ДДУ

Добрый день ! Мной была приобретена квартира в новостройке, согласно ДДУ: «Срок окончания строительства и ввода Жилого дома в эксплуатацию: не позднее 30 сентября 2024 года. Срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику долевого строительства - в течение 6 (шести) месяцев с даты получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.». Сейчас застройщик уведомил о том, что: « В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уведомляем Вас, что срок окончания строительства и ввода объекта «Жилой комплекс «Н» в районе ул. н, » в эксплуатацию вынуждено перенесен на 4 квартал 2024 года. На основании изложенного выше, а также руководствуясь п. 1 ст.450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предлагаем Вам обратиться в отдел продаж по телефону ннннннн чтобы согласовать дату и время Вашего визита для подписания дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома» 1. Должна ли я его подписывать ? 2. Если я его подпишу то 6 месяцев на выдачу ключей соответственно перенесутся и я не смогу требовать неустойку? 3. В каком случае я как покупать могу требоваться неустойку?

Здравствуйте!будущая супруга за 6 дней до брака на мои деньги от проданной квартиры, внесла в качестве первоначального взноса и заключила договор дду в ипотеку.Право собственности оформлено в браке.Личные деньги будущая супруга не вносила.Платежи по ипотеки совершал я.Выписки, подтверждения имеются что что мои личные деньги задействованы на покупку квартиры.Могу ли я претендовать на долю в квартире, так как право собственности оформлено в браке и использованы на покупку мои личные деньги от проданной квартиры до брака.Квартира по дду стоила 6 млн.В договоре дду меня нет

Здравствуйте. Может ли сын сделать дарственную на мать с переуступкой права по ДДУ на строящуюся квартиру на безвозмездной основе при условии согласия застройщика? Если да, то нужно ли платить налог 13% матери с подаренной квартиры или нет? Дом введен в эксплуатацию, но ключи не получены сыном. Спасибо.

Покупаем квартиру по ДДУ,готовность дома более 80 процентов,у дочки от предыдущей сделки (продажа квартиры)на счету 400 тыс.Опека как футбольный мяч нас туда сюда и не пишет отказ и не дает разрешения.В Дду прописано,что будет доля выделена ребенка,банк с деньгами несовершеннолетних одобрил .Что Опеки написать?на какие законы опираться ?

Добрый день. На маму был оформлен договор долевого участия на квартиру, она умерла,но ает передачи не был подписан. Мы с братом как наследники идем. Наш нотариус,который ведёт наследственное дело не может выдать права и обязанности,так как запрос с росеестра о регистрации дду нет. Документы есть,и договор,и выписка из егрн,но сделка проводилась с электронной печатью. Действие печати прошло. Но ведь договор состоялся и деньги ушли к застройщику. Подскажите, пожалуйста, какие все таки основания нужны нотариусу,чтоьы выдать свидетельство на права и обязанности или мы тепкрь воолще не можем получить квартиру?

Добрый день. На маму был оформлен договор долевого участия на квартиру, она умерла,но ает передачи не был подписан. Мы с братом как наследники идем. Наш нотариус,который ведёт наследственное дело не может выдать права и обязанности,так как запрос с росеестра о регистрации дду нет. Документы есть,и договор,и выписка из егрн,но сделка проводилась с электронной печатью. Действие печати прошло. Но ведь договор состоялся и деньги ушли к застройщику. Подскажите, пожалуйста, какие все таки основания нужны нотариусу,чтоьы выдать свидетельство на права и обязанности или мы тепкрь воолще не можем получить квартиру?

В 2012 году приобрела квартиру по ДДУ, компания обанкротилась, создали ЖСК в 2016 году полностью выплатила паевой взнос. В мае 2024 году дом сдали, в июне 2024 я его продала. Надо ли мне платить НДФЛ?

Проверка квартиры перед покупкой. Из отчета ЕГРН о переходе собственности первой записью является правообладатель некая уже ликвидированная ООО с датой регистрации права на квартиру от 15.07.2003. Документом основанием права собственности указано : Договор №21 о долевом участии в строительстве жилья; Акт приема-передачи; Вместе с тем, данный многоквартирный дом точно до 1950 года постройки и глобальных реконструкций по нему не было в 2000-ых. Следующая запись ДКП на физика уже на 2005 год. Может ли вообще такое быть, что ДДУ в строительстве уже в давно построенном доме и введенным в эксплуатацию? Не должно ли это насторожить? Спасибо!

Здравствуйте! Я налоговый нерезидент РФ (гражданин РФ) . В России не живут 2 года. Есть нежилая недвижимость 4 года в собственности . Хочу подарить эту недвижимость родному брату (близкий родственник), чтобы он ее продал (он налоговый резидент РФ). Он должен будет заплатить налог 13% от стоимости , сможет ли он уменьшить налогооблагаемую базу на затраты приобретения, которые я понес (оплатил ДДУ с застройщиком) ? На момент приобретения я был налоговым резидентом.

Здравствуйте. Застройщик построил дом и установил входную дверь не согласно плана дду (согласно плану открытие дверей наружу, по факту во внутрь). Подал заявление на замену двери, на что мне устно ответили, что менять они ничего не будут. Что все акты уже согласованны. Что у всех двери так стоят и никто не жалуется. Что все инстанции уже подписали договор о том, что приняли данный объект. Что делать? Забить и поменять самому, как указанно в плане или же добиться переустановки двери от застройщика и как это сделать?

Сейчас ломаю голову, не засчитает ли налоговая продажу как доход по УСН с требованием уплатить % с суммы продажи? Здравствуйте! Ситуация следующая: у меня ИП на ПСН и УСН доход-расход) есть квартира, приобретал по ДДУ, в собственности более 5-ти лет. Дохода по ней не было, ни чего не отражалось в декларации. Прописан ОКВЭД у меня по сдаче в аренду недвижимого имущества - сдаю посуточно другую квартиру - то есть есть по другой квартире и приход на р/с и отражается в отчетах. Сейчас ломаю голову, не засчитает ли налоговая продажу как доход по УСН с требованием уплатить % с суммы продажи?

Здравствуйте. Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире. Сосед после покупки станет единственным собственником квартиры. Он хочет взять ипотечный кредит под залог недвижимости, поэтому ему прислали список документов которые понадобятся. 1). Паспорт (все страницы) продавца 2). Свидетельство о браке и разводе(если применимо) 3). ЕГРН 4). Правоустанавливающие(ДКП, ДДУ, Дог. приватизации, Дог. дарения) 5). Свидетельство о собственности 6). Кадастровый паспорт помещения 7). Технический паспорт, выданный органами БТИ 8). Справки 7,9 9). Отчет об оценке (для рассмотрения в электронном виде, на сделку в печатном) Вопрос. Кто должен собирать эти документы, я или он? По сути это же он собирается взять ипотеку под залог недвижимости, а тут список платных справок, и стоят не мало денег. Он мне сказал что я должна предоставить весь список.

Здравствуйте, в 2021 году мною был подписан договор переуступки прав требования на квартиру, на сумму 5,1 млн. руб, ранее по ДДУ я купил квартиру за 4,076 млн.руб. В собственность квартиру не оформлял. Сейчас от ФНС поступило информационное письмо с просьбой предоставить пояснения о доходе, полученном в 2021 году от переуступки права требования на недвижимое имущество. Вопрос: Какие действия мне нужно совершить и как уменьшить сумму налога