Ипотека

Здравствуйте,купили частный дом у ООО, новострой, застройщик скрыл дефекты дома,а их оказалось очень много и судебный эксперт дал заключение -снос,опасен для жизни и здоровья.Дому один год.Иск в суд на расторжение ДКП подан,но есть один нюанс -дом куплен с привлечением кредитных средств (сельская ипотека).Кто должен платить по кредиту?

Есть недвижимость, купленная до брака, в обременении банка. Супруги вносят ипотечные платежи в размере 50/50. В случае развода может ли суд обязать вернуть одному из супругов его платежи по ипотеке? В квартире проживали и тд. Также опишите пжлст процесс каким образом супруг может отсудить часть доходов супруги в течение брака ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста нахожусь в браке с мужчиной у которого большой долг по аллиментам, у меня есть собственная квртира когда мы зарегистрировались у меня была ипотека оставалось 500 тыс, мы вместе выплачивали, сейчас я хочу взять дом в ипотеку под залог своей квартиры, но очень боюсь что бывшая жена отберет в счет аллимениов, так как ситуация с долгом он выплачивал не официально, она подала заново, они много лет не жили вместе. Как я могу себя обезопасить, поможет ли брачный договор?

Добрый день! Меня зовут Наталья, мы с женихом планируем бракосочетание в июле месяце, но есть очень важный момент. Сейчас у меня есть собственность, которая была приобретена задолго до нашего знакомства, я бы хотела оформить брачный договор, так как понимаю, что если это ипотека, то после брака это уже будут средства из семейного бюджета и при разводе он будет иметь право на компенсацию от этих выплат. Также сейчас стоит вопрос по поводу смены фамилии, я как невеста, еще не определилась, буду ли брать его фамилию или останусь со своей. Вопрос в том, что если мы сейчас заключаем брачный договор, который вступает в силу с момента регистрации брака, что будет в случае смены фамилии? Договор утратит свою силу и нужно будет переоформлять уже на новый с учетом новой фамилии?

Добрый день! Меня зовут Наталья, мы с женихом планируем бракосочетание в июле месяце, но есть очень важный момент. Сейчас у меня есть собственность, которая была приобретена задолго до нашего знакомства, я бы хотела оформить брачный договор, так как понимаю, что если это ипотека, то после брака это уже будут средства из семейного бюджета и при разводе он будет иметь право на компенсацию от этих выплат. Также сейчас стоит вопрос по поводу смены фамилии, я как невеста, еще не определилась, буду ли брать его фамилию или останусь со своей. Вопрос в том, что если мы сейчас заключаем брачный договор, который вступает в силу с момента регистрации брака, что будет в случае смены фамилии? Договор утратит свою силу и нужно будет переоформлять уже на новый с учетом новой фамилии?

Здравствуйте. Такая ситуация. С мужем в браке два года. На днях объявилась девица с которой у мужа отношения были 5 лет назад, говорит ребенок от него, хочет установить отцовство и подать на алименты. Муж затрудняется ответить его ли это ребенок, были измены в отношениях. Если она установит отцовство и подаст на алименты, могу ли я как супруга уменьшить их размер? Каким образом? Уточню что у мужа есть двое детей от других отношений , но на него они не записаны ( так они решили с бывшей девушкой для ее выгоды, статус одиночки, выплаты и тд) помогает он им по договоренности . Не официально через суд. И у меня есть ребенок от первого брака, проживает с нами,у нее есть отец в свидетельстве, все хоршо. Подавать на алименты на этих детей чтобы сократить размер выплат на предполагаемого ребенка не вариант. Так же уточню что официального дохода у мужа нет, я так понимаю что назначат в твердой денежной сумме. Как то можно будет уменьшить эту сумму? Насколько я знаю фиксированную сумму не уменьшают... Проблема в том что есть кредиты и ипотека, брали их с расчетом на определенный доход, а тут как снег на голову возможные алименты, в бюджет не умещаются никаким образом.

Здравствуйте. Такая ситуация. С мужем в браке два года. На днях объявилась девица с которой у мужа отношения были 5 лет назад, говорит ребенок от него, хочет установить отцовство и подать на алименты. Муж затрудняется ответить его ли это ребенок, были измены в отношениях. Если она установит отцовство и подаст на алименты, могу ли я как супруга уменьшить их размер? Каким образом? Уточню что у мужа есть двое детей от других отношений , но на него они не записаны ( так они решили с бывшей девушкой для ее выгоды, статус одиночки, выплаты и тд) помогает он им по договоренности . Не официально через суд. И у меня есть ребенок от первого брака, проживает с нами,у нее есть отец в свидетельстве, все хоршо. Подавать на алименты на этих детей чтобы сократить размер выплат на предполагаемого ребенка не вариант. Так же уточню что официального дохода у мужа нет, я так понимаю что назначат в твердой денежной сумме. Как то можно будет уменьшить эту сумму? Насколько я знаю фиксированную сумму не уменьшают... Проблема в том что есть кредиты и ипотека, брали их с расчетом на определенный доход, а тут как снег на голову возможные алименты, в бюджет не умещаются никаким образом.

Здравствуйте, муж взял дом за 3,5 млн, ипотека была на 2,9 млн а все остальное как первоначальный взнос. Выдавали ему договор 1 на 1 млн. Где расписано 200 тыс участок и 800 тыс дом. То есть другого договора на 2,5 млн нет. Законно это или нет? И как нам быть теперь? И как нам делать налоговый вычет с такой расхождением суммы?

