Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте, застройщик ИЖС( дом в ипотеке) не выходит на связь, дом недостроен, деньги все отданы были ему, суд выигран, но ничего не двигается. Так тут проблема еще одна- оказалось, что на наш адрес (дом для банка пришлось ставить на кадастровый учет ) на нашем адресе на счетчике учета электроэнергии долг в 30 000₽ Нам обрубили свет. В договоре не было указано, что они оплачивают (вообще, это была застройка поселка) между Энергосбытом и застройщиком есть договор, но так как мы поставили дом на кадастровый, как нам пояснили- долг за свет автоматически перешел на нас. Не могу застройщика заставить составить акт приема передачи, не выходит на связь. Как решить проблему с долгом и не платить его своими силами?

В 2017г , вступая в наследство в Луганской области Украина, сейчас ЛНР РФ, после смерти мужа, написала отказ от наследства в пользу сына, до2014г проживающего и прописанного с нами, потом уехал в Белоруссию семьей временно, вид на жительство Белоруссии, но теперь дети выросли и все остаются в Белоруссии навсегда, но получить паспорт Белоруссии очень долго, а я, мама не могу по доверенности от сына с украинским паспортом оформить на него наследство , до конца 2028г нужно внести в кадастровый учет дом, недвижимость, боюсь, что останусь без дома. Здесь же в ЛНР проживает и помогает мне дочь. Может она переоформить на себя имущество или я на себя, если сын не против? Пожалуйста, помогите.

Здравствуйте! Частью 4 статьи 15 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 названной статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению приложена нотариальная доверенность от собственника на ООО, с которой был заключен договор. В свою очередь, ООО выдала свою не нотариальную доверенность на кадастрового инженера, подготовившего технический план для подачи в Росреестр. В результате получено решение о приостановлении в связи с тем, что доверенность от ООО не нотариальная, с ссылкой на ст. 185 ГК (доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами). Правомерно ли данное решение регистратора?

Здравствуйте! Частью 4 статьи 15 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 названной статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению приложена нотариальная доверенность от собственника на ООО, с которой был заключен договор. В свою очередь, ООО выдала свою не нотариальную доверенность на кадастрового инженера, подготовившего технический план для подачи в Росреестр. В результате получено решение о приостановлении в связи с тем, что доверенность от ООО не нотариальная, с ссылкой на ст. 185 ГК (доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами). Правомерно ли данное решение регистратора?

Я являюсь собственником земельного участка, расположенного на территории г. Москва. Согласно ГПЗУ пятно застройки не должно превышать 375 квадратных метров. Купил проект, согласно которого жилая площадь составляет 314 квадратов. Псотроил дом согласно проекта. Вызвал кадастрового инженера для обмера дома с целью дальнейшей постановки дома на кадастровый учет. По результатам замера оказалось, что площадь дома (по внешним границам) превышает 400 квадратов. Как в настоящее время действовать, можно ли узаконить постройку через суд? Документы уже подавались в Росреестр для постановки дома на кадастр, пришло уведомление о приостановке в связи с превышением пятна застройки. Приостановка до 15.12. Потом будет отказ. Можно продлить срок на 6 месяцев, но потом в любом случае будет отказ.

