ТСЖ

Добрый день! Моя мать является владелицей квартире в жилом многоквартирном доме. Ситуация следующая: в сентябре 2023 года в доме, в котором мать владеет квартирой произошел переворот управляющей компании. УК сменилась на ТСЖ, и в период с сентября 2023 по апрель март 2024 начисления происходили одновременно и от УК и от ТСЖ. По данным, которые я получил от Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области - ТСЖ не являлись официально управляющей компание, не были зарегистрированы в ГИС ЖКХ, а значит и не имели права делать начислений. Разговоры с ТСЖ не увенчались успехом, возвращать деньги они не собираются. Госорганы в этом плане безучастны (комитет помог лишь разобраться кто имел право делать начисления, а кто нет, но на этом дело и останавливается) На руках у меня из документов: - Генеральная доверенность от матери на право распоряжаться квартирой (в т.ч. подавать в суд) - Официальный ответ от Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (сказали, что в иске их можно указывать третьим лицом) - Справка от предыдущей УК, что по квартире нет задолженностей. Пытался подать заявление мировому судье через госуслуги, но там фактический игнор. Помогите, пожалуйста с планом действий

Добрый день! Моя мать является владелицей квартире в жилом многоквартирном доме. Ситуация следующая: в сентябре 2023 года в доме, в котором мать владеет квартирой произошел переворот управляющей компании. УК сменилась на ТСЖ, и в период с сентября 2023 по апрель март 2024 начисления происходили одновременно и от УК и от ТСЖ. По данным, которые я получил от Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области - ТСЖ не являлись официально управляющей компание, не были зарегистрированы в ГИС ЖКХ, а значит и не имели права делать начислений. Разговоры с ТСЖ не увенчались успехом, возвращать деньги они не собираются. Госорганы в этом плане безучастны (комитет помог лишь разобраться кто имел право делать начисления, а кто нет, но на этом дело и останавливается) На руках у меня из документов: - Генеральная доверенность от матери на право распоряжаться квартирой (в т.ч. подавать в суд) - Официальный ответ от Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (сказали, что в иске их можно указывать третьим лицом) - Справка от предыдущей УК, что по квартире нет задолженностей. Пытался подать заявление мировому судье через госуслуги, но там фактический игнор. Помогите, пожалуйста с планом действий

Кратко о проблеме: Добрый вечер.Можно проконсультироваться по такому вопросу,у нас с мужем была задолженность по коммунальным платежам,но сейчас мы с еомпанией ТСЖ,заключили соглашение о расрочке и они подали заявление на прекращение производства ( неправильное), пристав это заявление отклонила и попросила принести новое заявление об окончании производства.Но в иомент отказа в первом заявлении,она быстренько заявила исполнительный сбор.Ипеет ли она право это сделать.Хотя долг висел годами и никакого сбора не было.И сбор только на мужа,у меня нету ничего

Около 10 лет назад ресторан установил вытяжную трубу вентиляции по стене жилого здания. Согласования у ТСЖ не испрашивал. Но претензий после установки не получал. Какой срок исковой давности для предъявления требования о демонтаже вытяжки со стороны ТСЖ?

По договору купли-продажи переехала в квартиру 5 месяцев назад. Недавно, после аварии со стояком горячей воды в квартире этажом выше, начались проблемы с поступлением горячей воды у меня в квартире. Обслуживающая наше ТСЖ организация, вернее её сантехник, нашёл крайнего, а именно меня. Сказал, что первый собственник установил полотенцесушитель не в том месте, а теперь выход к нему весь наверное забился и они должны срезать отводку с краном, так как они поржавели, но подключать снова полотенцесушитель они не станут, так как он находится не в первоначальном месте. Таким образом, за срезку части стояка горячей воды с меня требуют 10000₽. Но при этом ванная комната останется вообще без работающего полотенцесушителя, который в хорошем состоянии, не подтекает, но аварии этажом выше ни с горячей водой, ни с полотенцесушителем никаких проблем не было. Законно ли их требование и такая сумма за удаление части стояка с краном подключения полотенцесушителя, который 24 года никто не трогал?

Есть ли смысл подавать иск в суд о понуждении компании (должника) , которая оказывала услуги по содержанию и ремонту (и с которой расторгнут договор) выполнить ремонт фасада мкд? Будет ли заинтересован должник ( в выполнении работ в надлежащем качестве, в случае положительного решения суда о понуждении должника выполнить ремонт фасада мкд? Ведь они теперь не отвечают за содержание и ремонт жилья и не заинтересованы в качественеом ремонте. Возможен ли саботаж со стороны компании (например, отказ должника от работы в связи с ограничениями со стороны собственников мкд или тсж осуществить какие-либо действия для осуществления ремонта фасада, в процессе допуска к работам собственниками или тсж чинятся препятствия в допуске должника к общему имуществу)? С помощью каких правовых механизмов можно заставить должника выполнять добросовестно требования суда и выполнить работы качественно? Что можете посоветовать?

