8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Можно ли выйти в виде исключения из КУРТ?

Добрый день. Мое здание ( в собственности с 2002г. ) попало в КУРТ. Плюс на ней красные линии и рядом 2я санитарная зона. Земля под зданием арендуется у администрации г. Подольска. ( пролонгация каждые 3 года). В свое время хотел выкупить землю но это не возможно. Из за второй санитарной зоны. Красные линии из за расширение будущей дороги рядом с нами. С архитектурного присылали бумагу по нашему запросу что планируемой дороге мы не мешаем. Мы хотим продать здание. Но так как оно находиться в КУРТ ни кто покупать не будет. В архитектурном сказали что Курт там из за рядом муниципальных ветхих зданий. При застройки будут сносить. По словам нас трогать не будут. Но бумагу официальную не дают. ВОПРОС. Можно ли выйти в виде исключения из КУРТ? у нас так ни кто и никогда здание не купит. Ведь КУРТ означает что тебя в любой момент могут снести. А могут и не снести. Не определённость! В администрации в архитектурном сказали что план застройки отложили ещё на 3-5 лет.

Показать полностью
, Владимир, г. Подольск
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист

Добрый день!

ВОПРОС. Можно ли выйти в виде исключения из КУРТ? у нас так ни кто и никогда здание не купит. Ведь КУРТ означает что тебя в любой момент могут снести. А могут и не снести
Мое здание ( в собственности с 2002г. ) попало в КУРТ

Владимир

Закон предусматривает право одностороннего отказа о договора о комплексном развитии территории владельцев жилых объектов в случае

неисполнением или ненадлежащим исполнением исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления их обязанностей по договору. ст.14,15

Но при этом, нужно доказать, в чем состоит неисполнение договора ОМС. Также закон предусматривает, что в случае отказа от договора, прекращается право аренды земельного участка:

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ 

ГрК РФ Статья 68. Договор о комплексном развитии территории

16. Отказ лица, заключившего договор, от его исполнения влечет прекращение права аренды земельного участка, предоставленного ему для целей комплексного развития территории, а также прекращение субаренды земельного участка в случае предоставления его или его части в субаренду в соответствии с частью 12 настоящей статьи.

0
0
0
0
При застройки будут сносить. По словам нас трогать не будут. Но бумагу официальную не дают.

Владимир

Можно попытаться, все-таки, потребовать ответ от ОМС, Управления архитектуры, чтобы собственники жилья имели представление о дальнейшей перспективе комплексного развития территории.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Подольск
Не возможно с сайта что то писать! У меня здание не жилое. В нем бизнес.
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли как-то по суду присвоить себе долю в квартире, в которой живу?
Добрый вечер! Ситуация такая: у меня есть 1/2 в двух однокомнатных квартирах, в одной из которых я живу и полностью оплачиваю счета. Вторые 1/2 этих квартир у моей тети, которая совершенно неконтактная, договориться невозможно. Во второй квартире счета разделены, там никто не прописан, но живет сын этой тети, прав на квартиру никаких не имеет, по счетам также не платит. За эту квартиру я не оплачиваю свои счета, понимаю, что они приходят на меня, и платить я должна, но я оплачиваю полностью вторую квартиру, потому что прописана тут и живу уже много лет. Пришел судебный приказ за задолженность по холодной воде в 40 тыс руб за квартиру, в которой я не живу. Могу ли я как-то обжаловать его? Так как не проживаю там и водой не пользуюсь. Также, если придут приказы за электричество и газ, могу ли обжаловать? И в целом, как вообще выйти из этого замкнутого круга с долями? Тетя действительно совершенно не контактная, договориться с ней невозможно об обмене долей. Можно ли как-то по суду присвоить себе долю в квартире, в которой живу? Так как я полностью ее оплачиваю, делаю ремонт и тд, а тетя никак не участвует в «жизни» этой квартиры. Заранее спасибо!
, вопрос №4091387, Ксения, п. Тульский
Семейное право
Можно ли будет например, выписать жену, а прописку ребёнка оставить?
Добрый день! Брат хочет прописать жену в нашей квартире. Квартира уже давно приватизирована, 4 собственника. Если например они разведутся, можно ли будет выписать из квартиры его бывшую жену даже без её согласия? Не будет ли с этим проблем? Ещё момент. У них скоро будет ребёнок. Можно ли будет например, выписать жену, а прописку ребёнка оставить ? С уважением, Наталья
, вопрос №4090940, Наталья, г. Москва
686 ₽
Гражданское право
Можно ли расторгнуть договор, не отработав 3 года (слышала, что если договор заключен до 2019 года, это можно сделать)
Добрый день! В 2018 году заключила договор с организацией, в которую трудоустроена сейчас. Можно ли расторгнуть договор, не отработав 3 года (слышала, что если договор заключен до 2019 года, это можно сделать)
, вопрос №4090715, Софья, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли в принципе проводить мероприятия на крыше в плохих погодных условиях?
Был куплен сертификат на поход на крышу, точнее на шарик, который расположен на крыше. Шарик для свиданий скажем. Сегодня плохая погода на улице и в новостях пишут о каком-то шторме в Москве в связи с чем я хотел перенести запись, но мне отказывают в связи с тем, что я обратился день в день. Мне предлагают либо прийти, либо без возврата средств отказаться. Никаких соглашений я не подписывал и в глаза не видел, менеджер мне также не может прислать какой-либо документ, в котором написано, что я должен обращаться не позже, чем за 1 день до мероприятия. Можно ли перенести запись? Можно ли потребовать возврат средст? Также мой сертификат действует до 20 апреля, можно ли будет его использовать после? Деньги же отданы, а документы мне не скидывают никакие. Можно ли в принципе проводить мероприятия на крыше в плохих погодных условиях?
, вопрос №4089508, Антон, г. Курск
Недвижимость
Также в случае если я сделаю налоговый вычет с квартиры, можно ли также прописать, что вычет именно с этой квартиры я обязуюсь отдать родителям?
Добрый день! Я взяла ипотеку на свое имя для родителей, так как им уже 50 лет и на длительный срок им бы ее не дали. Первоначальный взнос дали родители, платят ипотеку тоже они. По нашей договоренности, как только они выплатят ипотеку, я перепишу квартиру на них. Сейчас мы бы хотели оформить наши договоренности договором, насколько я понимаю, что можно заключить предварительный договор купли-продажи, но можно ли в нем прописать условия, что родители будут платить ипотеку сами? Также в случае если я сделаю налоговый вычет с квартиры, можно ли также прописать, что вычет именно с этой квартиры я обязуюсь отдать родителям?
, вопрос №4089456, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 25.01.2021