ДДУ

Добрый день, я продал коммерческое помещение, полученное в дар от отца в 2022 году. Покупал он эту недвижимость за 1,5 млн. рублей. В моей собственности она была 1,5 лет и я продал ее по кадастровой стоимости в 2,3 млн в 2024 году . В этом же 2024 году году я купил квартиру по ДДУ, фактически внес на эскроу счет 4 млн. руб. Буду ли я платить налог с продажи подаренного имущества и если налог все же будет, то можно ли его уменьшить расходами на покупку новой квартиры которые были в год продажи имущества?

Добрый день. Подскажите, Пожалуйста, когда семейные отношения уже прекратились и живем в разных странах, также дело о разводе уже в суде, что подтверждает факт прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства (муж не отправлял в заграницу деньги на расходы) и никак не участвует в хозяйственной жизни жены, которая находится загранице. Жены купила квартиру в рассрочку по ДДУ и оплатила 15% первоначальный взнос иностранной валютой обьект еще не сдан. Остальную сумму также будет платить жена после развода. В данном случаи данное имущество будет закреплено за женой в силу п. 4 ст 38, или все таки не смотря на доказательства прекращения семейных отношений и отсутствия отправки заграницу денег со стороны мужем суд признает имущество общим? Также совместное имущество будет 1/2 первоначального взноса 15% или построенная квартира?

Семья: супруги и двое детей 3 и 6 лет, проживают в США с 2022г с ограниченной возможностью быстро приехать в Россию. Необходимо продать квартиру в России, купленную по ДДУ в ипотеку, после сдачи объета недвижимости в ипотеке был использован материнский капитал, полученный за второго ребенка. На текущий момент ипотека полностью погашена, квартира не в обременении в совместной собственности супругов. Деские доли еще не выделены. Для легитимной продажи необходимо: 1. Выделить доли в квартире, которая предполагается к продаже. Какие документы необходимы в РФ у претьего лица (брата собственника) чтобы зарегиствировать выделение долей детям без присутсвия родителей) 2. Необходима (????) доверенность на представление интересов детей в органах опеки на получение разрешения к продаже. 3. Необходима доверенность на брата собственника для представление интересов детей при выделении долей в другом жилье, которое будет использовано для опеки, чтобы разрешили сделку с квартирой, которую необходимо продать. 4. На текущий момент имеется доверенность на продажу квартиры от обоих собственников, будет ли она действительна при добавлении двух несовершеннолетних собственника или потребуется дополнительная. Необходимо составить доверенность(и) на брата собственника, чтобы все шаги для продажи квартиры он мог выполнить без присутвия родителей несовершеннолетних детей, доверенность будет нотариально заверенна в консульстве РФ в США.*

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если квартира куплена в загранице в момент брака по ДДУ в рассрочку, но при этом на момент покупки был подан иск о расторжении брака в суд. Супруги на момент покупки прекратили семейные отношения и находились в разных странах( об этом свидетельтвцет штампы о пересечении границы) . По ДДУ было оплачено 10% первоначального взноса со стороны жены. Может ли в дальнейшем после развода, муж прецендовать на 1/2 квартиры или делится будет только 10% первоначального взноса? Либо суд признает квартиру как отдельную сообственность жены, так как на момент покупки семейные отношения прекратились и был подан иск в суд о расторжении брака? Какая вероятность, что суд может поделить пополам?

Здравствуйте! Застройщик предлагает оформить договор бронирования и оплатить 100%. Примерно через месяц оформить ДДУ ( разрешительные документы на стадии подготовки в гос. Органы). Застройщик сдал 7 ЖК, 4 ЖК в процессе стройки, и 3 новых ЖК

Здравствуйте, хочу продать квартиру, брал в ипотеку ДДУ 2021, в собственности она у меня одна нужно ли платить налог за доход , хочу купить землю и построить дом. В собственности только одна эта квартира (прописан в другом месте у родителей). Нужно ли будет платить налог и в каком размере?

Здравствуйте заключили договор по дду Срок внесения наличных до 26.02.2026 С наличкой произошла небольшая проблема (не важна какая ) Могу ли я расторгнуть договор дду и какие будут последствия

Добрый день. Подскажите пожалуйста, купила квартиру по дду. Сейчас застройщик сдает квартиру мне и просит заплатить за один квадратный метр, на который построили больше. По договору указано 36,4. А теперь она 37,4. В договоре прописан пункт, что если квартира будет более чем на один квадрат больше, то платить нужно. Но у меня то не более 1 квадрата, а именно ровно один квадрат. Можно ли не платить? Я понимаю если было бы, что 1,1 то да это более одного квадрата. И можно ли списать один квадрат за счет люка на балконе?

