ТСЖ

Вопрос с возмещением ущерба и морального вреда. Затопили нежилое помещение. Затопили собственники квартиры над помещением. Затопление произошло из за отсутствия заглушки на трубе канализации (квартира в черновой отделке). Сами стояки без повреждений. ТСЖ на нашей стороне - мы считаем что вина лежит исключительно на собственнике квартиры который вытащил заглушку из канализационной трубы. Вопросы - нужно ли в обязательном порядке привлекать независимого оценщика - насколько это повлияет на исход дела в суде? Мы исходим из реалистичной оценки причиненного ущерба - сумма не превышает семидесяти тысяч рублей без учета морального вреда - готовы предоставить суду калькуляцию по работам и материалам для восстановления изначального вида помещения. Насколько реально взыскать моральный ущерб в одном иске и насколько обоснованно оценивать его в районе 15-25 тысяч рублей? Может ли суд присудить возмещение морального вреда из за протечки? В какой суд мы должны обратиться - по месту нахождения имущества? Пострадавшая сторона ИП - в любом случаем может обратиться в мировой суд если сумма ущерба не превышает ста тысяч?

Здравствуйте. Ситуация такая. На днях у нас отключали отопление (так как они отключали насос от нашей ветки, которая нас отапливает) и после этого начались проблемы, на первом этаже во всех квартирах холодные трубы(этажей в доме два. И насос через пару дней они включили обратно). Но тепло на вторых этажах, а на первых холодно. У нас 20 градусов, у кого то 17.УК у нас нет и ТСЖ тоже. Куда обратиться с этой проблемой. Ведь всё было хорошо и тепло в квартирах было, пока вот они не отключали этот насос. Где то видать завоздушилось и всё. Ведь это не наша вина

Здравствуйте! Дом панельный ,со стороны окна в углу и по стене вышла плесень. В прихожей на потолке собираются капли и плесень по стене идет. В Тсж сказали что квартира мало проветривается и из-за этого идет плесень. Но я не могу 24/7 проветривать квартиру. Пожалуйста подскажите, как достучаться до Тсж что бы плесень устранили и грамотно составить претензию!

Здравствуйте. Проблема следующего характера: Существует поселок закрытого типа (условно говоря) на котором собственники домов создали ТСЖ. В поселке установлены столбы освещения, поливаются цветы и тд, в общем есть затраты, так называемые на общедомовые нужды (ОДН) куда включены вода, электроэнергия и общее обслуживание поселка (уборка территории охрана и тд). Так вот с начислением платы ОДН за воду и электроэнергию есть проблема, а именно: Есть много собственников домов, которые до сих пор не заключили индивидуальные договора с ресурсоснабжающими организацией, не передают показания по своим домам и соответственно не платят по счетам, но вот в чем дело. Ресурсоснабжающие организации поставили свои счетчики своих ресурсов при "входе" в поселок и дальше получается следующее в отчетном периоде ресурсоснабжающая организация смотрит сколько потребил поселок того или иного ресурса (вода/электроэнергия), далее, она из этого числа вычитает показания переданные собственниками домов, заключившими договора, а разницу "вешает" на ТСЖ, а ТСЖ в свою очередь, делит это все между всеми собственниками домов в поселке и включает получившиеся суммы в ОДН (за воду и электроэнергию соответственно), пропорционально площади дома. То есть, в сухом остатке, добросовестные собственники домов вынуждены платить за недобросовестных, неся бремя оплаты услуг, которые были оказаны поселку. Вопрос, что можно сделать ? Как можно обязать недобросовестных собственников заключить договора с ресурсоснабжающими организациями ? А добросовестным собственникам перестать платить за услуги оказанные недобросовестным собственникам ? Если можно , прошу дать нормативно аргументированные ответы, чтобы можно было обосновать свою позицию

В какой суд необходимо подавать административное исковое заявление Товарищества собственников жилья (ТСЖ) об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора? В районный (городской) или в арбитражный?

У меня в кранах горячая вода 35 градусов. Что не соответствует нормам. Вызывала сантехника из тсж. Он выдал 3 мысли: * кто-то из соседей по стояку установил и пережал кран на полотенцесушитель * выяснить кто и попросить его кран открыть не может, нужен осмотр поквартирный, его не пускают владельцы * у нас тоже стоит такой кран. он не законен, так сказал сантехник. Кран достался от прежних воадельцев. Дом в москве, тсж свой, не муниципальный. Что я могу сделать в такой ситуации? В идеале результат - горячая вода, неприятный компромис не платить за горячую воду. В квартире есть кондиционеры, если звать комиссию возможно будет предписание какое-то.

Здравствуйте. У нас в доме ТСЖ. Крыша стала течь во время таяния снега и ливневых дождей. Назрела необходимость ремонта крыши нашего дома. Летом составлена предварительная смета по ремонту крыши. На голосование общего собрания собственников были вынесены Вопросы: о проведении ремонта крыши, определения источника финансирования работ по ремонту крыши из собственных средств ТСЖ и дополнительных взносов собственников на ремонт крыши. В части размера оплаты с каждого собственника мнения разошлись, а именно деление необходимой суммы на количество квартир или пропорционально размерам площади собственников. Законно ли требовать одинаковой оплаты со всех собственников, не взирая на площадь имущества, ссылаясь при голосовании на количество голосов каждого собственника относительно его доли в общем имуществе по ст.48 п.3. Собственник жилого помещения.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, может ли оформленный в штате сотрудник ТСЖ, имеющий свое ИП, представлять интересы своего работодателя по доверенности, но без заключения договора межу юр лицами? Точнее: сотрудник оформлен в ТСЖ теплотехником, его задача - раз в месяц передавать показания приборов учета тепла в теплоснабжающую компанию. Чтобы каждый месяц не бегать за печатями ТСЖ, может ли он, имея доверенность, но не заключая договор с ТСЖ как ИП, сдавать эти отчеты, использую печать своего ИП? Спасибо.