Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право застройщик отказать в предоставлении разрешения на продажу недостроенной квартиры?
Я вступила в долевое строительство дома. Всю стоимость квартиры я выплатила сразу наличными. Первое дополнительное соглашение о продлении сроков строительства я подписала. Время истекло. Я хочу продать эту квартиру. Но застройщик отказывается давать мне разрешение на продажу( необходимое покупателям для правильного оформления документов) вынуждая подписывать второе соглашение. Как быть ? Спасибо
, Татьяна, г. Москва
Александр Горяинов
Добрый день, Татьяна.
Статья 11 ФЗ «О долевом участии»
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Как видите, закон не связывает возможность уступки прав по договору долевого участия с согласием застройщика.
Но застройщик отказывается давать мне разрешение на продажу( необходимое покупателям для правильного оформления документов) вынуждая подписывать второе соглашение. Как быть? Спасибо
Татьяна
На основании чего вы пришли к выводу, что согласие застройщика необходимо? Указано подобное условие в договоре? Или Росреестр отказывает в регистрации сделки?
Похожие вопросы
Имеет ли право командир части не подписать рапорт об увольнении с военной службы по состоянию здоровья?
Имеет ли право командир части не подписать рапорт об увольнении с военной службы по состоянию здоровья?
Добрый вечер. Я военнослужажий по контракту, офицер, выслуга более 21 календ. лет, имеется заключение ВВК, поставлена категория-В,(ограниченно годен к военной службе). Имеет ли право командир части не подписать рапорт об увольнении с военной службы по состоянию здоровья? По ошм спасибо
У меня супруга получает посрбие на ребенка, имеют ли права списать долг за этой карты за не уплату штрафа в МВД
У меня супруга получает посрбие на ребенка, имеют ли права списать долг за этой карты за не уплату штрафа в МВД
Здравствуйте, имеет ли право Завхоз школы орать, грубить и постоянно угрожать увольнением на техперсонал школы, хотя работаем добросовестно?
Здравствуйте, имеет ли право Завхоз школы орать, грубить и постоянно угрожать увольнением на техперсонал школы, хотя работаем добросовестно?
Имеет ли права на ребенка и имущество бывший муж, если развелись до рождения ребёнока
Имеет ли права на ребенка и имущество бывший муж,если развелись до рождения ребёнока
На согласии настаивает риэлтор. По его словам согласие необходимо для регистрации в Регпалате. Имею ли я право получить неустойку за продление сроков стройки и продать квартиру,т.к. для меня жить в этой квартире(ввести в эксплуатацию)уже невозможно? Вопрос уступки прав в договоре не оговаривается. Спасибо
Татьяна, вы немного запутались.
До передачи объекта долевого строительства вам по акту приема-передачи, вы можете только уступить права требования по договору. Продать вы ничего не можете, т.к. нет предмета продажи.
Неустойку за просрочку передачи объекта вы требовать вправе, только в этом случае вам не нужно подписывать соглашение о продлении срока передачи. Иначе основание для взыскании неустойки отпадет, т.к. сроки перенесутся.
Он не прав.