Долевое строительство

Здравствуйте. подскажите, в договоре указано, что срок окончания строительства 3квартал 2014, затем по допсоглашению (мною не подписанному) перенесли на 3кв. 2015. дом не сдан до сих пор. от какой даты будет считаться неустойка

Мой муж получал сертификат на жилье при увольнении из ВС на нас двоих и ребенка. Сертификат был обналичен. Мы добавили денег и вложили в долевое строительство. В результате построенную квартиру муж оформил на себя. С мужем мы находимся в официальном браке, брачный договор не заключали.При разводе на какую долю я с сыном могу претендовать?

Доброе время суток. Подскажите пожалуйста если мы преобрели квартиру в строящемся доме у одной строительной компании, а теперь эта фирма развалилась и дом достраивает другая фирма мы уже выплатили всю сумму за неё как теперь быть и что делать?

Добрый день. Я участник долевого строительства. По действующему договору срок сдачи дома 31.08.2015 .Застройщик предлагает подписать документ о продлении срока сдачи дома. Уведомление о продлении срока от 03.08.2015 г.,причем уведомление получено по почте 09.09.2015г. Если я не подпишу доп.соглашение (хочу получить неустойку), как быть с договором страхования?

Здравствуйте. Заключен договор долевого строительства, по которому застройщик должен передать квартиру до 30.06.2015. Уведомление о вводе в эксплуатацию было получено 29.12.2014. Договорились о встрече для предварительного осмотра квартиры 26.06.2015, где был подписан Акт о несоответствии . В нем прописано 45 дней на устранение недочетов, прошло уже 77 дней. Периодически связывался и получал информацию, что квартира еще не готова. Собираюсь после подписания акта приема-передачи потребовать неустойку за просрочку передачи. Меня волнует тот факт, что застройщик подпишет акт приема-передачи в одностороннем порядке задним числом, ссылаясь на то, что я получил письмо с приглашением, а сам якобы не явился! А в суде в ответ на предоставленный мною акт о несоответствии скажут, что человек, который подписывал его, у них не работает. Как мне действовать?

Подскажите как не ошибиться! Представители застройщика прислали доверенность для оформления дду новостройки сдающейся в конце 16 года. И убедительно просили оформить доверенность только в таком виде. Меня смущают слишком большие полномочия кот. в этой доверенности указаны! Помогите исключить заведомо не выгодные для меня пункты. Доверенность Д Город ______________ __________________ года. быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему,расторжения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу:Московская область, г. _______микрорайон _______, ул. южная, корпус 6, на земельном участке, находящемся по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон _____общейплощадью 14 760 кв.м., кадастровый №_______относящийся к землям населенных пунктов, с разрешеннымвидом использования – для застройки жилого квартала., на следующий объект долевого строительства: секция 1, этаж 20, номер на площадке 5, условный номер квартиры 240, количество комнат 2, проектная общая площадь 54,47 кв.м., а также права собственности по вышеуказанному договору, для чего предоставляю право совершать за меня все действия, необходимые для выполнения этого поручения, в том числе: подавать и получать справки, заявления и необходимые документы, подавать дополнительные документы (в том числе заявления о регистрации ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеки, о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, на исправление технических ошибок, внесение изменений в ЕГРП), получить зарегистрированные документы (в том числе договоры, дополнительные соглашения, соглашения о расторжении, Свидетельство о регистрации права), при осуществлении указанных полномочий предоставляю право расписываться за меня, оплачивать все необходимые сборы, налоги, пошлины. Доверенность выдана сроком на 3 года. ___________________ гр. (ФИО)

Здравствуйте. Заключил договор долевого участия на квартиру в строящемся доме в Московской области. Застройщик сорвал сроки по договору. п.п 1.4 -срок окончания строительства не позднее 31 декабря 2014г. п.п. 1.5 - срок передачи объекта не позднее 2 квартала 2015г. В мае 2015г. застройщик прислал письмо, что строительство "полностью завершено", но срок передачи переносится на "до 26.12.2015г.", из-за изменения процедуры ввода в эксплуатацию, без подтверждающих документов, и предложил подписать Добсоглашение. Но работы в доме (внутренние системы, отделка, благоустройство и д.р.) ведутся до сих пор - сентябрь 2015г., и очень медленными темпами. Соответственно ни разрешения на ввод в эксплуатацию, ни даже ЗОСа предоставить они в мае не могли и сейчас не могут. Хотелось бы простимулировать застройщика для скорейшего выполнения обязательств по договору. Считается ли просрочка на 9 месяцев по сроку указанному в п.п.1.4 - срок окончания строительства не позднее 31.12.2014г., достаточной причиной для включения дольщиков в Реестр пострадавших соинвесторов, а объект строительства в реестр проблемных объектов, в соответствии с Законом Московской области от 01.07.2010 № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» (в редакции Закона Московской области от 23.07.2014 № 100/2014-ОЗ).

Здравствуйте. Отправил Застройщику претензию о выплате неустойки за нарушение сроков в долевом строительстве и оплате компенсации. Жалобу отклонили, предоставив следующий ответ: "В настоящее время разрешение на ввод жилого дома не получено. Соответственно не могут быть и переданы Участникам долевого строительства по актам передачи объекты долевого строительства. Следовательно основания для неустойки с застройщика отсутствуют, единственным условием, влекущим возможность взыскания неустойки, является нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (п. 1.5 договора). При этом законодательная норма не содержит условий и не устанавливает зависимости между передачей объекта долевого строительства и фактом введения многоквартирного дома в эксплуатацию". п. 1.4- планируемый срок окончания строительства и ввода а в эксплуатацию: II квартал 2015 года, п. 1.5- застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 60 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по акту приема-передачи. Законно ли это и что можно сделать?

Застройщиком были установлены пластиковые окна и балконная дверь в квартире. Согласно Договору участия в долевом строительстве на конструкции была дана гарантия. Гарантия еще не кончилась. В процессе эксплуатации произошел перекос оконного блока, выходящего на балкон. Из-за перекоса стала тяжело открываться и закрываться дверь, образовалась щель между дверью и коробом в верхней части, что приводит к проникновению холодного воздуха в квартиру с улицы. Написал претензию, в которй попросил компенсацию на замену окна, либо чтобы застройщик сам поменял оконный блок. На что был прислан мастер от застройщика, который попытался устранить неисправность. Дверь стала нормально закрываться и открываться. Щель убрать не получилось. Хочу написать еще одну претензию, но с условием, что подам в суд, если не поменяют окно или не возместят мне траты по замене окна. Какова вероятность, что выиграю дело и какую сумму могу просить? В претензии хочу указать, что потребую возмещение по замене окна и материальные траты, связанных с судом.

Вступили в долевое строительство на 1 ком. кв.,потом решили вложенную сумму вернуть, то есть расторгнуть договор. По договору организация не возвращает первоначальный взнос 10% от стоимости квартиры.Законно ли это?

Здравствуйте! При разводе сумма выплаченная по ипотеке мужем в период брака (за квартиру, находящуюся в собственности) составила 150 000 руб. (проценты и основной долг). На какую сумму может рассчитывать жена? Ипотечный кредит брал муж единолично до регистрации брака на долевое строительство, собственностью квартира стала в период брака. Придется ли при разделе данной суммы жене отвечать по каким-либо обязательствам по кредиту, если квартира останется в собственности у мужа, а жена претендует только на сумму, выплаченную по кредиту в период брака?

Здравствуйте. Мы купили квартиру. И застройщик задержал сдачу объекта на 9 месяцев. В ответ на мою претензию, застройщик предложил мне компенсацию во вне судебном порядке в размере 50 000 рублей, что понятно не покрывает компенсацию, положенную по закону. Но мне не хотелось обращаться в суд, и я согласилась на эту сумму. Правда "выбивать" эти деньги мне пришлось почти пол-года. До получении этой суммы я подписала новую претензию, составленную застройщиком: " Предлагаю Вам выплатить мне в счет возмещения мне пеней, за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, морального вреда, штрафных санкций и иного ущерба, причиненного в результате нарушения сроков передачи объекта долевого строительства 50 000 рублей." Меня интересует такой вопрос- могу-ли я потребовать с застройщика еще компенсацию за то, что при задержке сдачи квартиры на 9 мес., мне пришлось снимать жилье и оплачивать каж. месяц 18 000 рублей. Договор (хоть и не официальный), Ведомость оплаты за квартиру ( за первый месяц), а затем выписка счета банковской карты, где каж. месяц были перечисления этой суммы хозяйке квартиры, копия паспорта хозяйки квартиры с пропиской у меня имеется. А так же я родила там ребенка и он был прикреплен по адресу проживания. Могу-ли я оспорить полученную мной сумму? Претензию по этому поводу я им не предоставляла. И еще какую-то моральную компенсацию по поводу того, что я не могла прописать вовремя ребенка и поставить его в очередь в детский сад. Заранее спасибо.

Здравствуйте, я являюсь участником долевого строительства. Дом должен был сдастся 31.08.2015г. Застройщик на емаил скинул письмо о том что нужно с 31 августа по 5 сентября принять квартиру.В этом письме уведомил что в случае уклонения от принятия квартиры, в соответствии с ч.6 ст.8 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ и п.5.1.6. вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. Но по факту дом еще не введен в эксплуатацию, нет документов с БТИ, даже крыша не покрыта. Когда я им звоню они обещают доделать все до 20 числа и назначили мне время просмотра квартиры на 4 сентября. Что мне нужно делать на просмотре квартиры? Составить акт несоответствия? И как его составить?