Санитарная зона

Здравствуйте, у меня такой вопрос, я начинал строить автомойку на три поста в 2016 г, разрешение на строительство есть. В связи разных обстоятельств строительство затянулось. В 2021 году достроил автомойку и хочу ввести её в эксплуатацию.. в 2016 году санитарная зона была 50 метров до жилого здания, а в 2020 году её сделали 100 метров и я не подхожу уже. Что мне делать с этим вопросом? Подскажите пожалуйста?

Добрый день. У нас садовое товарищество основано 70х. С двух сторон участка природная лесоохранная зона. Встал вопрос о продаже участка с домом, начали делать кадастровый план. И теперь выходит, что все время существования участка мы находимся на землях лесничества. Мол, на спутнике нашего участка не видно, значит эта территория лесничества. Есть генплан земельного отвода садового участка 1988 года . Дата присвоения кадастрового номера участка датируется 1992 годом, а здания 2013. Есть несколько документов старых о том, что никто никому не мешает и по периметру участка есть 5-метровая санитарная зона вырубки деревьев, за которой мы обязаны следить. Получен адрес, домовая книга, подведен газ и прочие блага, на все есть документы. Вопрос: как получить кадастровый план и доказать, что этот земельный участок с давних времен наш, стоит и остается стоять на одном и том же месте, что и в 80х, а на спутнике не видно т.к деревья выросли...

Добрый день. Мое здание ( в собственности с 2002г. ) попало в КУРТ. Плюс на ней красные линии и рядом 2я санитарная зона. Земля под зданием арендуется у администрации г. Подольска. ( пролонгация каждые 3 года). В свое время хотел выкупить землю но это не возможно. Из за второй санитарной зоны. Красные линии из за расширение будущей дороги рядом с нами. С архитектурного присылали бумагу по нашему запросу что планируемой дороге мы не мешаем. Мы хотим продать здание. Но так как оно находиться в КУРТ ни кто покупать не будет. В архитектурном сказали что Курт там из за рядом муниципальных ветхих зданий. При застройки будут сносить. По словам нас трогать не будут. Но бумагу официальную не дают. ВОПРОС. Можно ли выйти в виде исключения из КУРТ? у нас так ни кто и никогда здание не купит. Ведь КУРТ означает что тебя в любой момент могут снести. А могут и не снести. Не определённость! В администрации в архитектурном сказали что план застройки отложили ещё на 3-5 лет.

Неделимый зем. участок под торговый центр застроенный частная соб-сть на недвижимость,земля федеральная.На участке огороженная территория - охранная санитарная зона,добыча минеральной воды.При расчёте права аренды государство включает площадь зоны в общую площадь ЗУ и выставляет оплату всем собственникам недвижимости а не тому кто извлекает недра.Что делать?

Добрый день. Приобрели землю ИЖС, документы в порядке, подали разрешение на строительство, пришёл отказ по 3 пунктам. 1. Санитарная зона. 2. По участку проходит теплотрасса. 3. Линия ЛЭП Есть ли смысл судится? Как получить разрешение на строительство?

Участки расположены по обе стороны дороги (дорога, которая отходит от красной линии (от границы СНТ). Сделали межевание. Электрики поставили через дорогу напротив столбы вдоль дороги. Мы сделали забор по межеванию. Через 1-2 года сосед через дорогу, где стоят столбы тоже сделал межевание. Это последовательность межевания, кто первый, кто второй, когда столбы. Этот сосед напротив на днях выставил точки участка. И перепахал его. Но при этом вышел за границы линии своего участка (забора у него нет). И при этом на столбах ЛЭП указана санитарная зона 2 метра. Он пропахал к ним около 0,5-1м. Таким образом он уменьшает дорогу и радиус въезда на мой участок тоже становится меньше, чем мог бы быть. Как можно урегулировать это на законодательном уровне? Председатель СНТ пассивный, номинальный. Собственник этого участка сказал, что так пахал всегда, так и будет дальше использовать землю. И правильно ли сделано межевание, если санитарная зона от ЛЭП не соблюдается? Куда на это жаловаться?

Получили учедомление такого характера "с 11 февраля по 6 марта будут проводиться общественные обсуждения по вопросу предоставления на условно разрешенный вид использования " пищевая промышленность" (6.4)(бойня) земельного участка площадью 8219 кв.м. расположенного по адресному ориентиру с. Прасковея ул.Мартовская". На сколько я знаю должна быть выдержана санитарная зона до населенного пункта, и причем тут общественные слушанья? На сколько все это законно? И как действовать дальше, если мы против строительства бойни на нашей улице?

