Капремонт

Получена от Фонда капремонта квитанция об оплате взносов на капремонт и пени за период с ноября 2015 по октябрь 2020. Вопрос: Если я оплачу сумму, приходящуюся на период с января 2020 по октябрь 2020 (сумму по взносам за текущий год) и укажу в квитанции, что назначение платежа - это оплата взносов за капремонт за конкретный период с 01.01.2020 по 31.10.2020 (взносы за текущий год), то потом, когда Фонд капремонта подаст на меня в суд, не решит ли суд (судья), что раз я начала платить, то согласилась с суммой долга и признала задолженность за весь прошедший период с ноября 2015 по октябрь 2020, хотя я лично с общей суммой задолженности не согласна, а согласна только с её частью?

Согласно п.14.1 статьи 155 ЖК РФ: "Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты...". Вопрос: Я правильно поняла, что если оплачивать задолженность по пени сейчас, то для расчёта суммы пени нужно использовать текущую ключевую ставку ЦБ РФ 4,25% применительно ко всей сумме задолженности, образовавшейся за период с ноября 2015 по октябрь 2020, а не брать в расчет ставки, действовавшие в разные месяцы указанного прошедшего периода, за который образовалась задолженность по взносам на капремонт?

согласно протоколу собрания УК в течение 6 месяцев выставляла счет в дополнительной графе "допсбор на капремонт электропроводки". я два месяца оплачивала. видя, что работы прекращены, ремонт не сделан (только возгорания устранили), я стала запрашивать в УК информацию об освоении уже собранных средств. УК заявила, что чеков у них нет, т.к. документально подтвердить проведение ремонта и освоения финансов они не могут. в связи с этим я отказалась от дальнейших выплат по допсбору. УК подала на меня в суд. согласно карточке расчетов, предоставленной УК, я являюсь должником не по только по допсбору, но и по всем остальным услугам. УК заявляет, что у них компьютер так выдает. имеют ли они право так делать, учитывая, что фиксированную сумму, согласно договору управления МКД, я выплачиваю всегда своевременно и в полном объеме?

Управляющая компания собрала с жильцов деньги на капремонт электропроводки, а ремонт не выполнила, ограничившись лишь устранением возгораний. Обманом собрала подписи на акте приёмки выполненных работ, и теперь заявляет, что жильцы всем были довольны. Мы писали в ОМВД и прокуратуру, но все отправляют жалобу в жилищную инспекцию. А они пишут что не занимаются такими вопросами? Подскажите, куда надо обращаться по поводу:вымогательства, угроз, обмана с целью присвоения денег, халатного отношения к жизни и имуществу собственников МКД?

возникла задолженность по оплате за капремонт .Платил по мере появления денежных средств.Больших периодов неуплаты небыло.Иногда в следующем месяце.Образовалась задолженность 18000 Управляющая компания прислала предсудебное требование с распечаткой всех платежей,и тут выясняется что сумма долга согласно их распечаткам 16000.Как мне правильно оспорить сумму задолжности?могу ли я требовать выписки по моим платежам?Размер пени они считают от полной суммы с момента образования задолжности,а не каждого месяца в отдельности.Это правильно?

Добрый вечер! Юрлицо имеет нежилое помещение в МКД. Мы обязаны платить взносы на  капремонт, но не платим по причине того, что нас ущемили в правах при вступлении жилого дома в программу капремонта. При выборе оператора и тд и ип. Нас как будто не существует в этом доме  Общая площадь МКД 40000 кв. м, из них 1000 м занимают организации- собственники а каким то чудным образом принимаются решения без нас  и кворум у них % и все собственники якобы были. Итог: в доме произведен ремонт, в  обследовании нам отказано, в смете нет, ремонт не производился. Ни одна живая душа не пришла, хотя расположены под жилым домом. Так за что мы должны платить если нас как будто там нет и все решения принимались без нас. Есть протоколы собраний и переписка с ФКР Москвы. Сейчас ФКР подал в суд за 4 года. Можно ли выиграть это дело и не платить эти чертовы взносы тк наши интересы нарушены.? Или если нереально, то хотя бы за 3 года.? Нужно составить отзыв на иск и ходатайство о пропущенном сроке исковой давности

Добрый день, я проживаю в доме, которым управляет ТСЖ. Дому 7 лет, по зданию гарантийные сроки застройщика прошли. Несколько жильцов дома обратились к председателю ТСЖ с просьбой утеплить торцевую стену здания за счет средств спецфонда на капитальный ремонт, аргументируя эту необходимость тем, что в квартире промерзает стена. Всего в доме 25 квартир, торцевая стена, о которой идет речь имеет отношение к 3-м квартирам всего дома. Входит ли утепление торцевой стены в перечень работ/услуг, подпадающий под возможность расхода из средств спецсчета на капремонт? Будет ли законным данный расход средств без согласования остальных жильцов? Будет ли в принципе законным данный расход, если даже 50% жильцов проголосуют "за" на собрании? Сумма сметы на работы по утеплению составляет 60% средств, накопленных ТСЖ за все время существования.

