Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
102 фз об ипотеке залоге недвижимости
Последние вопросы по теме «102 фз об ипотеке залоге недвижимости»
При подаче заявления на банкротство физ лица, приставы перестают списывать долг?
Вопрос:
Когда в процедуре банкротства физ лица приставы перестают снимать деньги по исполнительному производству?
Сейчас, у меня открыто два исполнительных производства, снимают 50 % моей зарплаты с зарплатной карты.
Если я подам на банкротство, сразу после подачи и принятия заявления остановят снятие приставы или только после того, как суд признает меня банкротом? (то есть месяца через 3-4)
И посоветуйте, как после подачи заявления на банкротство сообщить приставам, чтобы они больше не снимали деньги, это же автоматически происходит, как я понимаю?
Каков порядок применения ипотечной амнистии?
Имеется долг по Ипотеке в банке, сейчас торги по реализации прошли 1е и 2е, торги признаны не состоявшимися из-за отсутствия участников, далее ОСП произвели снижение долга на сумму - начальная продажная цена -25%, но долг еще остался т.к. сумма долга больше.
Каков порядок применения ипотечной амнистии для полного погашения задолженности?
Как между физ лицами заключить договор займа под залог недвижимости?
Здравствуйте! Хочу взять деньги под залог недвижимости. Предлагают подписать два договора - займа и ипотеки. Правильно ли составлены эти договора, есть ли нюансы, на что обратить внимание? Прикрепляю образцы.
Как снять обременение с квартиры, если ипотеки не было?
Здравствуйте,в 2014 году мной была куплена квартира,согласно договору купли-продажи,расчет был осуществлен в течении 10 дней,при этом при получении свидетельства о регистрации права собственности стоит запись:обременение:"ипотека в силу закона"Но ипотеки я не брала,расчет с продавцом быо осуществлен в указанные в договоре сроки,когда я обращалась в МФЦ с этим вопросом,мне ответили,что ничего страшного,т.к платежные документы у меня есть,они доказывают,что я свою часть договора выполнила и оснований для обременения теперь нет.Сейчас я хочу продать эту квартиру,но как мне снять это обременение?Достаточно ли подойти в МФЦ или РОСРЕЕСТР с заявлением и платежными документами,чтобы мне сняли это обременение?Могу я это сделать без продавца,у которого я эту квартиру покупала?
Обязательно ли оформлять залог при длительном сроке кредита?
Здравствуйте.У меня такой вопрос.В 2012 году я взял ипотечный кредит на покупку квартиры.Квартира была куплена и по кр. договору находится в обременении у банка.Платим мы исправно и долгов нету.Срок кредита 20 лет.В этом году позвонили из банка и сказали что по новым условиям кредитования и так как у нас длительный срок кредита надо оформить залог в МФЦ на квартиру.Что это такое,для чего этот залог и можем ли мы не подписывать документ на золог???В В самам кредитном договоре полученном в 2012 году ничего про залог прописано не было.
Можно ли погасить ипотеку ипотекой и приобрести другое жилье?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, мы с мужем брали ипотеку и купили 2-х. комнатную квартиру. Сейчас хотим улучшить свои жилищные условия. Можно ли взять ипотеку ещё одну, погасить предыдущую и купить 3-ёшку.
Должна ли реализация залогового имущества полностью удовлетворить требования банка (ипотека)
По делу о задолженности по кредитному договору (ипотека) суд вынес в 2015 году решение об обращении взыскания на заложенное имущество основного должника , после смерти заемщика по делу произведена замена ответчика на наследника. Квартира в ближайшее время будет выведена на торги. Я ,как поручитель, являюсь солидарным ответчиком по этому делу. В настоящий момент требования банка превышают стоимость квартиры.
Правильно ли я понимаю, что , поскольку договор страхования ответственности заемщика заключен не был, банк согласно п.5 ст. 61 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции, действовавшей до 25.07.2014) , реализовав предмет ипотеки или оставив его за собой, должен счесть задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству погашенной , даже если стоимости квартиры недостаточно для полного удовлетворения требований банка ?
Если вышесказанное верно, могу ли я, как поручитель, претендовать на возврат выплаченных за должника денежных средств непосредственно от банка? Или банк вернет деньги сверх стоимости продажи квартиры основному заемщику, а для поручителя остается только возможность регрессных требований к заемщику ?
И еще : если я погашу задолженность перед банком в рамках дела 2015 , могу ли я через суд встать на место кредитора?
Покупка квартиры от задолжника по ипотеке
Хочу купить квартиру. Поступило предложение дешевле чем раньше нашел. Но:- квартира от агенства,которое похоже представляет банк,которому 6 месяцев как не платят по ипотеке. Сказали что Инициирована продажа.