Добрый день. У меня вопрос следующий. Пропустили поверку водных счетчиков. Не знали закон, забыли, не намеренно. Счетчики реально старые, надо менять, но визуально были рабочие. Все это время мы передавали исправно показания в наш ТСЖ, они их принимали и насчитывали суммы по нашим показаниям. Мы всё ежемесячно оплачивали. На днях проводим срочную замену, после того как внезапно, без какого-либо предупреждения наш ТСЖ выставил нам за три года сумму порядка 270 тыс рублей за просрочку поверки. Утверждая, что они не обязаны нас были уведомлять. Вопрос состоит в том, что правомерны ли такие расчеты задним числом? При полной оплате за прошедший период. Повторяю , никаких претензий ранее у них не возникало. Хочу срочно заменить счетчики и сдать в лабораторию старые на поверку, чтобы попытаться доказать, что они исправно работали. Понимаю свою ответственность, но возмущает этот начисление задним числом за три года.

Добрый день. У меня вопрос следующий. Пропустили поверку водных счетчиков. Не знали закон, забыли, не намеренно. Счетчики реально старые, надо менять, но визуально были рабочие. Все это время мы передавали исправно показания в наш ТСЖ, они их принимали и насчитывали суммы по нашим показаниям. Мы всё ежемесячно оплачивали. На днях проводим срочную замену, после того как внезапно, без какого-либо предупреждения наш ТСЖ выставил нам за три года сумму порядка 270 тыс рублей за просрочку поверки. Утверждая, что они не обязаны нас были уведомлять. Вопрос состоит в том, что правомерны ли такие расчеты задним числом? При полной оплате за прошедший период. Повторяю , никаких претензий ранее у них не возникало. Хочу срочно заменить счетчики и сдать в лабораторию старые на поверку, чтобы попытаться доказать, что они исправно работали. Понимаю свою ответственность, но возмущает этот начисление задним числом за три года.

Добрый день! ТСЖ заключило с Компанией договор в 2022 году на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества мкд. Условиями договора прописано , что работы должны выполняться в соответсвии с минимальным перечнем (ПП290). Оплата за услуги производилась собственниками непосредственно в Компанию. Актом осмотра, подписанным Компаней, были установлены трещины в жб плитах перекрытия на фасаде. Мной как собственником в 2024 г в адрес Компании была направлена претензия с требованием выполнить ремонт фасада, однако компания не отреагировала. В 2024 году тсж расторгло договор по своей инициативе и заключило договр на управление с другой организацией. Вопрос: могу ли я в рамках Закона о защите прав потребителей, в связи с некачественным проведением Компаний услуг , потребовать выполнить ремонт фасада ?

Добрый день! ТСЖ заключило с Компанией договор в 2022 году на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества мкд. Условиями договора прописано , что работы должны выполняться в соответсвии с минимальным перечнем (ПП290). Оплата за услуги производилась собственниками непосредственно в Компанию. Актом осмотра, подписанным Компаней, были установлены трещины в жб плитах перекрытия на фасаде. Мной как собственником в 2024 г в адрес Компании была направлена претензия с требованием выполнить ремонт фасада, однако компания не отреагировала. В 2024 году тсж расторгло договор по своей инициативе и заключило договр на управление с другой организацией. Вопрос: могу ли я в рамках Закона о защите прав потребителей, в связи с некачественным проведением Компаний услуг , потребовать выполнить ремонт фасада ?

Добрый день! ТСЖ заключило с Компанией договор в 2022 году на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества мкд. Условиями договора прописано , что работы должны выполняться в соответсвии с минимальным перечнем (ПП290). Оплата за услуги производилась собственниками непосредственно в Компанию. Актом осмотра, подписанным Компаней, были установлены трещины в жб плитах перекрытия на фасаде. Мной как собственником в 2024 г в адрес Компании была направлена претензия с требованием выполнить ремонт фасада, однако компания не отреагировала. В 2024 году тсж расторгло договор по своей инициативе и заключило договр на управление с другой организацией. Вопрос: могу ли я в рамках Закона о защите прав потребителей, в связи с некачественным проведением Компаний услуг , потребовать выполнить ремонт фасада ?

Вопрос по получению компенсации от города за установку шлагбаума в МКД. У нас УК Жилищник Гагаринского района. Но шлагбаум мы хотим установить от частной фирмы и получить субсидию по 100 000 руб. от города. В Постановлении Правительства Москвы 632-ПП указан либо представитель управляющей организации, либо, если управление осуществляется жителями, получается представитель от ТСЖ или другого подобного лица. Запутались окончательно каким образом в данном случае нам получить компенсацию (образование ТСЖ не рассматривается). Можем ли мы не связываться в данном вопросе с нашей УК, а выбрать на ОСС ответственного собственника от дома для получения данной субсидии?

ТСЖ выставило счет за потребление ГВС и ХВС и водоотведение за 6 лет по причине неправильной установки запятой в показаниях, при этом показания совпадают, счетчики опломбированы, а что 6 лет они эту запятую не замечали, я пенсионер и сумма в 65000 рублей для меня не маленькая, как поступить и права ли ТСЖ.

Купил квартиру 51,1 КВ. М с учётом балкона (лоджии) (из выписки ЕГРН). Согласно Жилищному кодексу, при расчете платежей за ЖКХ - балконы не должны включать в платежи при расчете обшедомовых нужд. Нужно ли писать заявление ТСЖ чтобы исключили 2.08 КВ. М из платёжки? Балкон, согласно тех. плану, в моей собственности.