Возможен ли в дальнейшем ввод такого дома в эксплуатацию по дачной амнистии?

Question

Планируется строительство дома на участке ИЖС. Есть существующий фундамент. Он находится на расстоянии 3,8 м до границы участка со стороны дороги. Отправили письменное уведомление о начале строительства в администрацию. Администрация написала ответный отказ в строительстве, причина - несоответствие параметров проекта разрешенным параметрам. Какие именно параметры - не указано. Уведомление отправляли в администрацию дважды. Можем ли мы продолжать строительство дома на существующем фундаменте, несоответствующем разрешенным параметрам размещения (а именно не 5 м от границы участка со стороны дороги, а 3,8 м)? Возможен ли в дальнейшем ввод такого дома в эксплуатацию по дачной амнистии?

Виктория Скопцова · Answer

Здравствуйте. Да, дачная амнистия действует в России до 1 марта 2031 года. После окончания строительства, обращаетесь к кадастровому инженеру, он вам готовит технический план. Затем подаёте заявление в Росреестр на постановку на кадастровый учёт и регистрацию права на дом в упрощённом порядке. В данном случае соответствующие параметры не проверяются . Если вас устроил ответ, поставьте +

Павел Буров · Answer

Добрый день! Ввод такого дома в эксплуатацию по «дачной амнистии» невозможен, так как по «дачной амнистии» можно зарегистрировать право собственности на возведенное строение, а не на возводимое, которое еще в свою очередь требует ввод в эксплуатацию. Так как у вас уже есть официальный отказ в разрешении на строительство, то дальнейшее его игнорирование (отказ на строительство) может привести к тому, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ его могут признать самовольным и подлежащим сносу. P.S. Если у вас еще и земельный участок в аренде, то тогда без вариантов — строительство строго в рамках параметров проекта.