Шлагбаум

Здравствуйте. Живу в многоквартирном доме в Подмосковье. Есть огороженная территория, работает шлагбаум. На парковке, естественно, жильцам не хватает мест. Я не езжу на автомобиле и, следовательно, не пользуюсь парковкой. Совершенно не пользуюсь. Жители дома решили за свой счёт расширить парковку и естественно раскидать оплату поквартирно. Вопрос 1. Законно ли это? Вопрос 2. Если я не пользуюсь парковкой, должна ли я платить за ту услугу, которая, по факту, мне не будет оказана? Ведь у кото 2-3 машины буду платить столько же, сколько и те, у кого нет авто совсем.

Добрый день. Проживаем в поселке, появилась проблема, что по нашей улице стали ездить дачники на свое Днт, открыв въезд с ещё одной стороны общества. (кол-во 200 домов в Днт). Так же администрация нарезала ещё зем. участки для продажи, проезд к которым так же возможен только по нашей улице. Дорогу на нашей улице мы прокладывали за свой счёт. Хотим установить шлагбаум, он и ранее стоял, только в летний период, но не законно, а в этом году его убрали из за жалоб этих дачников, были постоянные драки и разборки из за проезда. Подскажите пожалуйста как нам быть.

Договор с управляющей компанией на обслуживание подземного паркинга Здравствуйте! Общая преамбула ситуации: Приобрёл в собственность машино-место в подземном паркинге жилого комплекса. Когда покупал, продавец рассказал что за обслуживание машино-места в паркинге ежемесячно нужно платить, как за услуги ЖКХ в квартире только это за паркинг. Я не был против данной мысли, всё-таки там нужно убирать, менять лампочки и т.д. Попросил у него договор, который он как бывший владелец машино-места заключил с управляющей этого паркинга. Просто почитать что там за пункты и какие. Он ответил что ничего не заключал, а по счетам он не платит. Я у него поинтересовался, по какой причине он так себя ведёт. По словам продавца. В самом начале содержанием этого паркинга занималась управляющая компания. Потом какой-то ИП инициировал собрание собственников машино-мест якобы без участия самих собственников, и стал как бы управляющей компанией этого паркинга, теперь он выставляет счета. А не платит, потому что почитав договор увидел там что они “не за что не отвечают” Теперь став законным владельцем машино-места, запросил договор с управляющей (ИП) на обслуживание паркинга, за что и как платить. Пришёл увесистый конверт на 16 листах. Я ознакомился и почерпнул для себя некоторые странные пункты. И у вас хотел бы попросить помощи, прояснить мне, могу ли я рассчитывать на определённые условия и пересмотр того, что мне не нравится в договоре. Какие в нём условия легальны а какие не очень и что можно со всем этим сделать. Если нельзя отменить, то можно ли уменьшить стоимость за обслуживание. Фотографии всех присланных мне документов прикрепляю к вопросу: + Я сделал запрос. На днях мне предоставят копию протокола очно-заочного общего собрания собственников паркинга и калькуляцию затрат по содержанию машино-места. Смогу их содержание докрепить к вопросу. На мой обывательский взгляд основной посыл договора действительно звучит как: “Плати нам, а мы не за что кроме тех самых замен лампочек отвечать не будем” Что не понравилось, и что хотелось бы изменить, если я могу это сделать по законодательству. ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ПАРКИНГОМ 1.Предмет договора Пункт 1.3. В чём моё недовольство этим пунктом: я же уже плачу за содержание машино-места, пусть управляющая и откладывает с денег всех владельцев паркинга на своевременный капитальный ремонт. Пункт 1.6. (Самый краеугольный пункт, который меня больше всего волнует, который бы хотелось изменить!) В чём моё недовольство этим пунктом: Получается, если охранник на вахте проспит ночью какого-нибудь наркомана который зайдя (вход в паркинг открыт круглосуточно) разобьет стекло моей машины, или сосед по паркингу выезжая попортит машину, на них никакой ответственности. Вопрос, почему тогда я должен оплачивать того же вахтёра и т.д. Безопасность это именно то, почему приобретается этот вид имущества. 2. Права и обязанности сторон Пункт 2.2.5. В чём моё недовольство этим пунктом: я не хочу чтобы без меня провели какое-то очно-заочное собрание, я хочу чтобы меня обязательно об этом уведомили, желательно самым быстрым для меня способом (например e-mail) а не когда и как они сами захотят. Пункт 2.3.1. В чём моё недовольство этим пунктом: в нём указана пожарная сигнализация (неизвестно работает она там вообще или нет, но это не так важно, так как если загорится какой-то авто и система не включится, я так понимаю ответственность будет именно Управляющей) Там указана такая вещь как: обслуживание системы контроля управления доступом в Паркинг (СКУД) я посмотрел одним глазком в интернете, это история относится к Автоматизированной парковочной системе (что-то вроде карту приложил, шлагбаум поднялся) но при въезде в паркинг никакого шлагбаума нет, никакой автоматизации тоже, только камеры наблюдения. Я так понимаю, по договору он есть, а по факту такой системы нет. Пункт 2.5. В чём моё недовольство этим пунктом: могут чинить какую-нибудь трубу над моим парковочным местом месяц. А у меня машина будет стоять на улице всё это время и с ней может что угодно произойти, да и не для этого я машино-место покупал, чтобы на улице её ставить. Хотелось бы сделать так, чтобы то время которое Управляющая делает ремонт не засчитывалось мне в оплату. 5. Срок действия настоящего договора. Условия и порядок расторжения договора Пункт 5.1. В чём моё недовольство этим пунктом: Не заключение договора не освобождает от исполнения обязанностей предусмотренных договором. А если я не согласен с какими-то условиями и хочу их пересмотреть. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРКИНГОМ Порядок пользования Паркингом Пункт. 3.1 В чём моё недовольство этим пунктом: Никакой системы электронных пропусков нет, ворота открыты круглосуточно. Система “Автомаршал” это программное обеспечение (пример: камера видит конкретный номер машины и открывает шлагбаум) могу ли я потребовать продемонстрировать как она работает в охранном КПП?, почему-то мне кажется её там нет. Просто охранник в камеры смотрит по старинке. СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ В чём моё недовольство этим пунктом: Слишком много полномочий у Управляющей, могу ли я как-то ограничить его в некоторых аспектах, или это всё безопасно, просто так выглядит настораживающие.