Инициирована-это что? По суду должны лишить квартиры?Или не по суду?
А вдруг хозяин появится, а я уже как пару месяцев жду,когда банк или агенство ее полностью заберет(например человек в больнице и принесет справку что не мог платить,с него снимут продажу его квартиры? Или он возьмет и погасит долг?наверно еще какие-то варианты есть) И суды с ним могут длиться долго или они регламентированы?
Как происходит взыскание по ипотечной задолженности?
здравствуйте у меня возник долг по ипотеке сейчас выплачиваю по сполнительному листу 50 процентов но банк всеровно грозиться отобрать квартиру и выстовить на торги нам с ребенком некуда идти жилье одно мы молодая семья жена неработает а получаю мало да еще удерживают я непротив но мне сказали что все ровно отбирут это что получаеться деньги которые сейчас удерживают мне невернут да и вначале мы тоже внесли предоплату получаеться что мы остаемя на улице с ребенком и без денег
Может ли участок быть в залоге у физ лица при ипотеке?
Добрый день!
Собирался приобрести участок, сделал выписку из Росреестра. В выписке указано ограничение - ипотека, участок в залоге у физ. лица. Я всегда считал, что недвижимость при ипотеке передается в залог банку. Помогите разобраться, что означает данное ограничение. Здесь же физ. лицо. В приложении выписка. Спасибо.
Каковы условия оставления залога залогодержателю?
Добрый день.
Прошу помочь разобраться в законодательстве. Я залогодержатель земельного участка (в частной собственности), который было оформлен в рамках договора займа с последующим залогом з/у. Поскольку возврат займа не был исполнен, сейчас в процессе взыскания з/у.
Исходя из своих отношения с залогодателем полагаю, что соглашений с ним не предвидится и реализация будет на торгах.
Проведена судебная экспертиза стоимости участка. Его стоимость примерно в 2 раза больше долга (долг был просужен в рамках другого процесса, решение вступило в силу, взыскание з/у - отдельно).
ФЗ 102 (об Ипотеке) ст 54 п.3 Начальная стоимость на торгах 80% от оценки.
Если не купили, повторная продажа -15% (ст 58 п.3)
Если и там не купили -торги не состоялись, (ст 58 п. 4) залогодержатель может оставить за собой заложенную недвижимость по цене -25% от начальной на первых торгах (которая 80% от оценки).
Внимание вопрос: если стоимость ,по которой залогодержатель оставляет себе заложенное имущество оказывается выше суммы долга, должен ли залогодержатель (я) выплачивать разницу приставам (как в ФЗ 229 ст 87 п 12)? В законе об ипотеке об этом ничего не указано.
Как правильно оформить договор процентного займа под залог земельного участка с регистрацией обременения
Как правильно оформить договор процентного займа под залог земельного участка с регистрацией обременения
Регистрация ипотеки при имеющимся запрете рег. Действий
Уважаемые юристы, прошу дать ответ со ссылками на нормативные акты, как поступить в следующей ситуации:
Помещение находится под арестом, наложены запреты регистрационных действий.
При этом на помещение зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона. В настоящий момент мне в силу ст. 365 ГК как лицу, частично исполнившему обязательство перед кредитором перешли права залогодержателя в соответствующей части, в связи с чем мне требуется внести в ЕГРП сведения о себе как о созалогодержателе помещения. Росреестр говорит, что не может внести изменения, поскольку стоит запрет любых регистрационных действий на помещение. Насколько правомерен отказ Росреестра? Фактически обременение как было, так и остается на помещении, просто меняется состав залогодержателей.. На какие нормы/практику можно сослаться, чтобы завершить регистрацию без снятия запретов рег. действий?
Спасибо
Как определить статус жилья при приобретении в ипотеку?
Добрый день! Собираюсь покупать гостинку 16-22 м2. Сталкиваюсь с "комната" и "статус квартиры". Если гостинка находится в бывшем общежитии и имеет статус квартиры это нормально? Бывает узаконенные "мокрые точки", а бывает нет: в чем подвох в дальнейшем? Меня во всем этом больше интересует как это отразится в будущем (налоги, штрафы, право на владение), один банк дает ипотеку только на квартиры с законной "мокрой точкой", а другому разницы нет (одобряют даже на комнату в многокомнатной квартире)...Читала про жилое помещение, построенное на земле под ИЖС, где строительство разрешается только до 3х этажей, но ведь встречаются и 9-16 этажки?! помогите разобраться со всем и посоветуйте, на что можно не обратить внимания, а что в дальнейшем может стать проблемой с юридической стороны....
Может ли комната родственницы быть залогом по ипотечному кредитованию?
Здравствуйте скажите пожалуйста можно ли оформить ипотеку и в качестве залога предоставить банку комнату свекрови?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы