ДДУ

Добрый день. Застройщик просит доплатить за увеличение площади квартиры по результатам контрольных замеров. При этом доплата рассчитана исходя из стоимости квадратного метра на сегодняшний день. В ДДУ указано: «… участник долевого строительства производит доплату, исходя из стоимости 1 кв м, действующей у застройщика на день внесения доплаты». Уточните, правомерно ли это?

Добрый день. Застройщик просит доплатить за увеличение площади квартиры по результатам контрольных замеров. При этом доплата рассчитана исходя из стоимости квадратного метра на сегодняшний день. В ДДУ указано: «… участник долевого строительства производит доплату, исходя из стоимости 1 кв м, действующей у застройщика на день внесения доплаты». Уточните, правомерно ли это?

Здравствуйте! У меня вопрос по налоговому вычету за ипотеку. Я взял ипотеку в феврале 2022 года. Тогда же оформил ДДУ (новостройка). В августе прошлого, 2024 года, квартира была оформлена в собственность, обременение снято. В наступившем году хотел оформить налоговый вычет по ипотеке + %, но в налоговой инспекции мне сказали, что вычет (на текущий момент) я смогу оформить не за весь трехгодичный период (2022 - 2024), а начиная с того момента, когда квартира перешла в мою собственность (т.е. с августа-2024). На мое возражение о том, что есть перечень необходимых требований на получение вычета (налоговый резидент РФ, "Белая" зарплата и т.д., при этом факт перехода квартиры в собственность там не значится), получил ответ: "Читайте законодательство". Правы ли работники налоговой инспекции?

Добрый день! В 2011г., находясь в браке, с моего нотариально офомленного согласия, муж заключил ДДУ на квартиру. Перед получением кредита (ипотеки) брак расторгли. Кредит он оформил на себя. В собственность квартира оформлена тоже на его имя. Я не подавала иск о признании собственности на 1/2 доли в квартире. Сейчас бывший муж хочет официально подарить эту квартиру нашей совместной дочери. Будет ли нотариус привлекать меня к сделке? И может ли он в данной ситуации подарить квартиру? Я согласна, чтобы квартира была в собственности дочки.

Расхождение даты в ДДУ бумажном и УКЭП В ДДУ бумажном указана дата 22 марта, в Госключе в УКЭП указана дата 23 марта, тк я фактически 23го подпись поставила. Компания застройщик тоже 23го марта поставила подпись. В Росреестр подали на регистрацию 23го числа. Открываю сейчас эскроу счет в банке,там в дате заключения договора застройщик прописал 22ое марта. Это расхождение даты в бумажном договоре и в УКЭП чем грозит? не аннулируют ли сделку на этом основании застройщик, если захочет вдруг? какие риски?

Добрый день! В 2015 году была приобретена квартира по ДДУ с участием средств банка, в этом же году про заключении сделки было оплачено часть физическим лицом, часть средствами банка( ипотека). Фактически регистрация собственности прошла в ноябре 2019 года, далее квартира была продана в июле 2024 года. На руках есть ДДУ, платежи в пользу застройщика об полной уплате в 2015 году. Сегодня пришел запрос от ФНС с просьбой предоставить 3 ндфл так как была продана недвижимость, с указанием даты и регистрации и продажи недвижимости с сроком владения менее 5 лет, а именно 4 года и 9 мес. Почитал НК РФ, прм заключениии ДДУ датой начала собственности начинается с даты заключения ДДУ, а также полной оплаты. Правильно я понимаю, что со своей стороны мне нужно предоставить подтверждающие документы в фнс( дду + платежки) и я могу не подавать декларацию и в том числе не уплачивать налог ?