Добрый день. Пришёл долговой документ за капремонт, в котором указан период октябрь 2020 года. За этот месяц, как и за все остальные, за капремонт исправно платили. На вопрос в единой справочной Москвы пояснили, что долг за сентябрь аж 2015 года, а за разъясненияии отправили в местный центр госуслуг.в сбербанк онлайн, через который провожу оплату за капремонт, можно посмотреть операции за ровно последние 5 лет, то есть с 27 октября 2015 года. Таким образом я не могу проверить, был ли произведён платёж за сентябрь. Сумма выставленного долга в два раза больше тарифа по тем временам. Правомерно ли предъявлять долг спустя 5 лет после якобы неоплаты?

Добрый день! Я планирую сдать квартиру официально и в рамках закона. Хочу понять, как это сделать и что прописать в договоре, чтобы платить минимум налогов. С учетом того, что есть квартплата, капремонт, оплата услуг консьержей, шлагбаум во дворе. Готова оплатить помощь в подготовке договора найма и подробную консультацию касательно моих действий. Я работаю как наемный сотрудник, налоги платит мой работодатель. знаю, что могу зарегистрироваться как самозанятый и платить 4%. Но хочу платить не с полной суммы, а за вычетом коммунальных и прочих платежей, насколько это возможно. Ну и максимально обезопасить себя от недобросовестных квартиросъёмщиков условиями договора.

Купила квартиру год назад. Оплачивала ежемесячно за капремонт... Пришла квитанция с перерасчетом за пять лет... Сумма не приятная.. почему я должна оплачивать за пять лет ,когда я живу только год в этой квартире

Добрый день! Проблема: купил у друга Ниву-Шевроле, на которой не читается номер двигателя. Друг всегда обслуживал свой автомобиль Нива-Шевроле в местном автосервисе. Когда потребовался капремонт двигателя, местные корифеи, не имея соответствующего оборудования, отправили двигатель в ремонт в автосервис в Санкт Петербург. Те уведомили местный автосервис, что при шлифовке блока цилиндров под головку блока, номер двигателя будет удалён, поскольку иначе никак. Тот дал добро, посчитав, что Приказом МВД России от 26 июня 2018 г. № 399 устанавливаются новые правила государственной регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним, двигатель считается запасной частью и номер ему необязателен. И хозяину автомобиля ничего не сказал. Примерно через год друг купил себе новый автомобиль, а мне продал этот, Ниву Шевроле без номера двигателя. На другой день я поехал в ГИБДД переоформлять автомобиль на себя. При осмотре инспектор ГИБДД не обнаружил номер двигателя. Машину арестовали, двигатель опечатали, завели уголовное дело, всё же под расписку выдали автомобиль, но направили на экспертизу в Санкт Петербург. Та как-то прочитала цифры на двигателе, только две цифры под сомнением, но подтвердила, что двигатель родной, поскольку цифры на двигателе сошлись с цифрами в паспорте транспортного средства. Следователи опросили всех причастных к этому делу, автосервис из Питера, где шлифовали блок цилиндров, местный автосервис, кто снимал/ставил двигатель и отправлял в Питер, хозяина машины, покупателя машины меня, всё прояснили, дело как бы закрыли, передали в прокуратуру, оттуда в ГИБДД, но сегодня звонил в ГИБДД, сказали, что скорее всего придётся менять двигатель, просили завтра подъехать. Думаю, что местный автосервис должен был потребовать акт ремонта, где было бы указано уничтожение номера двигателя. А теперь задним числом ГИБДД такой акт наверняка не примет… Неизвестность длится уже три месяца и есть ли ей конец? Уважаемые, что посоветуете??? Неужели такой проблемы никогда ни у кого не было и я первый? Может были уже преценденты и есть какая-то практика разруливания подобных ситуаций??? С уважением, Сергей Владимирович.

Добрый день. В конце марта было объявлено об освобождении от платы за капремонт в период с 01.04.2020 по 01.07.2020 гг, в связи с режимом самоизоляции: https://www.rbc.ru/society/31/03/2020/5e82eb959a7947228da6bff7 УК проигнорировала данное освобождение и начисляла в период самоизоляции платежи за капремонт. Далее с 01.07.2020 года произошел переход на прямые договоры с поставщиками ГВС/ХВС. УК заключила договора с двумя компаниями с государственным МУП и своей коммерческой дочкой ООО. МУП поставляет холодное и горячее водоснабжение. Коммерческая дочка только холодное по квитанции коммерческая в два раза дороже. Как отказаться от коммерческой ООО, если ни разу не оплачивал их квитанции. УК навязывает свое ООО для получения прибыли.