Здравствуйте, муж взял дом за 3,5 млн, ипотека была на 2,9 млн а все остальное как первоначальный взнос. Выдавали ему договор 1 на 1 млн. Где расписано 200 тыс участок и 800 тыс дом. То есть другого договора на 2,5 млн нет. Законно это или нет? И как нам быть теперь? И как нам делать налоговый вычет с такой расхождением суммы?

Здравствуйте! Подскажите, покупалась квартира в браке и был уже один ребенок (собственность только у родителей 1/2) Ипотеку закрывали частично с помощью маткапитала. Ипотека еще не закрыта, но планируем полностью погасить и сражу же купить дом. Можно ли выделить доли детям уже в доме при его покупке? Или обязательно нужно и в продаваемой тоже

Здравствуйте! Подскажите, покупалась квартира в браке и был уже один ребенок (собственность только у родителей 1/2) Ипотеку закрывали частично с помощью маткапитала. Ипотека еще не закрыта, но планируем полностью погасить и сражу же купить дом. Можно ли выделить доли детям уже в доме при его покупке? Или обязательно нужно и в продаваемой тоже

Добрый день. Хотела бы получить консультацию. Мой сын прожил в гражданском браке 5 лет. За это время была взята сельская ипотека и автомобиль в кредит по льготе для медработников. Все оформлено на сноху. За машину платит сын, за ипотеку сноха.Они решили расстаться и на мирной ноте решили, что машина остается сыну, а дом снохе. Ее родители решили устроить войну и всячески отобрать автомобиль. Сноха категорически против и уверяет, что их договор в силе. Можно ли как-то официально этот вопрос зафиксировать? Расписка, заверенная нотариусом или может договор через адвокатуру. Что он обязуется выплатить, а она обязуется после выплаты переоформить авто на него? Заранее благодарю

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на 1/2 квартиры (в Договоре долевого участия в строительстве, указана как участник 2, а будущий муж как участник 1, без указания процентов по долям), если Договор участия в долевом строительстве выдан 20.03.24 (но на тот момент я ещё не была замужем), замуж я вышла 23.03.24, а дата государственной регистрации Договора долевого участия в строительстве 27.03.24? Ипотека на мужа как заемщика оформлена 25.03.24, я как созаемщик. Сама ипотека зарегистрирована 27.03.24.

Помогите разобраться в ситуации. Дело довольно сложное но интересное :) И так по порядку. Имеется квартира на вторичном рынке жилья. Квартира с "историей но довольно таки чистой. Имеется квартира где собственник приобрел ее в 2018 году. По стечению обстоятельств собственник умирает в 2019, и оставляет нотариальное завещание на друга семьи\просто близкую женщину, история умалчивает. Не родственница. Естественно родственники начинают оспаривать завещание по самому простому сценарию "Владелец не понимал что делает". Наследники по закону (мать) проигрывает 1 инстанцию и аппеляцию. При этом сам суд затягивается на долгие годы начинается в 2019 заканчивается 2023 т.к между процессом происходит правоприемство, так как сама мать умершего так же умирает в процессе суда в 2022. Соответственно пока правоприемство, пока снятие ареста и в итоге арест с квартиры снимается аж в 2023, но довольно большой период между тем как дело было выиграно и был снят арест (но больше похоже на технические трудности в суде) и новый собственник по нотарильному завещанию оформляет право собственности и появляется запись в ЕГРН - 02.2024, и Далее 08.2024 мы покупаем эту квартиру, на основании нотариального нового наследника по завещанию (ведь завещание полностью подтверждено не просто нотариусом но и судом на наш взгляд это даже лучше). При этом ЕГРН чистый, все в порядке Никаких запретов и ограничений нет. Оформляем аккредитивную сделку через банк с ипотекой + материнский капитал. Из непорядков нас смутило только слишком долгое снятия обременения в виде запрета регистрационных действий, т.к сам суд не снял, было прошение о снятии после суда. И вот вроде все нормально но прибегает Департамент городского имущества и 03.25 ставит запрет на уже нашу собственность, подавая иск почему то к наследственной массе (к сожалению пока не знаем точно о чем иск т.к еще не дали доступ к делу но в целом вариантов там не так много) к умершему кто писал нотариальное завещание и его умершей матери которая оспаривала квартиру (хотя по логике вещей она вообще не имеет к этой квартире уже никакого отношения). В итоге ожидается судебный процесс, и я вроде как не особо пока переживаю. Т.к. тут вообще какой-то набор злоупотреблением права. Наследство открыто в 2019 - ДГИ не знает, 5 лет идет суд - ДГИ не предъявляет никаких вопросов. Суд установил наследника по завещанию, наследник отстоял свои права на спорную недвижимость в суде и зарегистрировал свою собственность согласно закону. Далее этот собственник абсолютно законно продает нам квартиру по полной цене без всяких занижений и еще оформляется ипотека и маткапитал, где банк и ПФР не нашли никаких нарушений. Получается какой-то театр абсурда где ДГИ подает иск к наследству, которое уже выбыло из массы, никак не уведомляя не то что предыдущего законного собственника но и нас как добросовестных покупателей и владельцев. Может я чего-то не понимаю? У меня не большой юридический опыт поэтому, хочется какого-то анализа от более опытных коллег.