Что делать, если ДГИ наложило запрет на купленную квартиру и подало иск к наследственной массе?

Помогите разобраться в ситуации. Дело довольно сложное но интересное :)

И так по порядку.

Имеется квартира на вторичном рынке жилья. Квартира с "историей но довольно таки чистой. Имеется квартира где собственник приобрел ее в 2018 году. По стечению обстоятельств собственник умирает в 2019, и оставляет нотариальное завещание на друга семьи\просто близкую женщину, история умалчивает. Не родственница. Естественно родственники начинают оспаривать завещание по самому простому сценарию "Владелец не понимал что делает". Наследники по закону (мать) проигрывает 1 инстанцию и аппеляцию. При этом сам суд затягивается на долгие годы начинается в 2019 заканчивается 2023 т.к между процессом происходит правоприемство, так как сама мать умершего так же умирает в процессе суда в 2022. Соответственно пока правоприемство, пока снятие ареста и в итоге арест с квартиры снимается аж в 2023, но довольно большой период между тем как дело было выиграно и был снят арест (но больше похоже на технические трудности в суде) и новый собственник по нотарильному завещанию оформляет право собственности и появляется запись в ЕГРН - 02.2024, и Далее 08.2024 мы покупаем эту квартиру, на основании нотариального нового наследника по завещанию (ведь завещание полностью подтверждено не просто нотариусом но и судом на наш взгляд это даже лучше). При этом ЕГРН чистый, все в порядке Никаких запретов и ограничений нет. Оформляем аккредитивную сделку через банк с ипотекой + материнский капитал. Из непорядков нас смутило только слишком долгое снятия обременения в виде запрета регистрационных действий, т.к сам суд не снял, было прошение о снятии после суда. И вот вроде все нормально но прибегает Департамент городского имущества и 03.25 ставит запрет на уже нашу собственность, подавая иск почему то к наследственной массе (к сожалению пока не знаем точно о чем иск т.к еще не дали доступ к делу но в целом вариантов там не так много) к умершему кто писал нотариальное завещание и его умершей матери которая оспаривала квартиру (хотя по логике вещей она вообще не имеет к этой квартире уже никакого отношения). В итоге ожидается судебный процесс, и я вроде как не особо пока переживаю. Т.к. тут вообще какой-то набор злоупотреблением права. Наследство открыто в 2019 - ДГИ не знает, 5 лет идет суд - ДГИ не предъявляет никаких вопросов. Суд установил наследника по завещанию, наследник отстоял свои права на спорную недвижимость в суде и зарегистрировал свою собственность согласно закону. Далее этот собственник абсолютно законно продает нам квартиру по полной цене без всяких занижений и еще оформляется ипотека и маткапитал, где банк и ПФР не нашли никаких нарушений. Получается какой-то театр абсурда где ДГИ подает иск к наследству, которое уже выбыло из массы, никак не уведомляя не то что предыдущего законного собственника но и нас как добросовестных покупателей и владельцев. Может я чего-то не понимаю? У меня не большой юридический опыт поэтому, хочется какого-то анализа от более опытных коллег.