Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ДДУ
Последние вопросы по теме «ДДУ»
И вытекают следующие вопросы: зачем тогда нужна это справка?
Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с документами на регистрацию собственности. Построился дом, в котором покупалась квартира без ипотеки. Имеется электронный ДДУ, 2 собственника с общей долевой собственностью. Застройщик выдал акт приемо-передачи объекта, справку о полной оплате. Сходили в МФЦ написали Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, отдали акт и справку от застройщика, подписали расписку об отданных документах. Получили на руки опись с перечисленными документами. Затем на почту, которую указали в заявлении, пришло уведомление от Росреестра, что заявление подано. Там написан перечень документов: акт приемо-передачи объекта, само заявление, опись документов, чек об оплаченной пошлине. Но в этом списке нет справки о полной оплате! Почему в уведомлении ее могли не указать, все ли правильно зарегистрируют в Росреестре?
И вытекают следующие вопросы: зачем тогда нужна это справка? При поиске требуемых документов для регистрации собственности это справка вообще не указывается...
Взыскание с застройщика
Здравствуйте. Был куплен по дду объект недвижимости. дом сдан, объект принят. при приёмке были выявлены недостатки, составлен акт, подписан собственником и застройщиком. Застройщик не устранил недостатки. Застройщик также просрочил передачу объекта. Далее объект был продан другому физ лицу. Вопрос: неустойку и компенсацию за устранение недостатков кто должен взыскивать первый собственник или второй?
Есть дду на меня и супруга хотим сделать договор цессии на мою маму
Здравствуйте! Есть дду на меня и супруга хотим сделать договор цессии на мою маму. Застройщик наш банкрот дом строиться но не сдан. Могу ли указать сумму прописанную в ДДУ она в 2 раза ниже рыночной (прошло уже 5 лет цены выросли)? Могу ли не в регионе где находится недвижимость подать на регистрацию договора цессии в росреестр? Знаю что необходимо согласие супруга нотариально заверенное на сделку. На что ещё обратить внимание?
С какого момента у меня возникает возможность потребовать неустойку с застройщика, с даты сдачи(конец 3го
Здравствуйте! Приобретена квартиру по переуступке ДДУ(от физлица), сделка совершена 28.12.2022 года.
Дом был сдан в 3ем квартале 2021 года.
В настоящий момент не подписан акт приема передачи квартиры, тк застройщик устраняет обнаруженные дефекты в квартире.
С какого момента у меня возникает возможность потребовать неустойку с застройщика, с даты сдачи(конец 3го квартала 2021го года) или же с момента приобретения прав на нее по переуступке ДДУ(28 декабря 2022го года)?
Заранее благодарю!
Исходя из этого, квартира считается приобретенной до брака, или это уже считается совместно нажитым имуществом?
Добрый день. Интересует такой вопрос. В 2015 году была куплена квартира по ДДУ. В 2016 году я вышла замуж. Но право собственности получила в 2017 году, когда дом ввели в эксплуатацию. Исходя из этого, квартира считается приобретенной до брака, или это уже считается совместно нажитым имуществом? Заранее спасибт за ответ.
Сейчас возникла необходимость поставить на учёт в росреестре, но не могу найти Акт приёма-передачи квартиры от застройщика мне
Здравствуйте.
В 2016 году была приобретена квартира, на учёт её сразу не получилось поставить, а потом просто забил. Сейчас возникла необходимость поставить на учёт в росреестре, но не могу найти Акт приёма-передачи квартиры от застройщика мне. При том что ключи от квартиры у меня, а значит он должен был быть.
В чем сложность вопроса:
Застройщик больше не функционирует, по телефону меня уверяют что архивы в связи с давностью лет ликвидированы.
Данный акт точно не мог сдаваться мной в росреестр, т к после регистрации договора ДДУ в нём я больше не появлялся, а акт как мне известно даётся на руки при получении ключей.
Подскажите пожалуйста какие варианты действий мне можно предпринять, чтобы поставить квартиру на учет
Заключили договор дду и пока ждали регистрацию нашли квартиру мечты Риэлтор говорит, что договор нужно теперь расторгать через опеку
Добрый день! Заключили договор дду и пока ждали регистрацию нашли квартиру мечты
Риэлтор говорит, что договор нужно теперь расторгать через опеку. Так как выделены в договоре дду детские доли.
Неужели все так сложно? Дом сдаётся только через 1.5 года.
Заключили договор дду и пока ждали регистрацию нашли квартиру мечты Риэлтор говорит, что договор нужно теперь расторгать через опеку
Добрый день! Заключили договор дду и пока ждали регистрацию нашли квартиру мечты
Риэлтор говорит, что договор нужно теперь расторгать через опеку. Так как выделены в договоре дду детские доли.
Неужели все так сложно? Дом сдаётся только через 1.5 года.
