ТСЖ

Добрый день, ситуация следующая, у нас девятиэтажный дом, свое тсж, у меня квартира на втором этаже, проблемы со стояками в доме были постоянно, в 17 году мы начали ремонт в своей квартире и обратились в тсж что бы они устранили все неполадки в стояках что бы впоследствии после ремонта нам не пришлось ничего ломать, сантехником тсж под контролем председателя были заменены стояки в моей квартире с железных на пластик, к соседям на первый этаж и третий этаж уходят старые железные трубы, ремонт был произведен за мой счет, то есть сантехник сам ходил покупать запчасти и приносил мне чек, за работу брал отдельно. Через год произошла одновременно первая протечка на двух стояках холодной воды, сантехник тсж на этот момент уже другой объяснил это бракованными деталями, купил новые за мой счет, заменил за небольшую плату. Недавно произошла новая протечка по стояку горячей воды, в нижнем соединении старой железной трубы и новой пластиковой стоит американка с гайки которой капала вода и топила соседей с первого этажа и испортила по словам соседки телевизор и еще что то, пришел председатель, на настоящий момент председатель новый, старый погиб, подтянул гайку, на претензии соседки сказал что возмещать ущерб должен ей я, так как в конструкцию стояков внесены изменения, то что изменения внесены тсж он в курсе, но он говорит это не его проблема, никаких бумаг мне тсж не выдавало, сантехник уволился, сейчас его обязанности совмещает председатель, как мне поступить в данной ситуации, мне жалко соседку но платить за общедомовой стояк мне тоже не хочется, и прав ли председатель, получается тсж за мои же деньги переложило свою ответственность на меня. Спасибо

Доброго времени. Подскажите, пожалуйста, можно ли убрать консьержа по закону? Администрация ТСЖ, естественно, против (у них свой интерес, понятно какой). Камеры ежемесячной оплаты не требуют, только за установку (это как заплатить за один месяц зарплату консьержу) - это дешевле, ночью не спят, ведут запись круглые сутки. ТСЖ, утверждает, что консьержу ночью положено спать. Зачем такой "страж", за 1000 рублей в месяц? Да и технологии никто не отменял. Консьерж - прошлый век. Заранее спасибо. P.S. По периметру всего дома уже установлены камеры, в комнате у консьержа стоят камеры. По сути- просто вывести камеры из комнаты консьержа в холл, к лифту. Еще и помещение освободится, в каждой парадной, совсем не маленькое!!!

При переезде задел стену,откалол внизу часть угла(с этим согласился),председатель ТСЖ сейчас требует сделать ремонт всей стены,но стена была уже до нас повреждена,ссылается при этом он на записи видеокамеры. Как быть нам неужели ремонтировать и не наши повреждения?мы обратили его внимание на колличество побелки на полу и колличество повреждений на стене.

Добрый день, являюсь арендатором помещения в здании жилого дома, в приложении вы видите фото входной двери в коммерческое помещение. ТСЖ с момента начала деятельности включала в коммунальный платеж 3000 рублей за размещение рекламной информации. Мы хотим отказаться платить эту сумму мотивировав тем, что данная вывеска не является рекламной, а является обязательной информационной. В ответ на просьбу ТСЖ прислало письмо, его отправляю в приложении В итоге прошу уточнить следующие вопросы: 1) может ли данная вывеска быть причисленной к информационной? 2) насколько правомерно ТСЖ взимать плату 3000 руб за право размещения рекламной вывески? Если прежде всего она должна была бы быть согласована в администрации? 3) помогите подготовить официальный ответ ТСЖ

Здравствуйте. Подскажите, как действовать. Предыстория: Не оплачивали коммуналку долгое время - ждали, пока ТСЖ, которому мы исправно платили, судится с УК, незаконно захватившей дом через подделку ряда собраний, т.к. верили в победу первой. Но у УК все схвачено, и уже почти год как победы не случилось, поэтому решили "сдаться" УК и заплатить. Сами в этом доме не проживаем (зарегистрированы по другому адресу) и не бываем (2 раза в год почту выгребаем), раньше оплачивали квитанции удаленно, от ТСЖ, но у УК такого функционала нет). Перед тем как платить, мы бы хотели, чтобы УК нам правильно пересчитала долг, сумма ими предъявляемая однозначно неверная - в частности, они насчитывали жителям давно отключенные услуги типа радио и воду по среднему расходу, хотя у нас счетчики (нулевые, в квартире никто не проживает, она в бетоне и там даже крана нет) - ТСЖ им не передало информацию, т.к. у них война. И перед тем как идти в УК, решили проверить на сайте мирового судьи на всякий случай - и сюрприз: 1,5 месяца назад был вынесен судебный приказ. Они с нами никак не связывались и Самого приказа мы в глаза не видели - по месту регистрации почту проверяем регулярно. Предполагаем, что как место регистрации они указали адрес этой квартиры, за которую долг. И даже не знаем суммы претензий до сих пор. Которую они точно насчитали неверно. Срок 10 дней, как вы поняли, пропущен. Вопросы: 1. Как быть? для начала идти в суд и просить нам показать приказ? а потом подавать на отмену? или в нашем случае лучше сразу кассационную жалобу? основание - мы не согласны с суммой или мы считаем, что нас не уведомили? 2. Является ли вообще основанием для отмены приказа то, что мы проживаем и зарегистрированы в другом месте и на тот адрес ничего не приходило? или законом подразумевается, что в обсуждаемой квартире мы все равно обязаны были присутствовать и проверять ящик? (город один) 3. Если удастся приказ отменить(предположим), нам могут пересчитать этот долг, или обычно это значит, что они (УК) с нами уже поссорились и подадут теперь иск? Долг мы оплачивать - собираемся, и даже пени, но не завышенный, а с учетом нулевых счетчиков и тд.

