Перевод в нежилой фонд жилого помещения

Необходимо перевести помещение в центре СПб в коммерческий фонд. 1. Сейчас помещение имеет статус бывшей квартиры 2. Помещение имеет 2 отдельных входа с улицы 3. Было получено разрешение на перевод в нежилой фонд 20 лет назад, но перевод не был осуществлён, есть документ с подписью губернатора Вопросы: 1. Насколько это реалистично сделать сейчас? 2. Какие шансы на успех и какие риски включая самые негативные? 3. Какая стоимость перевода? 4. Есть ли риск с узаканиванием планировок? 5. Можно ли купить помещение в статусе "бывшая квартира" и не потеряет ли она свой статус?

В собственности жилое помещение с отдельным входом на другую сторону дома относительно входа в жилую группу. Вопрос как легально открыть салон красоты с привлечением мастеров. Перевод в нежилой фонд не интересует.

При переводе в нежилой фонд следующие этапы (что-то делается параллельно, не зависит друг от друга): сбор подписей собственников помещений МКД, разработка проекта, согласование проекта (Кемвод, горгаз и др), согласование проекта в Архитектуре - результат: разрешение на переустройство/перепланировку/реконструкцию. Подписи мы собрали в течение 2-3х месяцев с уведомлением, подсчетом, подписанием протоколов, предоставлением выписок ЕГРН. И уже 2 года согласовываем проект в Архитектуре. Дело близится к концу. Но ... у некоторых помещений поменялся собственник. И что делать? Собирать подписи заново, сдавать как есть или заменить бланки только новых? Какой-то срок вообще есть? И еще недавнее нововведение: в бюлетнях-решениях сейчас требуют паспортные данные и реквизиты документа на квартиру. Уверена, что собственники не согласятся предоставить эту информацию. Знаю, где взять. Могу сама во всех бюллетенях своей рукой вписать или собственник должен сам?

Здравствуйте. У меня есть в собственности в многоквартирном доме офис в Воронеже (нежилое встроенное помещение) с входной группой. Право собственности зарегистрировано в 2007 г. Акт ввода в эксплуатацию от 2007 г. Разрешение на реконструкцию от 2004 г. Постановление о переводе в нежилой фонд от 2003г. Есть эскизный проект входной группы(согласован главным художником города 2003г). Есть рабочий проект (согласован с городом в 2004 г). Сейчас УК требует протокол решения общего собрания собственников МКД о разрешении организации входной группы, в связи с тем, что я весной этого года обратился в УК с заявлением о выплате ущерба (зимой был поврежден козырек входной группы во время очистки наледи). Правомочно ли требование УК?

Добрый день, владелец одной из квартир в моем доме перевел ее в нежилую и строит крыльцо на участке земли на котором стоит дом, чтобы сделать вход в балконе, его квартира на первом этаже и у него есть разрешение от Администрации — отдела архитектуры, у меня есть собственность на мою квартиру в этом же доме, у участка на котором стоит дом есть кадастровый номер. Я написал жалобу в Госжилинспекцию, что нарушена статья 40.2 жилищного кодеса. От Госжилинспекции получил отписку следующего содержания: Госжилинспекция Московской области правомочна рассматривать и возбуждать административное производство по ст. 7.21 коап РФ — нарушения правил пользования жилими помещениями. В связи с вышеизложенным, Госжилинспекция Московской области не имеет возможности привлечь собственника нежилого помещения по статье 7.21 коап РФ. Вопросы, изложенные в обращении, должны быть рассмотрены в рамках полномочий органов местного самоуправления, определенных ст 20, ст 161.1, ст.165 ЖК РФ и ст.14 №131-ФЗ по организации и проведению мероприятий муниципального жилищного контроля. Далее написано что направлено требование проверки в Администрацию. Собственно вопрос, а действительно ли Госжилинспекция ничего не может сделать сама? например в суд подать на собственника? у меня просто ощущение что они очень сильно пытаются переводить стрелки друг на друга. Подскажите пожалуйста законы, согласно которым этим должна заниматься Госжилинспекция, если такие есть.

Добрый день! Ситуация в следующем: хотим перевести квартиру из жилой в нежилой фонд, дом распечатан, квартира на первом этаже, вход через балкон хотим сделать, сколько нужно голосов собрать "за" и как это лучше сделать? спасибо

У нас имеется угловой участок на окраине села.Довольно больших размеров.Хотим размежевать и перевести в нежилое часть прилегающую к дороге.Получается мы соседи своему же участку с одной стороны.За нашим домом есть сосед.Нужно ли его(соседа) согласие на перевод в нежилое???

Здравствуйте Скажите, пожалуйста, как сделать отдельный вход в жилую квартиру (без перевода в нежилое) на первом этаже, что для этого нужно? Квартира куплена в ипотеку как индивидуальный предприниматель.Желательно подробно, чтобы было очень понятно. Желательно с ссылками на законы.

добрый день! Хочу приобрести жилое помещение с целью перевода в нежилое (так как покупка сразу коммерческого помещения значительно дороже), боюсь что не смогу в дальнейшем перевести квартиру в нежилое, а цена получается уже выше, чем обычная квартира...Могли бы подсказать чем руководствоваться при покупке квартиры с целью перевода в нежилое помещение, заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте, я проживаю в доме ЖСК , мы все собственники квартир, жильцы на первом этаже продали квартиру, те кто ее купил перевели ее в нежилой фонд. Скажите пожайлуста, должны ли они были взять согласие с всех жильцов подьезда. И есть ли поправки в законе о запрете перевода в нежилой фонд.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня есть в собственности квартира, дарственная, в квартире не кто не прописан, лет 10 назад не меньше, был проект на пристрой + квартира = 125 кв. м. Пристрой стоит более 10 лет уже, были подписаны все инстанции в своё время кроме архитектуры(нет ввода в эксплуатацию), квартира переведена в нежилой фонд, но по документом как 3-х комнатная квартира! Вопрос: если я снесу пристрой, сделаю проект на входную группу в помещение (квартиру), надо ли снова переводить квартиру в нежилой фонд или нет! Или я могу просто сделать проект в специальной компании на входную группу, и так как в своё время была получена бумага на перевод в нежилой фонд, я могу пойти регистрировать квартиру как коммерческое помещение или нет???

100% подписей жильцов для устройства крыльца и перевод в нежилое.Дом 24 этажа, три парадной. 570 квартир, есть против. Земельный придомовой участок на два дома очень большой, на кадастре. Где это написано? Спасибо.