Недавно, после аварии со стояком горячей воды в квартире этажом выше, начались проблемы с поступлением горячей воды у меня в квартире

Question

По договору купли-продажи переехала в квартиру 5 месяцев назад. Недавно, после аварии со стояком горячей воды в квартире этажом выше, начались проблемы с поступлением горячей воды у меня в квартире. Обслуживающая наше ТСЖ организация, вернее её сантехник, нашёл крайнего, а именно меня. Сказал, что первый собственник установил полотенцесушитель не в том месте, а теперь выход к нему весь наверное забился и они должны срезать отводку с краном, так как они поржавели, но подключать снова полотенцесушитель они не станут, так как он находится не в первоначальном месте. Таким образом, за срезку части стояка горячей воды с меня требуют 10000₽. Но при этом ванная комната останется вообще без работающего полотенцесушителя, который в хорошем состоянии, не подтекает, но аварии этажом выше ни с горячей водой, ни с полотенцесушителем никаких проблем не было. Законно ли их требование и такая сумма за удаление части стояка с краном подключения полотенцесушителя, который 24 года никто не трогал?

Екатерина Калюжная · Answer

Здравствуйте, Ирина Олеговна! В данной ситуации требования ТСЖ незаконны по следующим причинам: 1. Ответственность за переустройство несет предыдущий собственник, если изменения были произведены без согласования. Однако: -Вы не давали согласие на эти изменения — Прошло 5 месяцев с момента покупки — Проблема возникла из-за аварии у соседей сверху 2. Действия ТСЖ неправомерны, так как: Они требуют деньги за работы, которые являются их обязанностями Хотят оставить вашу квартиру без необходимого оборудования Полотенцесушитель находится в рабочем состоянии 3. Ваши права защищены законом ТСЖ обязано содержать общее имущество в надлежащем состоянии Вы не обязаны оплачивать работы, не являющиеся вашей виной Самовольное отключение полотенцесушителя нарушает ваши права 4. Что можно предпринять Запросите письменное обоснование суммы в 10000₽ Получите акт осмотра с указанием всех проблем Обратитесь в ТСЖ с претензией о неправомерности требований При отказе — направьте жалобу в: Государственную жилищную инспекцию Роспотребнадзор Прокуратуру 5. Важно Не оплачивайте требуемую сумму до получения законных обоснований Сохраняйте все документы и переписку с ТСЖ Фиксируйте все устные договоренности в письменном виде Если ТСЖ продолжит настаивать на своих требованиях, вы имеете право обратиться в суд с иском о признании их действий незаконными и взыскании необоснова нно требуемых денежных средств.