В доме живёт маргинальный сосед, который регулярно наносит ущерб общедомовому имуществу. Так, у него нет домофона, поскольку он сам от него отказался, и чтобы попасть в подъезд он рывком открывает входную дверь, из-за чего домофонная система постоянно выходит из строя. Кроме того, во время регулярных пьяных скандалов со своей сожительницей он бросает из окна вещи. Из-за этого уже второй раз он разбивает пластиковый козырёк над входом в подъезд. В доме - ТСЖ. Есть ли у председателя ТСЖ возможность каким-либо образом привлечь его к финансовой или другой ответственности за эти действия, не обращаясь в суд, а каким-либо более простым и быстрым законным способом?

Председатель ТСЖ не принимает показания наших счетчиков в квартире из-за неприязненных отношений (имеются уголовные приговоры в отношении председателя по нашим заявлениям). Выставляет нам за воду по нормативу, хотя имеется подписанный им акт ввода счетчиков в эксплуатацию. Является ли это самоуправством?

Здравствуйте. В период пандемии нас затопили соседи сверху. Мы вызвали представителя ТСЖ и зафиксировали все в акте осмотра. Соседи к себе в квартиру не впустили. Соседи на контакт не идут. Как нам поступать дальше?

Добрый вечер. Для получения социального пособия на детей необходимо подтверждение совместного проживания с детьми. Я не могу его предоставить. Мы с мужем в разводе. Я прописана в одном городе, дети - в другом. Живем мы с детьмм вместе в квартире бывшего мужа. Раньше он делал мне временную регистрацию, сейчас делать отказывается. И получается, что живя вместе с детьми, я не могу доказать факт совместного проживания с ними. Как быть? Соцзащита делает запросы только в паспортный стол, ни участковому(как ранее советовали юристы), ни в тсж они запросы не делают. Как быть? Подскажите!

Выбрано новое правление тсж, но никто из них не хочет быть председатель, что делать старому председателю тсж. Заявление (старого председателя и всего старого правления) о выходе из состава тсж составляет два месяца. Все документы о выборе нового состава тсж переданы в гжи.

Добрый день! В Ялте есть дом на 42 квартиры. Застройщик - частное лицо. Квартиры все в собственности. На данный момент создано ТСЖ. Собственник ТП передавать его отказался и требует оплату за обслуживание станции. 144 тыс.руб.в год. Так же, собственник ТП утверждает, что если жильцы обратятся за заключением прямого договора с КРЫМЭНЕРГО, то ресурсоснабжающая организация выделит на квартиру по 3 Квт. Прошу разъяснить законно-ли взимание платы за пользование ТП? Сколько Квт положено на квартиру в Крыму. Прошу указать в ответах статья законодательства.

ТСЖ в процессе наблюдения (банкротство). Кредиторы не выбрали конкурсного управляющего и не заявили суммы к банкротству. Председатель ТСЖ отозвал подпись из ИФНС и сама себя уволила, сняв с себя все полномочия. На специальном счете ТСЖ есть средства фонда кап. ремонта. Собственники изменили способ накопление фонда кап. ремонта и выбрали спецсчет в НКО ФКР. Каким способом можно перевести средства с спецсчета ТСЖ на спецсчет в НКО ФКР, если лицо наделенное правом подписи (карточка образцов подписей на председателя ТСЖ) отсутствует. Дом из ТСЖ перешел уже под управление УК

У отца в квартире есть клопы. Об этом знает председатель ТСЖ. Однажды он уже пытался «отжать» квартиру у него, под предлогом долгов. Даже предложил переписать на него квартиру, чтобы тот погасил долги, а он жил спокойно. С долгами в суде разобрались и они списывались с пенсии, он их все погасил. Теперь клопы. Он подослал какого то чувака снять все на камеру, а отец думал что это снимается для дезинфектора, но нет, это было для председателя. Мы провели сейчас одну обработку от клопов, скоро будем делать вторую и тут вот. Председатель ТСЖ требует от отца документ о том, что проводилась проверка, требует устно, говорит что это отчитаться перед жильцами дома. Вопрос: Имеет ли право председатель ТСЖ требовать какие либо документы у собственника квартиры? Просто из за того что он все делает не через свои руки, у меня есть какое-то подозрение, что договор ему нужен не для этого, а как доказательство о том, что в квартире клопы есть(и не важно что их травят). И может ли он с этим документом обратится в суд, что собственник не выполняет обязанности по чистоте квартиры?