Кадастровый учет, юридические консультации

Есть земельный участок, поставленный на кадастровый учет Москвой в 2016 году. Я в 2019 на торгах получил этот участок в краткосрочную аренду, в конце 2020-ого этот договор аренды прошел гос регистрацию. В июне 2022 краткосрочный договор аренды был завершен (условием этого договора было строительство и регстрация дома), заключен договор долгосрочной аренды в июле этот договор был направлен на госрегстрацию. При этом с 2020-ого за кусок земли, на котором был размещен участок взятый мною в аренду, судилась с Москвой (ДГИ) гражданка, утверждавшая, что как минимум с 2011 года на этом же месте расположен ее участок. В ноябре 2021 первая инстанция вынесла решение об унчтожени гранц моего участка и прописыванию на его месте гранц участка гражданки. В июне судом был установлен запрет на регистрационные действия с моим участком. И регистрация долгосрочного договора зависла. В егрн отражалась запись права аренды по краткосрочному договору. И так до, примерно, ноября 2024. Пр этом в июле 2024 дом был снесен. В начале октября был сняты ограничения на регистрации по моему участку и к концу октября исправлена одна из координат участка гражданки, накладывающаяся на другой и мешающая регистрации. И моего участка исчезли границы, а вместе с ними и запись об аренде по краткосрочному договору, а записи с долгосрочным договором не появилось. А надо сказать, что с 2023 мной делались попытки подать иск о признании права гражданки отсутствующим. Было получено два официальных отказа, и приняли иск к производству в январе 2025. Ага, на фоне отсутствия моих прав аренды в егрн. И быстренько на втором заседании в мае 2025 в удовлетворении иска было отказано. И вот с унынем готовясь к апелляции я с удивлением обнаруживаю, что мой договор долгосрочной аренды прошел гос регистрацию в марте 2025, и срок аренды установлен с июля 2022. Вопросы: 1) сейчас способ защиты права - признание права отсутствующим, что меняет последнее предложене основного текста? Откажут ли мне, т.к. с учетом последнего обстоятельства способ защтьы права должен быть другой? Вообще какие тут могут быть варианты и надо ли мне что-то делать специально с учетом этого? 2) так получилось, что мной уже была подана одна апелляционная жалоба (не краткая и с оплатой пошлины), но сейчас готова вторая (первая по факту вообще нафиг не нужна) - надо ли второй раз платить госпошлину, чтот никак не могу этого понять, и если не надо, то нужна четкая ссылка на закон или судебную практику и дело здесь не в 3 тысячах рублей, а в правильности действий и пока я склоняюсь к тому чтобы оплатить эти 3 тысячи, но чтоб претензий по этой части ко мне не было.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если мой земельный участок, который находится в собственности от 2007 года, не был размещен на кадастровой карте и в прошлом году я сделал запрос, чтобы провести восстановление границ земельного участка с целью отображения данного участка на публичной кадастровой карте. В результате ответа с Росреестра выяснилось что границы моего участка пересекают границы другого участка, а именно на мой участок полностью наложены границы другого участка. Я так понял, что была совершена ошибка, ввиду того, что мой участок не размещался в кадастровой карте, другой человек смог оформить право собственности на данный участок. Вопрос: Я должен добиваться через суд анулирование права собственности другого человека, с требованием исправить ошибку в росреестре или я могу в письменном запросе потребовать исправления? Потому что, в ответе от роскадастра по тексту "Дополнительно сообщаем, что границы ЗУ пересекают границы ЗУ с КН 25//////// расположенного по адресу: ///////. Руководствуясь ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 6 порядка утвержденного приказом Росреестра от 27.12.2023 П/0565 филиалом было направлено уведомление в адрес Управления Росреестра по //////////////////// краю о выявленных пересечениях для инициации мероприятий по исправлению реестровой ошибки.

Здравствуйте!Я прошу прощения,можно узнать процесс вступления в наследство,двухкомнатной приватизированной квартиры?Отец умер в 2021 году,квартира была приватизирована в Украине на троих,на моего отца,меня и сына,требуется приватизация на российский кадастр.Я пошла к нотариусу,она мня отправила в МФЦ,но Свидетельство о праве на наследство,не дала.Дала справку по которой меня зарегистрировали как собственника 1/3 квартиры и отправили становится на кадастровый учет в Росс.реестр,обьясните пожалуйста,для чего мне вызывать оценщика,и когда я получу свою собственность,правильно ли поступает нотариус или ее цель сбить с меня как можно больше денег?

Здравствуйте! Вступление в наследство по земельному участку. Мой папа умер в 2022 году. Спустя 3 года меня нашла председатель СНТ, сообщив, что на моего папу был оформлен земельный участок, он заброшен и нужно привести его в порядок, и оплатить членские взносы. Я не подозревала о существовании данного участка по нынешний день! И никаких документов у меня не было. Пометка - участок был выдан в 1995 году НИИ, в котором работал папа и больше никаких действий с этим участком он не совершал (ни физических, ни юридических). Участок не межевался и не состоит на кадастровом учете. Вопрос таков - как вступить в наследство? На данный момент я в архиве восстановила его свидетельство права на землю (получила копию) и оплатила долг СНТ по взносам с 2019 по 2025 год (так они попросили). Понимаю, что нужно межевать и ставить на кадастровый учет. Как мне действовать дальше : Какие мои дальнейшие действия, чтобы вступить в наследство? С какого момента я буду считаться наследником? Куда обращаться после межевания???? Нужен ли нотариус? Какой суд решает такие вопросы, какие документы нужны для обращения в суд? Если возможно – образец заявления в суд… P.S. Участок уже собирались передавать государству... ((( Заранее спасибо!!!!!