Купили квартиру по договору ДДУ в браке с мужем, в договоре указаны доли 1/3 на каждого члена семьи (есть дочь), при разводе как будет делиться эта квартира: по долям или как общая собственность?
Купили квартиру по договору ДДУ в браке с мужем, в договоре указаны доли 1/3 на каждого члена семьи (есть дочь), при разводе как будет делиться эта квартира: по долям или как общая собственность ?
В договоре ДДУ указано что передаваемая квартира должна соответствовать требованиям к квартире, которые указаны в разделе договора "Характеристики объекта"
Добрый день. В 2018 г. я заключил договор долевого участи на приобретение квартиры. На момент заключения договора в экспертизе проекта было указано что квартиры передаются с отделкой: пол - линолеум, сан узел -плитка , стены с обоями. В договоре ДДУ указано что передаваемая квартира должна соответствовать требованиям к квартире, которые указаны в разделе договора "Характеристики объекта" . Однако в данном разделе договора не указано что в квартире должна быть выполнена отделка.. нет описания стен, потолков.
Застройщик утверждает что он обязан передать квартиру в том состоянии и характеристиками. которые указаны в договоре.
Перед сдачей дому в эксплуатацию, Застройщик внес в проект изменения в котором указал что квартиры передаются без отделки.
Вопрос: обязан ли с Застройщик в моем случае передать квартиру в состоянии, которое было указано в экпертизе проекта и самом проекте которые действовали на момент заключения ДДУ , даже если эти характеристики не указаны в договоре ( пол - линолеум, стены обои, в ванной кафель, на кухне на стенах кафель на уровне рабочей поверхности)?
Может это и есть как раз незаделанные ниши?
Здравствуйте купили новостройку по ДДУ в плане ,нет столько ниш и выступов,а по факту вся в квартира в нишах и выступах вертикальных и горизонтальных, застройщик говорит это плиты от них никуда не деться.Является ли это нормой или брак? Можно ли его обязать их заделать,что все стены были ровные. Плюс ещё появились лишние метры с 58,1 до 61,7 . Может это и есть как раз незаделанные ниши?
Пришло письмо от застройщика что квартиру можно принимать
Добрый день! Вопрос по приемке квартиры(отделка Вайт бокс) в новостройке.
Пришло письмо от застройщика что квартиру можно принимать. Записался на приёмку квартиры через сайт застройщика, приехал со специалистом по приёмке, не смогли вскрыть дверь, в квартиру не попали, якобы заел замок. Пришлось оплатить специалисту за ложный выезд, перенесли приёмку квартиры. Повторная приёмка квартиры, список замечаний, от полуразобранного балкона и поцарапанным оконных стекол, до отсутствующей вентиляции(просто нет отверстия для вентиляции). Оформили претензию, отправили на адрес застройщика. Акт не подписан, т.к. из-за отсутствия вентиляции считаю невозможным жить в квартире.
Прошло два месяца, с момента приёмки и написания претензии, в дду прописано что в случае существенных замечаний застройщик обязуется исправить их в "разумный срок".
Ещё ремонт от застройщика предстоит, но до него принять квартиру с отделкой Вайт бокс необходимо, но никаких движений со стороны застройщика не наблюдается. Уже писал письмо на список почт застрою, когда ждать уведомления об исправлении замечаний, но ничего в ответ не получил. Как быть в такой ситуации?
Или тк Жилье получается единственным и прошло 3 года, то продать получится без налога?
Добрый день. Владелец-пенсионер. Квартира куплена в 19 году по дду, понята в 20 году. Есть еще вторичка старая.
Хотим продать новую без уплаты налога. 5 лет не прошло. Если оформить дарственную старой квартиры, то остается одна новая.
Попадает ли владелец тогда под уплату налога или нет?
Или тк Жилье получается единственным и прошло 3 года, то продать получится без налога?
Вопрос: как мне правильно оформить декларацию, чтобы мне не начисляли налог НДФЛ?
Добрый день!
Ищу юриста, который поможет правильно оформить налоговую декларацию. Вводные данные:
1. В марте 2022 года продала квартиру( единственное жилье), которым владела менее 3х лет.
2. В 2020г взяла в ипотеку квартиру ( договор ДДУ, дом только строился, акт выдали в декабре 2021г, но кадастровый номер дому присвоили в марте 2022г).
3. Продав старую квартиру, я сразу же ( в течении недели после продажи) погасила ипотеку на новое жилье. Право собственности оформлено в апреле 2022года).
4. в момент совершения всех сделок купли-продажи, ипотеки- я была наемный работником. С мая 2022г стала ИП.
Вопрос: как мне правильно оформить декларацию, чтобы мне не начисляли налог НДФЛ? Ранее никакими налоговыми льготами или вычетами от государства я не пользовалась. Как сделать "взаимозачет"?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы