ИЖС

Здравствуйте! Мой участок ИЖС лежит в границах памятника культурного наследия федерального значения. Планируя построить на нем небольшой частный дом (150 кв.м), я столкнулся с такой проблемой - все земельные работы на моем участке нужно согласовывать с Комитетом по охране объектов культурного наследия области. В Комитете мне предложили обратиться в дочернюю структуру Государственное автономное учреждение культуры области, которое за 90т.р. проведет исследование моего участка и даст экспертное заключение можно ли мне на моем участке строить дом или нет. Я оплатил, они провели "исследование" - яма 1м*2м и 2м глубиной - сказали, что нашли культурный слой, который нужно спасать. Стоимость спасательных работ, которые тоже предложили оплатить мне, уже 1,5 млн.р... Когда я спросил, если я не буду платить, будут ли они вести работы и что-то спасать, мне ответили, что нет - все останется как есть, но и мне строительство не разрешат... Абсурд ситуации в том, что на этом участке уже стоял старый полуразрушенный дом, который я снес - он им не мешал. Интересный им для исследования культурный слой находится на глубине более 2м, фундамент же планируется на глубину всего 0,7м и культурный слой он никак не затронет. Никаких золотых шлемов и всадников они не нашли, иначе бы для дальнейших раскопок нашли бы и финансирование...))) То, что я нашел самостоятельно в правовом поле, это, когда находят что-то, действительно, интересное, мероприятие по спасению (раскопки) и когда что-то малозначимое - процедура наблюдения. Наблюдение - это разрешают строительство, но при нахождении какого-нибудь черепка или кувшина нужно сообщить от этом в комитет. Вопрос - мой участок ИЖС, финансировать комитет я не имею возможности, будущий домик мое единственное жилье... могут ли меня лишать возможности его построить? Если нет, как мне доказать мой право на строительство? По ощущениям, налицо избирательное правосудие и двойные стандарты. Заранее благодарю!

Здравствуйте. Есть земля ИЖС и разрешение на строительство. Хочу подарить ее отцу. Вопрос такой : отцу нужно получить новое разрешение на строительство или может строиться по мной полученному разрешению ?

Купили в ипотеку квартиру. Выделили детям по 1/15 доли в квартире ( получается по 130 тыс примерно от стоимости квартиры на каждого). Сейчас хочу продать квартиру, купить участок ижс и построить дом. Денег с продали как раз хватит. Есть 2 варианта. Или положить деньги на детский счёт, с условием снять их после выделения долей в доме. Или есть 1/2 четырезкомнатной квартиры у моей мамы. Она готова выделить им доли. Получается все равно больше, чем сейчас. В маминой квартире 1/2 мамина, 1/2 её сестры. Опека не даёт разрешения ни на первый, ни на второй вариант. Как действовать?

Добрый день интересует следующие вопросы. Насколько реальна с правовой точки зрения следующая последовательность действий: 1) Покупка участка (ИЖС или сельхоз назначения) 2) Постройка на нем помещения под пищевое производство. 3) Через определенное время это же помещение переоборудовать внутри под гостиницу.(переместить не несущие внутренние стены) 4) Потом это же помещение из гостиницы переоборудовать под хоспис. (переместить внутренние не несущие стены) 5) После хосписа переоборудовать и оформить здание как обычный жилой дом для частного проживания. Возможны ли такие манипуляции? Возможен ли перевод земли в промназначение и обратно? Надо ли переводит в промназначение? Здание также надо менять статус? Как это выглядит в реальности на практике? Какие проблемы могут возникнуть и на сколько они решаемы?

Здравствуйте. На территории ЖК размещены двухэтажные таунхаусы по 9 блоков и квадрохаусы, с выделенными земельными участками ИЖС. Вплотную к границе моего участка ИЖС застройщик жилого комплекса установил мусорную площадку. Какие расстояния закрепелены законодательством от мусорной площадки до участка ИЖС в моем случае. Спасибо

Если в жилом доме участок ИЖС.собственник проживает сам и его члены семьи (5 чел)и сдает несколько студий на длительный срок, с отдельными входами сан узлами ,кухнями в (каждой студии).имеет ли значение сколько сдается студий 1-2 или 9, сколько можно по закону ?платит налоги как самозанятый( доход не превышает 2.400000). На газ свет воду установлены счётчики.могут ли к собственнику быть претензий с стороны регионгаза,электросети,и водоканалаи других структур,? И по какому тарифу я должен оплачивать коммуналку? Ведь это не гостиница и не хостел ,а сдача в найм на длительный срок... Укажите пожалуйста законы на которые можно опираться в случае возникновения вопросов со стороны коммунальщиков.спасибо за ответ!

Здравствуйте! Участок ижс принадлежит моей матери (не работающая пенсионерка), мы с мужем (работающие пенсионеры)в 2022г построили дом, пока не оформлен, уведомление о начале строительства тоже не подавали (не знали об этом) хотим получить налоговый вычет. Как оформить правильно?

Администрация города в 1999 году, выделила несколько земельных участков под ИЖС гражданам. При этом выделенные земельные участки на тот момент находились на территории школы-интерната. В последствии в 2006 году распоряжением главы города определены границы земельного участка школы интернат уже в границах без выделенных в 1999 году земельных участков. Какие нарушения допущены главой в данном случае?

Планируется строительство дома на участке ИЖС. Есть существующий фундамент. Он находится на расстоянии 3,8 м до границы участка со стороны дороги. Отправили письменное уведомление о начале строительства в администрацию. Администрация написала ответный отказ в строительстве, причина - несоответствие параметров проекта разрешенным параметрам. Какие именно параметры - не указано. Уведомление отправляли в администрацию дважды. Можем ли мы продолжать строительство дома на существующем фундаменте, несоответствующем разрешенным параметрам размещения (а именно не 5 м от границы участка со стороны дороги, а 3,8 м)? Возможен ли в дальнейшем ввод такого дома в эксплуатацию по дачной амнистии?

Здравствуйте. Живем в спальном районе, участки продавались под ижс. Сосед построил две бани-дома и их сдаёт по суточно, в выходные постоянные «праздники», музыка и прочее. Имеет ли он право это делать? Если нет, какие статьи он нарушает? И как на это можно повлиять? Заранее благодарна

Добрый вечер,зашёл на ваш сайт так как есть определенная проблема. Есть участок ИЖС,я оформлял недострой,и регистрировал его. Далее продлевал договор аренды +3 года в администрации. За пол года до конца аренды достроил дом, кадастровые инженеры подготовили документы и я зарегистрировал на этом участке жилой дом. Далее я направил весь пакет документов в администрацию так как дом построил и зарегистрировал его ,что бы они мне продлили аренду ещё на 49 лет. Но мне пришел отказ ( что нет внутренней чистовой отделки и типа я не могу проживать в этом доме. Аренда закончилась месяц назад ,новую они не продлевают. Вопрос могут ли они у меня забрать земельный участок если на нем зарегистрирован ИЖС и я являюсь собственником?