Росреестр отказывает в регистрации судебного решения ссылаясь на наложение границ на соседний участок. Во время судебного дела соседка, являясь просто третьим лицом в процессе, поставила на учет свой участок, не дождавшись решения суда. Тем самым сейчас я не могу поменять границы своего участа по суду. Что делать?

Добрый день. Хочу разделить земельный участок (назначение для ведения личного подсобного хозяйства) с целью дальнейшей продажи. Но на этом участке стоял дом, в долевой собственности (сейчас он сгорел и пока не сняли его с кадастрового учета). Могу ли я разделить участок свой участок на два. На одной части будет как бы дом, на другом нет.

Идет суд о дороге 5 категории в населенном пункте( в деревне) Паспорт дороги заполнен в 17 году один раз, описание местоположения дороги не соответствует действительности по адресам. На кадастре дорога не стоит, на балансе нет, но суд проиграли тк есть паспорт от 17 года и куча постановлений от разных годов о том, что эта дорога 5 категории. Дорога 2.5-3.5 метра, без обочин вообще, о какой 5 категории речь не ясно. А теперь выяснилось, что она вообще не входит в земли населенных пунктов. Что делать, подскажите

Возможно ли построить и поставить на кадастровый учет (зарегистрировать) капитальное строение (жилой дом) или некапитальное строение для проживания на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения (разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства), который находится за границами населенного пункта (Кипенское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области)? К сожалению, в местной администрации установлен запрет на строительство и регистрацию жилого дома. Сказали, подождите, возможно что-то поменяется в дальнейшем. Мы ждем уже 3-4 года, но ничего не изменилось. Стоит ли надеется на лучшее? Что, если все же построить дом? Какие в дальнейшем могут быть риски?

Мы строим здание магазина (одноэтажное, площадь 770 м2). На моменте ввода в эксплуатацию в здании будет 1 перегородка, которая делит все помещение на 2. Ссылка на планировку https://skr.sh/sWPpr0bCGn0 После ввода на южное помещение мы хотим разделить на еще 3 небольших помещения с целью сдавать в аренду под аптеку, винлаб и пункт выдачи маркетплейсов. А северное помещение под аренду продуктового магазина (перегородки дополнительные мы самостоятельно там делать не будем). Перегородки, которые планируем возвести после ввода в эксплуатацию отмечены на схеме красными линиями https://skr.sh/sWP7EEHWUEY Вопросы: 1. Нужно ли согласовывать такую перепланировку? Отмечу, что перегородки будут НЕнесущими https://skr.sh/sWP7EEHWUEY 2. Если мы хотим одно помещение продать, а остальное сдавать в аренду, то какой порядок действий? Правильно ли понимаю, что в этом случае нужно помещение поставить на отдельный кадастр? Нужно ли собирать согласие арендаторов на это или достаточно согласия владельца здания?

Добрый день! Я получила в наследство земельный участок в деревне с жилым домом 1970-х годов постройки. Земля была оформлена при жизни наследодателем, а дом нет. Спустя три года я самостоятельно зарегистрировала этот дом и продала его вместе с земельным участком. От уплаты НДФЛ от продажи земли я освобождена, т.к. владею им больше трех лет. А с продажи дома налоговая требует заплатить НДФЛ, т.к. с момента постановки его на кадастровый учет до продажи прошло меньше года. Правы ли налоговики? Как мне доказать, что домом я владею больше трех лет?

Межевание в двух квартирном доме. Добрый день, вопрос такой. Купили квартиру в двухквартирном доме с одной общей стеной, выходами в разные стороны и занялись вопросом межевания. У нас и у соседей есть кадастровые номера, но границы не были определены. После нескольких походов по юристам и встреч с кадастровыми инженерами нам доказывали, что по закону мы имеем право на землю даже вокруг соседской квартиры (у нас по кадастру 100 соток, а вокруг свободно всего 50). В итоге так и промежевали. Спустя пару лет объявились собственники соседней квартиры и хотят продать её и оформить границы земли, которые сейчас по факту являются нашими. Хочется узнать, в итоге были ли правы инженеры и юристы, которые так провели межевание или же мы были обязаны искать собственников второй квартиры или оставить землю по границе общей стены?

Здравствуйте! Хотят признать через суд межевание земли не действительным у всей деревни Наумово во Владимирской области Александровского района, т.к Владупрадор считает, что ширина дороги 5 категории должна быть 18 метров и наши участки заходят за полосу отвода. При этом их дорога не стоит на кадастре на сегодняшний день! И они хотят заставить ломать заборы, гаражи, магазин, ТБО