Ипотека

Добрый день! Я продаю свою квартиру (покупал у застройщика по ДДУ в 2018, ипотека в Сбере). Заказали оформление сделки в Сбербанке с их стандартным договором купли-продажи. Покупательница хочет добавить в этот договор пункт про происхождение денег. Она состоит в браке, но квартиру оплачивают родители (т. е. муж денег в эту покупку не вкладывает). Покупательница хочет обезопасить себя, чтобы эта квартира в случае развода не делилась пополам. Вариант с брачным договором покупателей не устраивает. Оформлять квартиру на родителей и делать договор дарения они тоже не хотят. Сам пункт, который хотят добавить: Согласно п. 2.1. настоящего договора, стоимость объекта определена в размере 8 200 000 (восемь миллионов двести тысяч) рублей. Настоящие денежные средства в размере 8 200 000 (восемь миллионов двести тысяч) рублей передаются Покупателю от матери Покупателя от продажи ее квартиры с кадастровым номером ### по договору купли-продажи от 13 марта 2025 г. Данные денежные средства не являются общим нажитом имуществом в браке Покупателя Есть ли в этом пункте какая-то опасность для меня, как для продавца? Я не против, что покупательница хочет защитить деньги своих родителей (квартиру) от раздела в случае развода. Но меня смущает, что в договоре купли-продажи появляются кадастровый номер какой-то другой квартиры и данные о том, что это деньги не покупательницы, а ее мамы. Не грозит ли это мне какими-то проблемами в дальнейшем или это касается только взаимоотношения внутри семьи покупателей?

Здравствуйте, с бывшим мужом не живу больше года, у нас ипотека он является заемщикаи, а я созоемщикам в квартире проживает он, он не платил ипотеку наложили арест, что вы мне посоветуете сделать?

Здравствуйте. Умер бывший супруг, в браке была взята квартира в ипотеку, имеем одного общего ребенка. При покупке квартиры каждый имел документ на долю 1/2 я и супруг в этой квартире. Из наследников есть сын один наш и его мама, которая отказывается в пользу нашего сын от своей доли. В апреле будет пол года со дня смерти. Ипотека закончится в декабре этого же года. Как будут выглядеть документы о наследстве этой квартиры, если она еще в ипотеке до декабря, погасить сейчас возможности нет полностью.

Здравствуйте! Хочу расторгнуть брак, но у нас 2 общих детей и ипотека с использованием мк, муж не против, он с нами и не живет.как правильно подать иск? И куда? Мы с детьми останемся в этой же ипотечной квартире, которую он платит

Администрация города выдала мне сертификат на приобретение жилого помещения , так как я состою из числа детей-сирот. Могу ли я приобрести квартиру у собственника , у которого не погашена ипотека на квартиру, которую я хочу приобрести, то есть она с обременением. Перед покупкой администрация будет выезжать с комиссией на оценку квартиры В администрации не хотят рассматривать такие варианты с ипотекой, им нужны варианты только без обременения, у кого квартира в собственности. Подскажите, как я могу посодействовать на администрацию для того, чтобы они начали рассматривать варианты квартир, у которых не погашена ипотека.

Добрый вечер. Есть задолженность перед судебными приставами. Есть квартира, находится в обременении у банка, военная ипотека. Через 2 года обременение снимут. Приставы имеют право изьять эту недвижимость? Это единственное жилье в собственности.

Здравствуйте; есть совместно нажитое имущество, квартира поделена на двух собственников. По ½ каждому. в данной момент находится в залоге у банка (ипотека). квартира была приобретена в 2016 г. В 2017 году, был брако разводной процесс . Развелись все нормально. Теперь один собственник отдает ½ часть квартиры в пользу другого собственника. С чего начать, какие документы нужны. Нужно полностью вывести её со всех документов. Собственник должен быть один.

Здравствуйте; есть совместно нажитое имущество, квартира поделена на двух собственников. По ½ каждому. в данной момент находится в залоге у банка (ипотека). квартира была приобретена в 2016 г. В 2017 году, был брако разводной процесс . Развелись все нормально. Теперь один собственник отдает ½ часть квартиры в пользу другого собственника. С чего начать, какие документы нужны. Нужно полностью вывести её со всех документов. Собственник должен быть один.

Добрый день .Муж погиб на СВО в 2024 году . Ипотека взята после начала СВО. Должен ли банк закрыть ипотеку? Банк отказывает , из за того что кредит взять после начала СВО . Но статья 8 закона 377 , указывает что статья 2 закона 377 распространяется на правоотношения возникшие после 24.02.2022

Здравствуйте, муж умер в июле 2024г.,у него в собственности квартира(в ипотеке) и гараж, после смерти мужа осталась малолетняя дочь 13 лет, под опекой у другой родственницы, до смерти проживала с нами, прописана по месту жительства умершего отца, я вступила в 9/10 долей совместно нажитого имущества, а так же и долговые обязательства(ипотека и кредит),1/10 должна вступить малолетняя дочь в лице опекуна, однако они по истечении полугода этого не сделали, сейчас опекун мне предлагает ждать до совершеннолетия и потом выкупать эту 1/10 долю у наследницы, я с этим не согласна, могу ли я сейчас выкупить 1/10 долю имущества(включая долги) у малолетней, с согласия опеки и как это сделать?

Здравствуйте. Вопрос: был исполнительный лист от банка о взыскании 1.2млн по кредиту, пристав списал с разных счетов около 70тр. С банком мы закрыли вопрос полюбовно и он отозвал ИЛ, но пристав требует исполнительный сбор в размере 80тр. То есть исходя из всей суммы, а не по факту списанных им средств. Правомерны ли его действия и как можно это оспорить? И так еле с этим справился, еще кредиты висят и ипотека, и 80 приставу платить ни за что, да и нету... как быть? Спасибо

Описание: 1. Квартира приобретена в общую долевую собственность (И.Д.С и И.А.Э.) в апреле 2016 года; 2. Государственная регистрация права И.Д.С. на 2/3 указанной квартиры произведена в октябре 2021 года (на основании брачного договора от марта 2021 года); 3. В апреле 2024 года оформлена ипотека на оставшуюся 1/3 часть указанной квартиры в пользу И.Д.С. 4. В марте 2025 года ипотека закрыта, в марте (апреле) 2025 года, снято обременение, зарегистрировано право И.Д.С. Вопрос: 1. Дата владения квартирой непосредственно И.Д.С. исчисляется с 2016 года (дата приобретения общедолевой собственности) или с 2021 года (дата регистрации 2/3 части)? 2. Преобретение 1/3 части-является расширением, и не учитывается в дате начала владения объектом? 3. Можно ли продать 1/3 квартиры в 2025 году без уплаты налога?