Капремонт

В здании, где я владею нежилым помещением ( в прошлом гостиница, распродавшая частично свои номера) год назад сменилась управляющая компания, которую создало новое ТСН, не оповестившее в установленном порядке всех собственников о собрании, на котором было принято это решение. Годом ранее мы проводили общее собрание и избрали свою ТСН, которая взаимодействовала с прежней УК и все юридические моменты были соблюдены. Теперь в нашем здании два ТСН и новая УК , нелегитимная по мнению многих собственников .Поэтому мы не оплачиваем выставленные ими счета и требуем подтверждения правомерности их возникновения, а они наши требования игнорируют. К тому же, тарифы в квитанциях об оплате, некорректный, постоянно меняются и появляются новые статьи об оплате, например, за капремонт. Цифра ни с кем не согласована и куда пойдут эти деньги, нам не известно. В связи с неуплатой они стали отключать электроэнергию у части собственников, несмотря на то что мы не против оплатить долги в полном объёме в случае подтверждения правомерности их деятельности в нашем здании. Коллективное письмо от нас в прокуратуру было переправлено в полицию, которая молчит уже полгода. Каким образом можно решить этот вопрос ? Имеют ли они права самостоятельно отключать нам электроэнергию? Что целесообразно предпринять в этой ситуации, в какие госорганы обращаться?

Добрый день, получила уведомление от ФССП о наличии ИП по задолженности за капремонт. Нужно ли идти к приставам или можно обратиться к мировым судьям о истечении срока исковой давности, чтобы оплатить задолженность только за последние 3 года. Заранее спасибо за ответ

Добрый день. У меня пени в размере 4547 руб. за неуплату взносов на капремонт за период 2014-2019 гг. Основной долг по взносам за этот период я оплатила в феврале 2020 г. С этого момента оплачиваю регулярно, без задержек. Но пени так и висят на мне. Сейчас мне постоянно звонит отдел по контролю за платежами, а в последний звонок стали угрожать принудительными мерами. Хочу написать заявление в Фонд, чтобы они списали пени, т.к срок исковой давности истек. Нужно ли это делать?

Здравствуйте! У нас двухкомнатная коммунальная квартира , с 2016 года владели комнатой 10,6 кв. м затем 30.06.2023 приобрели вторую комнату 17,5 кв. м, пошли по коммунальным службам чтобы предоставить выписку с ЕГРН о собственности, выясняется , что по капремонту есть задолженность у предыдущего собственника которая вступила в наследство и не платила с 05.2021 года в размере 6000 руб., по квитанциям выяснилось, что квадратура в квитанциях указывалась с 2014 года , только комнат , а площадь помещений общего пользования нет, теперь капремонт решили перечитать с 2014 года площадь помещений общего пользования и говорят нам оплачивать т.к мы сейчас собственники. Маленькой комнатой мы владеем с 10.6 кв.м с 2016 года, а большой 17.5 кв. м с 30.06.2023. Вопрос: Имеют ли право так делать? И есть ли сроки исковой давности у капремонта?

Как заставить ЖУК сделать капремонт 5 этажного дома. Дом построен в 1961 году. Кап.ремонта не было. ДУК поставил в очередь через 20 лет. Дом требует кап. ремонта уже сейчас: коммуникации старые, штукатурка снаружи и внутри уже облетает.

По старой УК были пени за капремонт с 2015-07.2018. С 08.2018 оплата за капремонт вносится своевременно, задолженности нет. В марте 2023 сменилась УК и пени за капремонт перенесли со старой УК на новую, платежи принимали на счёт старой УК, и только в июне поменяли счёт. С оплаты ежемесячного платежа за капремонт за май 2023 УК самовольно списала пени и за июнь выставила долг за капремонт. Правомерно ли такой списание?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно указать дату в заявлении о пропуске срока исковой давности по оплате взносов за капремонт, три года от даты как иск был предъявлен истцом в суд, или от периода расчета, указанного истцом в заявлении? Исковое заявление прилагаю

Добрый день. Наше тсж не выписывали квитанций за капремонт машиноместа на подземной стоянке. Теперь хотят получить оплату, начиная с 2014 года. На мои слова про срок давности в 3 года, не реагируют. На какой документ можно сослаться, насколько они правомочны затребовать оплату с 2014 года. Спасибо

Здравствуйте, я победитель закупки по 44фз. Предмет закупки - выполнение проектных работ на капитальный ремонт крыши. В договоре учтено прохождение госэкспертизы за счет исполнителя (по доверенности) на: проектно-сметную документацию, проверку достоверно й стоимости смет. Согласно ГК РФ капремонт не подлежит проверке госэкспертизы, только сметы. Как быть? Стоит ли на этапе подписания договора прикладывать протокол разногласий? И если подписать такой договор, но экспертиза не примет документы, будет ли считаться что обязательства выполнены?

В нашем доме проходит капремонт. Подрядчик меняет трубы стояка горячей и холодной воды, при этом материал и техника работ вызывают серьёзные сомнения. При этом подрядчик упирает на то, что, если мы откажемся менять трубы стояка (магистральный трубопровод), то ответственность в случае аварии ложится на нас. А они, в свою очередь дают гарантию 5 лет, после чего ответственность на себя берёт управляющая компания. Подтверждать свои слова нормами права подрядчик называть отказывается, ссылаясь на то, что он не юрист. Скажите, действительно ли в случае отказа от замены стояка при капремонте ответственность ложиться на нас? Надо ли мне что-то подписывать, и как подрядчик докажет, что я именно отказался? Что бывает с жителями, которые просто не открывают им дверь или, например, не живут там? Есть ли возможность отказаться от некачественного капремонта стояка без взятия на себя материальной ответственности? Спасибо большое!

В моей квартире идет капремонт и должны менять батареи в квартире. Я инвалид 3й группы с тяжелой астмой. Могу ли я требовать, чтобы работы проводились со строительным пылесосом и с каким-то покрытием типа сплошной пленки ? Иначе все это осядет на каждой щели и я просто задохнусь.

фонд капремонта изменил сроки в долгосрочном плане на 2014-2044г с 2024г. на 2034г. Капремонт кровли. Кровля аварийная, обращений (жалоб)было тьма, в том числе и в минстрой. Во всех подъездах течи в квартирах и на лестничных площадках. Акт обследования, что крыша в неудовлетворительном состоянии видели все контролирующие жкх ведомства. Об изменениях узнали случайно. Можно ли в данной ситуации подать иск в суд на Фонд капремонта на восстановление сроков ( на 2024г)