Коммунальные платежи

Добрый день, три года назад продали квартиру, документов ни каких уже не осталось. Вдруг неожиданно списываются все деньги со всех карт и уведомления что задолженность.Оказалось, что новый владелец квартиры не переоформил на себя коммунальные платежи , не платил и образовался долг, управляющая компания подала в суд и почему-то на меня а не на нового владельца. Что делать в такой ситуации

Добрый день. Договор найма квартиры был заключён на год с 01.07.23 г по 01.07.24 г . Я наймодатель, упустила момент и не продлила действие Договора. Жильцы прожили в квартире до декабря 2024 . Должны сдать квартиру 16.12.24г , т.е. завтра. Уже предупредили, что в квартире есть повреждения... что за повреждения не знаю, упорно отказываются под разными предлогами показать к каком состоянии находится квартира. Ещё Наниматель отказывается подписывать Акт приема-передачи квартиры ссылаясь на то, что Договор просрочен и не действителен... также коммунальные платежи желает платить в январе.... ( выписка из Договора: -вносить плату Наймодателю в сроки и в порядке, установненном настоящим Договором; -в период действия Договора своевременно осуществлять необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные платежи) И заранее сказали, что залога в сумме 10 тысяч хватит на ремонт квартиры.... Т.е. 1) действителен Договор ( есть выписки банка об оплате и переписка по смс свидетельствующая о том, что они там проживали.; 2) если не подпишет акт приема- передачи квартиры; 3) можно ли сослаться на Договор о том, что коммунальные платежи за декабрь они должны оплатить до выезда из квартиры; 4) если повреждения в квартире будут по стоимости на материалы и работу мастера будут превышать суммы залога будет ли возможность с просроченным Договором подать иск в суд??? Буду очень благодарна, если найдётся время ответить в ближайшее время. Спасибо

Добрый день. Договор найма квартиры был заключён на год с 01.07.23 г по 01.07.24 г . Я наймодатель, упустила момент и не продлила действие Договора. Жильцы прожили в квартире до декабря 2024 . Должны сдать квартиру 16.12.24г , т.е. завтра. Уже предупредили, что в квартире есть повреждения... что за повреждения не знаю, упорно отказываются под разными предлогами показать к каком состоянии находится квартира. Ещё Наниматель отказывается подписывать Акт приема-передачи квартиры ссылаясь на то, что Договор просрочен и не действителен... также коммунальные платежи желает платить в январе.... ( выписка из Договора: -вносить плату Наймодателю в сроки и в порядке, установненном настоящим Договором; -в период действия Договора своевременно осуществлять необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные платежи) И заранее сказали, что залога в сумме 10 тысяч хватит на ремонт квартиры.... Т.е. 1) действителен Договор ( есть выписки банка об оплате и переписка по смс свидетельствующая о том, что они там проживали.; 2) если не подпишет акт приема- передачи квартиры; 3) можно ли сослаться на Договор о том, что коммунальные платежи за декабрь они должны оплатить до выезда из квартиры; 4) если повреждения в квартире будут по стоимости на материалы и работу мастера будут превышать суммы залога будет ли возможность с просроченным Договором подать иск в суд??? Буду очень благодарна, если найдётся время ответить в ближайшее время. Спасибо

Добрый день. Договор найма квартиры был заключён на год с 01.07.23 г по 01.07.24 г . Я наймодатель, упустила момент и не продлила действие Договора. Жильцы прожили в квартире до декабря 2024 . Должны сдать квартиру 16.12.24г , т.е. завтра. Уже предупредили, что в квартире есть повреждения... что за повреждения не знаю, упорно отказываются под разными предлогами показать к каком состоянии находится квартира. Ещё Наниматель отказывается подписывать Акт приема-передачи квартиры ссылаясь на то, что Договор просрочен и не действителен... также коммунальные платежи желает платить в январе.... ( выписка из Договора: -вносить плату Наймодателю в сроки и в порядке, установненном настоящим Договором; -в период действия Договора своевременно осуществлять необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные платежи) И заранее сказали, что залога в сумме 10 тысяч хватит на ремонт квартиры.... Т.е. 1) действителен Договор ( есть выписки банка об оплате и переписка по смс свидетельствующая о том, что они там проживали.; 2) если не подпишет акт приема- передачи квартиры; 3) можно ли сослаться на Договор о том, что коммунальные платежи за декабрь они должны оплатить до выезда из квартиры; 4) если повреждения в квартире будут по стоимости на материалы и работу мастера будут превышать суммы залога будет ли возможность с просроченным Договором подать иск в суд??? Буду очень благодарна, если найдётся время ответить в ближайшее время. Спасибо

Здравствуйте, я являюсь представителем управляющей компании одной территориальной зоны. На территориальной зоне находятся земельные участки с нежилыми зданиями, которые сдаются в аренду. Все арендаторы уплачивают определенную договором сумму коммунальных услуг. Один из таких участков был приобретен в собственность. Собственник решил отказаться от управляющей компании и самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Нам такая ситуация не выгодна и мы настаиваем на том, что на территориальной зоне все участники гражданского оборота обязаны уплачивать коммунальные платежи, независимо от того, приобретен ли земельный участок в собственность или находится в аренде. Можно ли в данном случае собственник земельного участка, находящегося на территориальной зоне, где управлением занимается Управляющая компания, существовать обособлено?

Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере Я зарегистрирован но фактический живу по другому адресу

Здравствуйте! У моего мужа есть доля в квартире, в которой имеется долг за коммунальные платежи. Сейчас уже пришел долг на него в Госуслугах от ОСП. Скажите пожалуйста, поможет ли отказ от доли и выписка из квартиры в дальнейшем не получать эти долги и вообще не иметь дела больше с этой квартирой?

Здравствуйте, Ситуация такая, в 2005 году меня мама прописала в комнату в коммунальной квартире, которая досталась от отца, в этом же году комнату отключили от электроэнергии т.к. я не собирался там жить вообще, и я не платил за электроэнегргию, платежки мне не приходили, и не приходил по месту регистрации т.к. не видел в этом смысла, все остальные коммунальные платежи я оплачивал через интернет. В 2017 году все передали в другую организацию, не знаю приходили ли мне платежки после этого или нет. Узнал о том, что мне с 2017 года новая организация стала делать начисления и образовался долг из судебного приказа, который я отменил. Стал разбираться, мне в ресурсной организации сказали, чтобы сделать перерасчет и списать долг нужна справка от предыдущей ресурсной организации о том, что была отключена моя комната от электроэнергии. Ходил в старую организацию, там не смогли ничего найти с учетом того сколько времени прошло, и посоветовали написать акт о не проживании и соседей взять в качестве свидетелей, так и сделал, но в новой организации сказали, что этот акт и свидетели не подойдут(типа филькина грамота), из новой организации приходил сотрудник и зафиксировал, что комната обесточена, но перерасчет они сделают не весь, а только с того момента с которого они зафиксировали(за один месяц). Долга образобвалось почти на 50 шт. с 2017 года, но в судебном приказе период был последниее три года с 2021 по 2024, а то что было до 2021 года этого вроде как сгорает(это сказали в старой ресурсной организации). Как мне быть если они подадут на меня в суд? или может самому подать в суд на них? Есть ли шансы списать этот долг или хотя бы его уменьшить? Спасибо

Добрый день! Нужна консультация земельного юриста. Но перед этим прошу почитать мой предыдущий вопрос и ответы на него. https://pravoved.ru/question/4360169/#a5763211 У меня проблема с старшим сыном он хочет на моем участке строить бассейн (присоединять его к своей бани сауне) и ни во что меня не ставит, Он не адекватный 42 года. на мои слова не реагирует - может когда выпьет сжечь мой дом. Но я не могу вызвать полицию так как он сын и из за этого страдаю. Чуть успокоиться и вроде потом живем адекватно . Я хочу от него отделиться (но не могу по закону так как его дом стоит на моем участке 5,2 сотки и оформлен его дом как летняя кухня. Он с своей женщиной приходит ко мне в мой маленький дом где я живу и сидят выпивают когда в его домен (сауне) находятся клиенты . Это очень сильно давит на мою психику , я не могу уже спать и постоянно нервничаю . Я устала платить его коммунальные платежи (а ведь если он поставит бассейн я буду платить и за него тоже а это не дешево (подогрев воды и т д) Я буду платить так как все на мне хоть эти два дома имеют разные лицевые счета (счетчики газ вода свет у него свои у меня свои ) - но все то на мне .поэтому я не хочу иметь задолженность и плачу сама. У меня есть младший сын которому я хочу завещать мой дом который стоит на этом участке ) а ему (старшему сыну) подарить его дом (баню сауна - оформленную как летнюю кухню - и чтобы он сам был хозяином своего всего что 10 лет построил - я не против) Но у меня связаны руки и я не знаю что мне делать. Разделить участок на две части не могу так как 5,2 сотки а надо не меньше 6 соток (чтоб по 3 на каждый дом было ) Пристраивать общую стену между двумя домами тоже нет возможности так как стройка это дорого. Помогите , давайте совет как быть и что сделать !

Развелась с мужем в 2022 году , с тех пор идет раздел иммущества. С учётом аппеляционного определения от 09.10.2024 года я являюсь собственницей 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка на котором расположен дом. Решение вступило в законную силу 09.10.2024г. Но подана кассационная жалоба, поэтому я не регистрирую право собственности на данный объект недвижимости. Между тем, у меня нет ключей от домовладения. Мой бывший муж, специально не платит коммунальные платежи, не делает проверку приборов учета, в связи с чем считают по среднему , не производит проверку газового оборудования, я не уверена в правильности передачи показаний, задолженность по коммунальным 80 т.р.. С учётом пени задолженность по коммунальным платежам молниеносно растет. Доступ в дом я не имею. ВОПРОС №1. Обязан ли мне передать ключи бывший муж не смотря на то, что я не имею на руках св-во о регистрации права на объект недвижимости, но у меня есть решение суда вступившее в законную силу? Я ему направила претензию на электронную почту, в которой попросила мне передать ключи в установленный день и время, либо я произведу встрытие замков. Он сразу обратиллся в полицию и просит меня привлечь за угрозу вскрыть замки. Поясните мне мои права. ВОПРОС 2 : что будет мне если я все же вскрою замки? Вопрос 3 : Как мне грамотно входить в дом и каким образом фиксировать показания счётчиков, чтобы не платить скопленный не мной долг по коммунальным?

Добрый день, есть задолженность в размере 545 000 рублей на счете за коммунальные платежи. Переодически приходят судебные взыскания, ранее они не достигали более 80 тысяч рублей, но сейчас повесили 170 000. За все разы оплаты взысканий, сумма долга не уменьшалась на лицевом счете, а только продолжает расти.Вычитается ли судебное взыскание с лицевого счета? Знаю что процент идет суду, а часть должна погашаться.