечер добрый! Собираюсь снять в аренду квартиру, принадлежащую владельцу на основании договор ДДУ, акта приема-передачи объекта долевого строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Безопасна ли такая сделка?

Добрый день. Хочу приобрести квартиру по договору долевого участия в общую совместную собственность с женой. Если со мною или моею женой, что либо произойдет, не дай бог, конечно же, могут ли претендовать на мою или её долю близкие родственники с её или моей стороны (братья, сестры и т.д.)? А если в договоре долевого участия будут указаны 2 дольщика и доли буду указаны в долях, к примеру 75% и 25%, в этом случае, на что могут претендовать вышеуказанные родственники супругов, участников по ДДУ ?

Добрый день! Подскажите по расходам УСН 15% (доходы - расходы) ИП на УСН 15% приобретает квартиру по ДДУ у застройщика в ипотеку на себя, как на физ.лицо. Денежные средства (собственное участие по ипотеке + ипотека) поступают ему на эскроу счет и находятся там до момента ввода дома, после ввода дома денежные средства списываются на счет застройщика. Сможет ли данный ИП взять в расходы по УСН затраты на покупку квартиры (стоимость ДДУ)? Какой платежный документ в данном случае будет подтверждением факта оплаты квартиры? В какой момент будут признаны расходы на покупку квартиры?

Сына не было в городе. Сын дал под расписку 2 350 000 отцу, отец заключил договор дду на своё имя с застройщиком , и платёжки все от имени отца. После полной оплаты отец сделал переуступку сыну где прописано, что отец уплатил 2 350 000 застройщику и сын безвозмездно получает права требования, и после постройки дома был заключён договор купли продажи застройщика с сыном в котором прописана сумма 2 350 000 за которую куплено. Имеет ли права сын на налоговый вычет? Расписка просто написана от руки с росписями не чего более

Добрый день! Мы с женой разводимся, на неё оформлена ипотека, я НЕ созаемщик. Возможно ли как то мне передать эту квартиру по ДДУ или по уступке прав? Или может ещё какой то вариант есть? Мне ипотеку не одобрят. У меня плохая кредитная история

Сегодня внесли аванс за квартиру агенту, покупаем в ипотеку, хозяева - пожилая пара 70 лет, вполне бодрые, подрабатывают, справку из пнд запросили на хозяйку (она будет выступать продавцом, с ее мужа - нот.согласие) - выдали (причем нотариальное согласие, про которое агент говорил, что они сделаЮТ, датировано 13.11, т.е. 2 недели назад, тогда нас ещё не было, и со слов серьезных покупателей до нас тоже). Квартира была куплена по дду 3 года назад. Мы мнительны, тем более агент привирал по мелочам - на авансе сначала говорил, что хозяева не выжидали 3 года для отсутствия налога (до этого он говорил мол это их единст.жилье и налог платить не надо), а как только мы заплатили аванс, агент сказал, что есть нюанс, что на них была дача, и они 2 дня назад оформили дарственную на дочь, и нужно выждать этой регистрации до нашей сделки, чтобы им не платить налог. Квартира в продаже 2 месяца, место не самое ликвидное, но соотношение цена/качество (ремонт, площадь) очень выгодное относительно других вариантов. Какие могут быть ещё подводные камни в дальнейшем? Как нам себя обезопасить?

При приобретении квартиры в ДДУ была указана площадь объекта 88 квадратных метра, а при сдаче выяснилось изменение до 111. Причем 10 метров приплюсовали из МОП (произвели перепланировку лестничной площадки). Требуют оплатить доп. метры в полном объеме. Есть ли вариант снизить стоимость доплаты на часть доп.площади, добавленной из МОП?

