Арендаторы

добрый вечер. мы приобрели квартиру по ипотеки, сделали частичный ремонт. Жильцы с верхнего этажа нас затопили, у нас есть акт о повреждениях составлен инженером жко, на хозяйку квартиры мы не можем выйти, квартиру она здаёт в аренду, арендаторы отказываются платить ущерб. чтобы выйти в суд, что нам надо сделать?

Здравствуйте! Дано: 1) муниципальная квартира, арендуемая по специализированному найму для детей-сирот; 2) семья из 3-х человек, проживающая в данной квартире; 3) проблемные соседи сверху. Проблема: Живём в этой квартире с августа 2018 года, с этого момента по ноябрь 2020 года постоянно мешали соседи сверху своим шумом в неположенное время. Вообще эта соседская квартира сдаётся в аренду посуточно, хозяин квартиры проживает в Москве, а в нашем городе у него есть подруга, которая занимается арендой жилья, с предоставлением отчетных документов, как положено. Неоднократно звонил в полицию поп поводу шума, арендаторы им не открывали дверь, на время затихали и потом снова начинали шуметь. Далее, я связался с собственником квартиры, после разговора с хозяином шум немного прекратился. Затем в конце ноября 2020 года меня затопила данная квартира сверху. Был составлен акт о затоплении, совместно с представителями ЖКХ. Сообщил собственнику муниципальной квартиры КИО, он связался с хозяином квартиры сверху и они там договорились, что попробуют сами договориться со мной о ремонте потолка. Хозяин проблемной квартиры накормил обещаниями, что все оплатит и теперь не выходит на связь, игнорирует. Хочу подать исковое заявление в суд, с требованием возместить ущерб за потоп, а так же за те неприятности из-за шума возместить моральный вред. Хочу взыскать не менее 100 000 рублей плюс штраф 50 000 рублей за каждый день просрочки платежа. Получится ли наказать хозяина проблемной квартиры? Можете помочь в составлении искового заявления?

Здравствуйте,У меня с нотариусом был заключён договор доверительного управления наследственным имуществом сдаваемом в аренду. Я сам наследник и являюсь физическим лицом. А доверительный управляющий ИП. Есть арендаторы которые задолжали за несколько месяцев и теперь хотят удержать НДФЛ. По какой причине они могут удержать ндфл если деньги перечисляют на счет доверительного управляющего (ИП) который далее перечисляет на депозит нотариуса (учредитель договора нотариус) Кто должен оплатить налоги с доходов?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на днях пришло постановление о возбуждении исполнительного производства к моему ИП по делу о выплате компенсации ООО Sia Salmo за нарушение исключительных имущественных прав . Суд уже принял решение о полном удовлетворении иска. За крючок 20 руб, присудили 50 000 компенсации. При этом, рыболовные принадлежности продавались в отделе, который мне не принадлежит, это был арендатор, просто чек был пробит по моей кассе ИП. Судебный процесс прошел без нашего участия, так как никаких судебных писем и извещений мы не получили. Какие сейчас действия можно предпринять? Можно ли восстановить срок подачи апелляционной жалобы, если рассмотрение дела уже завершено. Есть ли шанс снизить размер компенсации, в связи с несоразмерностью и однократным нарушением? Этот рыболовный отдел перестал существовать в 2019 г через месяц после того как было выявлено нарушение, сейчас там другие арендаторы. К тому же на ООО Sia Salmo был направлен запрос в росфинмониторинг по подозрению в судебном рэкете. То есть они действуют по единой схеме на заведомо ложных правах, может это как то поможет в пересмотре дела. Спасибо заранее за ответ.

Здравствуйте, вопрос слежующий: Арендодатель отказался составлять договор при сдаче парикмахерской, по понятным причинам, что бы не платить налоги. Арендатор снимал её вместе с другими такими же арендаторами без договора. Одна часть арендаторов объединилась и решила выселить другого , сменив замки, требуя забрать вещи и съехать. Что делать в таком случае лицу, которого выселяют (Его вещи все еще в помещение и ремонт производился за его счет) Выселяют его соседи арендаторы, а собтсвенник помещения не может им помешать. Вопрос: кто прав в этом случае? Как привлечь к ответсвтенности соседей арендаторов, которые не имели права сменить замки и под угрозой вызова правохранительныъ органов, пытаются заставить срочно вывезти все вещи с помещения без какой-либо причины, просто желая заполучить лишний кабинет. (Хотя у них даже нет договора с собственником и по сути у них такие же права как и у того кого они пытаются выселить.) Куда обратиться в таком случае?