СУдебная экспертиза по гражданскому делу. Возле моего участка проходил надземный газопровод высокого давления, бесхоз по официальным ответам администрации и газовой компании, по тем же ответам - договора на обслуживание не было около 10 лет. В прошлом году, при строительстве автодороги, часть этого газопровода была проложена подземным способом , захватывая часть моего участка. Никаких согласований, сервитутов - не было. По ответу из Ростехнадзора - приемочная комиссия по такой реконструкции не создавалась. Мои заявления/обращения по незаконному захвату моей земли и требованием выноса газопровода за пределы участка - ходят по кругу и получают сухие отписки. В этом году администрация ставит его на кадастровый учет и выходит в суд по признанию права муниципальной собственности. Мы с соседями так же вышли с иском с требованием признать газопровод самостроем и демонтировать с наших участков. Плюсом ко всему, из-за того, что много лет газопровод не обслуживался - он в ветхом, аварийном состоянии. Постоянно вызывали аварийку, потому что бесконечные утечки газа были. В данный момент суд вынес определение на проведение экспертизы по следующим вопросам: 1. Соответствует ли фактическое расположение сооружения трубопроводного транспорта схеме расположения объекта, стоящего на кадастровом учете? 2. Установить фактическое расположение сооружения трубопроводного транспорта Мы подали ходатайство о включении дополнительных вопросов эксперту: 1. соответствия газопровода требованиям безопасности; 2.соблюдения минимальных расстояний до границ земельного участка; 3.оценки аварийного состояния объекта; 4.возможности безопасной эксплуатации. Дата экпертизы уже назначена, а наше ходатайство не рассмотрено. При этом совокупность обстоятельств свидетельствует о том, что газопровод является самовольной постройкой в смысле статьи 222 ГК РФ и не подлежит легализации в силу пункта 3 указанной статьи, поскольку его сохранение: - нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (собственников земельных участков); - создает угрозу жизни и здоровью граждан. Очень страшно жить на такой пороховой бочке. Как нам добиться включения наших вопросов в определение и как правильно действовать, чтобы защитить свои законные интересы и добиться выноса газопровода с участков ИЖС?

При подаче уведомления о планируемом строительстве ИЖС на участке с кадастровым номером 50:23:0010365:754 был получен отказ Администрации с условиями необходимости отступить 10 метров от дороги с кадастровым номером 50:23:0010365:31. Прикрепляю отказ во вложении. Но возникли вопросы: 1. Насколько правомерно требовать отступ 10 метров от дороги? Каким нормативным документом регламентирован данный отступ? Отступать 10 метров необходимо от границы участка? или от асфальтового покрытия? 2. Почему ряд домов построен на данной улице не соблюли норму в 10 метров и какая ответственность у владельцев за это? Т.е. что будет если отступить 3 метра а не 10 метров, какой будет штраф и поставят ли потом дом на кадастровый учет? 3. Если данная дорога принадлежит соседнему ТСН "Григорово", т.е. не является государственной и я захочу с ними согласовать строительство дома на участке на расстоянии 3 метра а не 10 метров, то как происходит согласование? И имеет ли право владелец дороги отказать мне?

Здравствуйте. Я,как глава КФХ подался в Крыму на формирование нового участка сельхоз земли для дальнейшей постановки его на кадастровый учет и возможности взять его в аренду у государства. Я получил отказ,в связи с тем, что моя схема участка попадает на земли паевого фонда,который был закреплен под совхозом. У меня вопрос: Могу ли я ,перед тем как писать заявление на признание данного участка невостребованным и в дальнейшем учавствовать в аукционе… сперва потребовать от администрации сельского совета предоставить карту или схему паевых земель , на основании которых был принят отказ… чтобы убедиться в правомерном заключении об отказе….

Добрый день! Наша организация планирует заключить с Заемщиком соглашение об отступном. В качестве отступного Заемщик передает два нежилых помещения в жилом доме. Одно из помещений приобретено Заемщиком до 1998 года нет кадастрового номера , не внесено в ЕГРН, при этом на него имеется договор купли продажи от 05.11.1997г., Свидетельство о праве собственности от 27.11.1997г. и свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г.Москвы от 25.05.1998г. Сможем ли мы поставить это помещение на государственный кадастровый учет и оформить государственную регистрацию права собственности ?

Умер отец. В Луганске у него была квартира. Документы ( дарственная от матери отца отцу и регистрация БТИ в 2010 году ) мы запросили из архива роскадастра. Сделали перевод на русский, поставили в Росреестр на кадастровый учет, но правообладатель не указан. Но нотариус не принимает эти документы , чтобы включить квартиру в наследство. Ссылается на какой то приказ от президента нотариусов РФ от 21.10.2025 ,года . что нам надо обратиться в комиссию в ЛНР и внести данные умершего отца в Росреестр как правообладателя. Помогите куда обращаться, прав ли нотариус. Спасибо за подсказки.

Здравствуйте как отменить регистрацию на кадастровый учет построенного дома. Если я подовал заключал договор с кадастровый инженером о выдаче тех. Плана как физ. Лицо. А строил как ип. ДОМ зарегистрировали 21 октября хотя я получил уведомление о соответствии построенного дома только 29 октября и ставить на учёт имел право только после 29 числа