30.08.2018 заключен договор бронирования апартаментов, где прописано про уплату обеспечительного платежа для заключения ДДУ. В договоре указаны сроки до 09.09.2018 подготовить клиенту документы и заключить с застройщиком ДДУ. 04.09.18 внесен обеспечительный платеж. Документы для 1 банка поданы, ипотека одобрена. Затем сделка срываетсяпо непонятным для нас причинам, застройщик направляет нас в другой банк для ипотеки, там повторяется та же проблема, ипотеку одобряют нам, но сделка снова откладывается. В итоге дом сдается, ДДУ невозможно, нам предлагают заключить ПДКП, на что мы соглашаемся, и 01.12.18 заключаем Договор ПДКП с дочкой застройщика, с другим названием кампании, 04.12.18 мы его оплатили. Зачет обеспечительного платежа по условиям договора бронирования нам отказались делать, мол эти деньги пойдут на регистрацию в Росреестре. Мы устно согласились.23.03.2019 мы подписываем АПП апартамента, вселяемся. Основной договор со вторым застройщиком не был подписан, в силу обременения участка еще в период подписания Договора бронирования, о чем первый застройщик умолчал,в связи с чем мы обратились в суд. 22.12.21 год признали ПДКП основным ДКП и получили право собственностиюВыиграли все инстанции вплоть до кассации, с признанием права собственности, оплаты неустойки и штрафа у дочки застройщика. Остался нерешенный вопрос с обеспечительным платежом с первым застройщиком. 17.08.2021 мы направили претензию о возврате платежа в мировой суд. Игнор. 26.11.21 мы направили заявление в суд,17.02.22 оно принято к рассмотрению. В декабре назначено слушание. Муж умер 06.04.22, я назначена правопреемником.Ответчик ссылается на истечение срока давности, 3 года. Мол, отсчет с 10.09.2018. Мы же узнали и заволновались о судьбе апартаментов, и ,соответственно, об обеспечительном платеже, только , когда прошли все сроки заключения ДКП и регистрации в Росреестре. До этого мы не догадывались, что что-то нечисто. Сейчас все соседи, кто просудились, получили собственность с обременением, из-за банковской ипотеки застройщика.У меня собственность не оформлена, жду определения из кассации о правопреемстве. Есть ли шансы доказать в суде, что сроки давности нами не пропущены? На что ссылаться?

Добрый день! Я являюсь дольщиком по ДДУ. Дом новый, введен в эксплуатацию, уведомление о записи на акт приема-передачи было получено (заказным письмом), но при попытке согласовать дату и время осмотра для составления акта, застройщик говорит, что квартира еще не готова, и уже почти пол года говорит "перезвоните через месяц". В то же время, застройщик ограничивает доступ к объекту для просмотра статуса готовности квартиры. Вопрос: 1. имеет ли право застройщик ограничивать доступ дольщика на указанный объект? Если да, то на каком основании? 2. имею ли я право потребовать посещение такого объекта?

Здравствуйте,застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону,уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке квартиры множество замечаний, которые были зафиксированы в акте.акт передачи подписан не был. устно застройщик объявил, что 10 рабочих дней на устранение. по истечению срока исправлено не было. из критичных замечаний-поцарапанные стекла на балконе, срок исправления неизвестны. Говорят, что по дду квартиру могут передавать нам еще год.подписывать акт передачи с замечанием отказываются, только без замечаний. Но как мы потом докажем, что не сами поцарапали окна? какой срок устранения дефектов? сколько застройщик еще может нам не передавать квартиру? как заставить подписать с недостатками?

Добрый день, я приобрела в ипотеку квартиру в новостройке. Дом сдали в октябре этого года, в социальной сети застройщик уведомил о дате выдаче ключей. В настоящее время клиентский сервис Застройщика обзванивает дольщиков и информирует о необходимости внести доплату в кассу застройщика (!!!), что противоречит ДДУ (п.4.6) Проблема в том, что при составлении ДДУ была прописана лоджия, но с 2 понижающими коэффициентами (0,3 и 0,5), что отражено в приложении №1 к ДДУ, а так же в пункте 3.2 ДДУ. Теперь же, ссылаясь на заключение ООО "ЦКР", застройщик считает всю площадь лоджии с иным коэффициентом, о чем ни один дольщик уведомлен не был и допсоглашение не составлялось. Насколько правомерны действия Застройщика и каким образом можно оспорить подобное решение?