Добрый день! В январе 2019 года получили Решение лесного комитета о применении к зем. участкам положений 280-ФЗ и о необходимости приведения ГЛР и ЕГРН в соответствие. На данный момент заказали ГПЗУ и в нем опять наложения на земли лесфонда, еще водоохранка и санитарная зона по питьевым источникам, согласование с агентством по недропользованию. Причем лесфонд и архитектура друг на друга ссылаются. Архитектура говорит, что Решение лесного комитета мы видим о применении 280-ФЗ, а границы в ИСОГД не убраны и мы не можем вам дать ГПЗУ без наложения. Комитет лесного хозяйства говорит, что мы свою часть выполнили и приняли решение о том, что ваши участки попадают под 280-ФЗ о лесной амнистии и Архитектура должна на основании этого решения убрать границы и выдать вам правильный ГПЗУ. В итоге архитектура сказала, что Лесной комитет МО должен был направить это все в Федеральное агентство, т.к. они меняют ИСОГД. Скажите, с кого спрашивать и можно ли как-то их наказать за то, что я не могу сейчас по сути продать этот участок и построить на нем тоже ничего не могу, т.к. кто-то не сделал свою работу. Может есть основание для суда? Сразу скажу, что участок такой у меня ни один, их несколько.

Здравствуйте! Посоветуйте в моей проблеме. Взяли в аренду зем. Участок, получили разрешение на строительство, построили дом, подали документы на регистрацию дома и вот отказ т. К санитарная зона. Санитарная зона была установлена в 2013 году, а разрешение на строительство выдали в 2016 году и отказ о введении дома в 2019 г. то есть разрешение выдали заведомо зная что там сан. Зона.

Хочу взять участок под ижс, по градостроительному плану там зона Ж-1 но эту зону не много захватывает 100 метровая санитарная зона водозаборника, администрация режет участок только до этой зоны, хотя ж-1 входит в сан зону, правомерен отказ?

Возле моего дома огородили территорию под застройку. Застройщиком получено разрешение на магазин шаговой доступности, а по факту там планируется торгово-офисный центр 770 кв.м. У меня подозрения, что этот объект назван магазином, чтобы не получать согласования на ТЦ. Хотелось бы обосновать свою позицию ссылками на законы и правила, действующие для Московской области, нужно прояснить следующие вопросы. 1. Самый главный вопрос - что такое магазин шаговой доступности? Есть Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2016 г. № 291, которое регламентирует это, но конкретно понятия "магазин шаговой доступности" там нет, есть "торговый объект местного значения до 300 кв.м." 2. Согласно ГОСТ Р51303-2013, магазин и ТЦ - разные объекты, но не указаны их характерные признаки - площадь, этажность и тп. Как конкретизировать, что именно является магазином, а что ТЦ? 3. Согласно ст. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размер санитарной зоны для ТЦ составляет 50 метров. Размер санитарной зоны может быть уменьшен специальным постановлением государственного санитарного врача субьекта РФ, но какой предельный минимум? И нужно ли для такого уменьшения согласование с жителями дома? 4. Какие согласования нужны ТЦ? Санитарная зона, проект парковки, проект подъездов, согласованный с Генпланом города нужны в обязательном порядке? Возможно что-то еще? Поэтому застройщик назвал свой объект магазином, а не ТЦ, чтобы все это не согласовывать.

В собственности участок в снт. Подали уведомление на строительство, получили отказ, в связи с обременением участка по санпин, как санитарная зона гаражного общества, которое находится не далеко от нашего снт. Вокруг нашего участка все застроено домами. Если председатель напишет нам разрешение на строительство ( на нашем участке, пишу и смешно) где гарантии, что потом не снесут наш дом и сможем ли мы его сдать по окончанию строительства?

Есть участок под ИЖС в поселке. ВОкруг только частный сектор. Судя по выписке из ПЗЗ его можно перевести в вид использования обслуживание жилой застройки с кодом 4.6 классификатора ВРИ ЗУ. Хочу построить небольшое кафе или ресторан, посадочных мест на 100. Санитарная зона должна быть, какая и кто ее должен определить? Буквально в 20 метрах от участка, на противоположной стороне дороги продовльственный магазин стоит.

Здравствуйте, у нас ИП с УСН в Рузском р-не, и ЕНВД в Наро-Фоминском р-не,занимаемся продажей стройматериалов в розницу. Также у ИП есть земельный участок: 31799 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Вопросы: 1) На этом земельном участке есть болото, мы хотим его осушить, нужны ли нам какие-то разрешения для этого? 2) На месте болота есть торф, нужно ли нам получать лицензию для его добычи? Как получать такую лицензию? 3) Кто будет выдавать такую лицензию? 4) Какие штрафы предусмотрены за работу без лицензии? 5) Какую часть земельного участка в процентном соотношении (общая площадь участка: 31799 кв. м.) можно использовать для строительства ангара и подсобных помещений? Я так понимаю, на этом участке, необходимо организовать санитарно-защитную зону в порядке предусмотренном СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, какой площади должна быть эта санитарная зона? 6) Какой категории должен быть земельный участок, чтобы на нем можно было разрабатывать торф? Как перевести земельный участок из сельхозназначения в нужную категорию?