Здравствуйте, меня зовут Олег. На одном СНТ (садоводстве) установлен шлагбаум при въезде, и меня не пускают через него, так как я не собственник участка. Но на территории СНТ есть продуктовый магазин и мне нужно к нему подъехать Их действия законны? Они могут ограничить мне въезд?

Добрый день. Вот такой вопрос, живу в ТСН, территория придомовая оформлена в собственности ТСН. Парковка на территории 3 парковки каждая на 12 машин. с соседнего двора повадились жители домов ставить свои машины, тем самым не оставляя мест для парковки жителям ТСН. Шлагбаум на не разрешают устанавливать. Каким законным способом можно запретить оставлять ТС людям которые не являются жителями ТСН?

Добрый день. В СНТ поанируется установка шлагбаума в количестве 4х штук по линиям. Один из них будет установлен рядом с моим участком. Как правильно аргументировать отказ? Могу ли я вообще добиться того чтобы этот шлагбаум не был установлен. Спасибо

Заблокировали шлагбаум. Требуют денег без всяких документов. Документы предоставлять на основании чего получается цена за диспетчеризацию шлагбаума отказываются. ТСЖ нет. Шлагбаумом управляет старший по дому.

Здравствуйте. Мы купили квартиру в новом доме . Жильцы дома( совет) предлагают поставить шлагбаум при въезде на парковку,чтобы жильцы других домов не ставили свои автомобили. Дело в том,что эта парковка не вмещает и все машины с нашего дома. Несколько семей высказались против. Но дело в том,что нас поставили перед фактом,что шлагбаум поставят ,а нам въезд на парковку будет запрещён,так как мы не будем платить. Законно ли это? У нас не закреплено парковочное место ни за кем

Доброй ночи произошла такая ситуация. В 2013 году был приобретён земельный участок Категория земель:Земли населенных пунктов. Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства . Через несколько лет рядом стартовало строительство коттеджного посёлка. Первое время на участке вкапывали столбы дабы преградить проезд строительной технике по нашему участку . И каждый раз как не приезжали через несколько дней видели такую картину все ограждения были снесены бульдозером и продолжалось строительство . На данный момент на нашем земельном участке проложена асфальтированная дорога ( единственный кстати проезд к коттеджному посёлку) На предложения прошлым собственникам коттеджного посёлка выкупить наш участок был услышан отказ нету денег . Несколько лет назад данный коттеджный посёлок приобрёл новых хозяев они выкупили посёлок у них по информации а собственности уже много таких посёлков. Весной этого года после переговоров с заместителем директора было сделано Новым владельцам посёлка такое же предложение о том чтобы они выкупили у нас участок сначала они посмеялись и после сказали я передам ваше предложение директору . Через 3 дня дали добро якобы выкупят участок по нашей цене . Так как хочу четко сказать что во первых это реально единственный проезд к данному посёлку . Там уже продано больше 40% земельных участков и данная дорогая скорее всего вообще проложена не законно. Так как на некоторых кадастровых картах она указана а на официальном кадастровом сайте ее вообще на схеме не имеется . Подскажите какое должно быть во первых расстояние от границы моего участка до дороги не менее скольки метров 3? Или более ? Прилагаю вам скрин с карты кадастра там четко видно что через 30% участка проходит асфальтированная дорога по диагонали. Могу ли я как собственник земельного участка на уже проложенной асфальтировкой дороге которая пролегает через мой участок установить Ограждение или забор ? Ну или например установить шлагбаум и брать деньги да проезд по моей земле ? Что мне можно а что нельзя сделать ? Но если установить забор я фактически закрою на 100% проезд к элитному коттеджному посёлку . Будьте добрый дайте развёрнутый ответ можно на почту либо Ватс Ап по номеру телефона 8-919-181-24-24 Кадастровый номер участка 36:25:0600005:81

Добрый день. На нашей улице где стоят частные дома в черте города. Жители устоновили шлагбаум. Мы тоже вносили деньги. Чтоб не ездили чужие. Теперь наши админы утверждают. Что если мы будем пропускать чужаков то нас лишат право пользоваться услугами шлагбаума. Это законно. Сейчас есть другие варианты подъезда но скоро их не будет. Потому что другие улице тоже закроется. Спасибо.

Добрый день! Ситуация следующая, организации по ремонту дорог государство дало в безвозмездное пользование парковку (участок земли), наша организация находится рядом и чтобы наши сотрудники могли пользоваться парковой, мы заключили с этой организацией частный сервитут. Подскажите, хотим поставить шлагбаум и сделать контрольно пропускной пункт, чтобы на парковку заезжали только по пропускам наши сотрудники и сотрудники организации с которой заключён сервитут. Как нам это сделать, чтобы государственные структуры не лишали нас такого права? Город Москва

Я живу в поселке Шульгина, алтайского края, у нас есть искусвенные озера ООО "БГПК" ,в Доль этих озёр есть дорога и дачи расположеные тоже в Доль этой дороги, "БГПК" установили шлагбаум на этой дороге и требуют деньги за проезд! Якобы по их территории, тем самым перекрыв подъезд к дачам! Имеют ли они на это право?