Можно ли вернуть супругу его долю ипотечных платежей за добрачную квартиру при разводе?

Супруг, который не является собственником и оплачивает ипотеку в браке, подает в суд к супругу собственнику иск с  требованием о взыскании половины выплаченных им платежей.

Практика в э\том плане уже наработана. Есть Определение ВС РФ

Здравствуйте.

Да, один из супругов может потребовать с другого взыскания половины уплаченных за счет общих средств платежей по ипотечному кредиту на основании норм о неосновательном обогащении.

В соответствии со ст. 34 СК РФ в состав общей собственности супругов поступает только имущество нажитое в период брака.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Квартира приобретена до брака, значит принадлежит только супругу-титульному собственнику, на стороне последнего образовалось неосновательное обогащение, которое другой супруг может взыскать.

Для этого ему достаточно уплатить госпошлину и обратится в соответствующий суд с иском, представив доказательства внесения платежей по ипотеке за счет общих средств.

Здравствуйте!

При разводе каждый из супругов имеет право на половину общего имущества, включая доходы, полученные в браке ( ст. 38 СК  РФ ) : 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d442880aa81e558b05/

Если один из супругов считает, что его права на общие доходы были нарушены, он может подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества.
В иске необходимо указать, какие доходы и в каком размере были получены в браке, и представить доказательства (например, справки о доходах, банковские выписки).
Суд будет рассматривать все представленные доказательства и примет решение о справедливом разделе имущества.

Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, она считается его личной собственностью.Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20961/

Однако, если другой  супруг вносил платежи по ипотеке из общих средств семьи, то  он может претендовать на компенсацию этих затрат.
Суд может рассмотреть вопрос о возврате части ипотечных платежей, внесенных вторым супругом, если будет доказано, что они вносились из общих средств. В таком случае суд может обязать собственника недвижимости компенсировать часть затрат.
Таким образом, второй супруг должен подать иск в суд с требованием о компенсации части ипотечных платежей.

Здравствуйте, Ирина.

Денежные средства, являющиеся доходами каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, их пенсии, пособия и т.д., все полученное и не имеющее специального целевого назначения является их совместно нажитым имуществом (при законном режиме собственности, который может быть изменен брачным договором). -см. ст.ст.33,34 СК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 г №15.

Таким образом, денежные средства, уплаченные по ипотечному кредиту одного из супругов на приобретение его личного имущества, подлежат разделу, как общее имущество, в соответствии со ст.38 и 39 СК РФ. В противном случае нарушаются права одного из них, поскольку он утрачивает часть своих денег; то, на что мог бы претендовать, не приобретая при этом право собственности на квартиру.

Квартира, приобретенная до брака, является личным имуществом одного из них и разделу не подлежит (см. ст.36 СК РФ).

Раздел уплаченного производится по общим правилам раздела общего имущества супругов, может быть произведен как по нотариально удостоверенному соглашению так и в судебном порядке.

Что касается

Также опишите пжлст процесс каким образом супруг может отсудить часть доходов супруги в течение брака ?

 Раздел возможен и без расторжения брака, точно так же, как описано выше. Подается иск в суд по месту жительства ответчика. (ст.28 ГПК РФ), суд рассматривает требования выносит решение. Либо оба идут к нотариусу и заключают соглашение, нотариус удостоверяет.

Подробная консультация по вопросам: как подать иск, какие документы прикладывать, что требуется для нотариального соглашения может быть проведена индивидуально в чате.