Вопрос: защищены ли мои обязательства (рассрочка перед застройщиком) государством в случае моей смерти или получения инвалидности в зоне боевых действий?
Являюсь участником долевого строительства.Имею долговые обязательства перед застройщиком в виде рассрочки(не ипотека, не кредит). В ДДУ прописано, что в случае моей гибели обязательства переходят на родных. Уходу на СВО по контракту с росгвардией. Вопрос: защищены ли мои обязательства (рассрочка перед застройщиком) государством в случае моей смерти или получения инвалидности в зоне боевых действий? Если нет, где можно застраховать свою жизнь и долги. Рыба ДДУ в приложении
- форма ДДУ с 01.09.2024.pdf
, Семен, г. Москва
Федеральный закон № 377-ФЗ от 07.10.2022 касается защиты имущественных прав военнослужащих, в том числе участников специальной военной операции (СВО), и предоставляет меры защиты по кредитам и займам для военнослужащих, а также членов их семей.
Давайте разберемся, распространяется ли действие этого закона на вашу рассрочку по договору долевого участия в строительстве (ДДУ).
Основные положения 377-ФЗ, которые могут относиться к вам:
Ограничение взыскания задолженности: Закон предоставляет отсрочку или освобождение от уплаты задолженности по кредитам и займам для участников СВО, в случае гибели или получения инвалидности I группы.
Распространение на все виды задолженностей: Закон распространяется на кредитные договоры, ипотечные кредиты и иные договоры займа. Рассрочка по ДДУ может попадать под этот закон, если она трактуется как вид займа или кредита, что будет зависеть от условий договора.
Как понять, распространяется ли 377-ФЗ на ваш случай:
Виды обязательств: Рассрочка по ДДУ — это финансовое обязательство, но оно не является традиционным банковским кредитом или займом. Однако, если рассрочка по ДДУ оформлена с аналогичными обязательствами по погашению, она может подпадать под действие 377-ФЗ.
Практика применения: На текущий момент нет четкой судебной практики, которая прямо относила бы рассрочку по ДДУ к обязательствам, покрываемым 377-ФЗ. Однако, если рассрочка прописана как долговое обязательство с регулярными платежами и возможно взыскание задолженности, то можно попытаться воспользоваться положениями этого закона для защиты прав в случае гибели или инвалидности.
Рекомендации по действиям: Обратитесь к застройщику с запросом о применении положений 377-ФЗ к вашему договору рассрочки. Это позволит получить позицию застройщика по вопросу и, возможно, согласовать условия применения данного закона.
Таким образом, на данный момент можно сделать вывод, что 377-ФЗ теоретически может распространяться на рассрочку по ДДУ, но это зависит от того, как трактуется ваше обязательство (как займ или иное финансовое обязательство). Рекомендую прояснить ситуацию с застройщиком