Добрый день! Взята ипотека на тещу и зятя. Теща основной заемщик с учетом дохода, основной приобретатель по ДДУ. Внесла первоначальный взнос из личных средств. Зять добавлен в ДДУ и договор ипотеки как «донор» семейной ипотеки ради хорошей ставки, без учета дохода. Ни зять ни его жена - дочь тещи не вносили в погашение ипотеки ни рубля. Теща все выплатила сама. Вопрос. В момент выдачи ключей нужно будет оформить собственность, можно ли оформить на тещу не выделяя донору долю? Какое соглашение надо оформить. Какие перспективы в суде если зять и дочь решат что нужно долю оформить на них? Все платежи и источнмки среоств тещи задокументированы. Зять и дочь неработающие без кредитной истории

День добрый. Мы приобрели квартиру в ипотеку. В договоре ДДУ общая площадь с балконами 78,44кв м и стоимость квадратного метра 125к₽. А в окончательной регистрации площадь будет указана вообще без балконов и т.д. В договоре ничего не сказано про понижающий коэф 0,3 балконов и т.д. Какие можно предпринять действия с застройщиком?

Добрый день! Я продаю свою квартиру (покупал у застройщика по ДДУ в 2018, ипотека в Сбере). Заказали оформление сделки в Сбербанке с их стандартным договором купли-продажи. Покупательница хочет добавить в этот договор пункт про происхождение денег. Она состоит в браке, но квартиру оплачивают родители (т. е. муж денег в эту покупку не вкладывает). Покупательница хочет обезопасить себя, чтобы эта квартира в случае развода не делилась пополам. Вариант с брачным договором покупателей не устраивает. Оформлять квартиру на родителей и делать договор дарения они тоже не хотят. Сам пункт, который хотят добавить: Согласно п. 2.1. настоящего договора, стоимость объекта определена в размере 8 200 000 (восемь миллионов двести тысяч) рублей. Настоящие денежные средства в размере 8 200 000 (восемь миллионов двести тысяч) рублей передаются Покупателю от матери Покупателя от продажи ее квартиры с кадастровым номером ### по договору купли-продажи от 13 марта 2025 г. Данные денежные средства не являются общим нажитом имуществом в браке Покупателя Есть ли в этом пункте какая-то опасность для меня, как для продавца? Я не против, что покупательница хочет защитить деньги своих родителей (квартиру) от раздела в случае развода. Но меня смущает, что в договоре купли-продажи появляются кадастровый номер какой-то другой квартиры и данные о том, что это деньги не покупательницы, а ее мамы. Не грозит ли это мне какими-то проблемами в дальнейшем или это касается только взаимоотношения внутри семьи покупателей?

ДДУ с рассрочкой платежа от застройщика (без ипотеки у банка) Планируем брать в рассрочку от застройщика квартиру в строящемся доме. Есть вопросы по поводу договора ДДУ и рассрочки. 1) Если не сможем вовремя внести сумму по рассчроке, какие последствия? Насколько поняла, за задержку платежа каждый день рассчитываются «пени». И если долго не выплачивать, то договор расторгнут. Просрочивать платеж не планируем, максимум в случае форс мажора на месяц просрочка может быть. По идее в таком случае бояться нечего 2) Эксроу счет надежный? Деньги вернут в случае недостроя? Ранее брали квартиру в ипотеку, эскроу счет был на стороне банка выдающего ипотеку, поэтому были спокойны. Сейчас банк не привлекается к сделке, эксроу счет также надежен, как если бы это была ипотечная сделка? 3) В целом контракт надежный? Нет ли подвохов?

Купили квартиру в новостройке. В дду не указан коэффициент балкона/лоджий. Сейчас нужно доплатить за увеличение площади, комнат, лоджии. Мы не против платить, но можно ли как то добиться пересчета лоджии?

Добрый день. Приобретена квартира на стадии строительства. Группа компаний самолет, Новоград Павлино. ДДУ оплачен полностью. догофор и выписка из реестра на 2-х физ лиц: я и муж. я хочу переуступить свою долю мужу. я понимаю, что это возможно сделать. но есть один вопрос. денежные средства в полном объеме до момента ввода в эксплуатацию находятся на счете эскроу, оформленном на мое имя. Надо ли его переводить на мужа? и как потом будет происходить "снятие" средств со счета эскроу? надо ли как то переделывать ДДУ и тп? спасибо