Бывшие арендаторы не отдают ключ от дома. По их версии они потеряли ключ от старого (моего) замка и им пришлось ставить новый замок. Они выехали 3 недели назад, ключ не отдали, оставили какие-ьо свои вещи во дворе. Договора нет. Есть запись разговора в которой они говорят, что поменяли замок. Есть скрины переписок в которых я их раз 5 прошу отдать ключ, они обещают и не отдают. Могу ли я удержать что-либо из оставленного ими имущества в счёт вскрытия замка и установки нового?

Хотим продать земельный пай, но он в аренде. Договор аренды нам не дают. Арендаторы предложили выкупить нашу долю, но цена в 2 раза ниже рыночной. И плата за аренду очень низкая. С чего начать и куда нам обращаться чтоб выставить пай на продажу?

ланируем арендовать у ИП НТО , который установлен на земельном участке принадлежащем собственникам дома. Со слов ИП земельный участок принадлежит ему по праву аренды , заключённым с ИП1 .ИП1 принадлежит участок на основании договора аренды с собственниками дома. Якобы было проведено общее собрание собственников и принято решение о поедостпвлении ИП1 части участка в аренду. Вопрос должны ли мы как арендаторы НТО требовать копию решения собстевенников и договор аренды между собствениками и ИП1 (чтобы убедиться действительно ли проводилось такое собрание ) ? Ведь фактически мы как арендаторы используем часть земли занятой НТО.

Здравствуйте, меня зовут Дмитрий. Арендодатель умер, как гарантировать оплату коммунальных платежей, охраны, телефона, тепла, воды ? Арендодатель, моя мать (физическое лицо), умерла. Она вдова (отец скончался 8 месяцев назад, мать вступила в наследство). Предполагаемых наследников двое я и мой брат. Все договора с арендаторами были составлены на мать, оплата шла как на её счёт в Сбере, так и наличными в руки. Арендаторы задают вопрос - как быть с арендой ? В интернете пишут разное, в основном и целом, арендаторы до определения наследника могут взять паузу. Вопрос, можно ли брать аренду и оплачивать коммунальные и технические платежи для поддержания коммерческих помещений, так как собственных средств для этого нет ? Что об этом сказано в законодательстве ? Каким образом можно уменьшить риски в случае недобросовестных арендаторов, которые откажутся платить, а также уменьшить риски по возникновению долгов за коммуналку и технические платежи за помещения ?

Здравствуйте.Было решение суда и определили право пользование жилым помещением в квартире ответчик подал апелляционную жалобу в верховный суд но он жалобу не правильно подал дали срок исправить.Жалобу он подал умышленно с ошибкой что бы тянуть время так как в квартире живут арендаторы я думаю,что исправит то же с ошибкой и опять суд не состоится дадут время исправить.Это может продолжаться без конца или там есть сроки? Ответчику выгодно,чтобы суд затянулся.Как быть? Спасибо.

Мы здаем квартиру, ореендаторы платят за сьем+ воду и свет. А за подогрев горячей воды кто должен платить?? В не отопительный сезон тоесть летом чтобы нагреть куб воды взяли 500 рублей тоесть арендаторы потратили 3 Куба это где то 400 рублей а нам платить по квитанции 1500 за подогрев горячей воды.... И так здаем очень дёшево 3-ех комн квартиру 10000 тысяч +свет вода.... Отче ьтьье пожалуйста как быть с подогревом........

После сдачи в аренду нежилого помещения (от оформленного ИП) разным арендаторам обнаружил, что пломба на клеммной коробке оказалась не Петроэлектросбыта! Просто свинцовая плюшка без обозначений.... Электричество оплачивали арендаторы, имея доступ к счетчику, но установить виновных, возможно копавшихся в клеммах - малореально. И счетчик проверялся - работает адекватно, с отклонением в 1%.... Помещение используется 24часа. Последний акт проверки Петроэнергоконтролем был более чем полгода назад. Вопрос, какие санкции и как будет начислена оплата энергии? И не лучше ли сорвать непонятную пломбу, вызвав контролеров по случаю случайного повреждения?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть с шумом от соседей сверху. Систематически уже в течение полугода среди ночи постоянный стук, грохот, скрежет от передвигаемой мебели. Там живут арендаторы, общение с ними ни к чему не привело (они всё отрицают), собственница квартиры тоже не собирается ничего предпринимать. Куда обращаться? К участковому? Или в районное отделение полиции? Доказательств я привести никаких не смогу (диктофон на телефоне эти звуки почти не улавливает, приложение-измеритель дБ на телефоне видит превышение - но как я докажу, что это я не сама стучала и тут же себя записывала?). Других соседей, похоже, не получится привлечь. Полицию тоже не вызвать - не факт, что они в момент прихода полиции будут стучать/греметь.