Возможно ли начисление платежей по ЖКХ более чем за один месяц

Question

Впервые обязанность по оплате ежемесячных взносов на капремонт у жителей сданного в эксплуатацию дома, а обязанность обеспечивать платежные документы и собирать взносы региональным Фондом капремонта наступила в августе 2019 года. Региональный фонд капремонта не смог обеспечить платежные документы в соответствии со ст.155 ЖК РФ в августе 2019 года в связи с объективными обстоятельствами. Такая возможность появилась у него в феврале 2020 года. В марте 2020 года Фонд направил платежки жителям не только за февраль 2020 года, но и за предыдущие шесть месяцев, обозначив суммы платежей за этот период как " перерасчет за задолженность" и в дальнейшем стал именовать их "задолженностью". Требуется обосновать законность или незаконность начисления платежей по ЖКХ за период, превышающий один месяц и обозначение этой суммы в качестве задолженности, подлежащей оплате.

Андрей Власов · Answer

Требуется обосновать законность или незаконность начисления платежей по ЖКХ за период, превышающий один месяц и обозначение этой суммы в качестве задолженности, подлежащей оплате. Анатолий Анатолий, добрый день! Это довольно распространенная ситуация, сам с ней сталкивался. Собственно тут ничего незаконного нет ( ч. 1 ст. 169 ЖК РФ), только может быть неудобство для плательщиков в связи с выставлением суммы сразу за несколько месяцев. Нарушение было бы в случае если на такую задолженность уже была начислена пеня, в этом случае основания говорить о ее незаконности появились бы, но только в части пени а не основного долга. Но как понимаю пени ФКР не начислял на данную задолженность.

Людмила Миролюбова · Answer

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственников помещений в МКД осуществлять оплату взносов на кап.ремонт общего имущества МКД ежемесячно. Таким образом, ЖК РФ признает взнос по кап.ремонту обязательным платежом, который должен осуществляться собственником помещения ежемесячно. В случае, если по каким-либо причинам собственнику своевременно не была доставлена платежная квитанция на оплату взноса по кап.ремонту, данное обстоятельство не освобождает его от оплаты данного ежемесячного взноса, а является лишь основанием для неначисления пени за просрочку оплаты взноса, т.к. пени является санкцией за виновное невыполнение обязательства по оплате. В случае отсутствия квитанции на оплату узнать задолженность по взносам на капремонт можно, зарегистрировавшись в личном кабинете на сайте регионального оператора по кап.ремонту, там же можно осуществлять платежи.