Здравствуйте, в 2015 году купила квартиру по дду, застройщик объявил себя банкротом и квартиру в собственность я получила только в 2025, в прошлом году ушла на пенсию по возрасту, до этого последние несколько лет почти не работала, имею ли я право получить налоговый вычет на квартиру?

Ситуация следящая: покупали квартиру за 60 млн по дду, продаем так же по дду(переуступка прав), 5 лет не прошло, продаем за 160 млн. Какой налог будет с этой суммы? По какой статье применяется налог при переуступке прав требования? Какая градация применяется: прогрессивный налог: от 13 до 22 % или налог 13 и 15 процентов?

23.06.2020 покупаю квартиру в ипотеку (в браке не состою) Декабрь 2021 регистрируется брак Май 2022 рождается второй ребенок Декабрь 2022 использование мат капитала в частичное погашение ипотеки Июль 2023 оформляю ипотеку на строительство дома (ИЖС, господдержка, строительство своими силами, без подрядчика) Март 2024 полное погашение ипотеки на квартиру 21.05.2024 выделение долей (с мужем общая долевая 22/24, детям по 1/24) 23.07.2024 оформление дома в собственность (ипотека и собственность все на меня одну) 24.07.2024 дарение долей детям в квартире бабушки (удовлетворено требование опеки) 02.08.2024 продажа квартиры (одновременная продажа всех долей) Вопрос 1. Подходим ли мы под освобождение от налога согласно ст 217.1 (2.1) Там должно быть соблюдено одновременно 5 условий. 4 условия точно подходят. Вопрос по пункту про приобретению нового жилья. В нашем случае у нас не купля/продажа, не мена, не ДДУ, а строительство в ипотеку. Собственность на дом оформлена, ипотека не закрыта. То есть дом в залоге у банка. Проходим ли мы по этим условиям? Вопрос 2. Если по 217.1.2.1 не проходим, то согласно ст 217.1.2 получается, что исчисление нахождения долей в собственности у всей семьи начинается с 23.06.2020 (приобретение мною квартиры). Таким образом срок владения квартирой был 4 года. У нас с мужем это было единственное жилье. Значит мы освобождаемся от налога. У детей на момент сделки уже были выделены доли в квартире бабушки, значит дети попадают под налог, верно? Прошу помощи, правильно ли я все понимаю?

Всем привет! Вопрос следующий. В рассматриваемом случае у меня запрос на приобретение 3-конмантной квартиры (по 214 ФЗ). При согласовании условий с Застройщиком мне предложили следующую схему: В связи с тем, что по одному из корпусов ЖК вносятся изменения в проектную документацию, часть квартир будут объедены (1 и 2-х комнатные квартиры). Что бы не ждать до мая/июня Застройщик предлагает приобрети по ДДУ 1 и 2-х комнатную квартиру (2 квартиры) с последующем направлением гарантийного письма, по которому Застройщик обязуется объединить площади этих квартир (???). Вопрос. На мой взгляд, тема мутная, Если я приобрету эти квартиры, сделки будут зарегистрированы в Росреестре, то тогда как им одобрят перепланировку, если часть жилых помещений уже реализовано. Даже если одобрят, то как быть мне, с точки зрения приведения в соответствие все документов, после внесения изменений в проектную документацию?

ДДУ заключен 27.12.2022, договор ипотеки также 27.12.2022. Первоначальный взнос (1500 тыс.руб.) внесен на эскроу 10.01.2023, кредитные средства 3700 тыс.руб. в тот же день зачислены на эскроу счет. В октябре 2023 деньги (5200 тыс.руб.) списаны с эскроу счета. В 19.01.2024 подписан акт приема-передачи объекта ДДУ (квартира), 29.01.2024 оформлено право собственности. Когда у госслужащего возникла обязанность заполнить раздел 2 справки о доходах и расходах? Сумма дохода за 2021 год составил 1134 тыс.руб., за 2022 год - 2646 тыс.руб. (в т.ч. по договору дарения 1500 тыс.руб.), за 2023 год - 1376 тыс.руб. Необходимо ли заполнять раздел 2 при такой сумме дохода?

Добрый день! Приобрели новый частный дом по договору купли- продажи, продавцом дома является ИП (он же и строил дом, он же и является первым собственником дома). Вопрос, есть ли у нас, как у покупателя дома гарантии на дом, если о гарантиях в договоре ничего не указано? Знаю, что по Договору подряда или по Договору ДДУ есть четкие гарантии, прописанные в Законодательстве, но как быть с Договорами ДКП? Гарантий никаких нет?