Долевое строительство

Вопрос по документам. Заключил договор уступки права требования на объект долевого строительства, в юстиции все как положено зарегистрирован договор. Согласно этому договору, мне сторона 1 (дольщик) должна была передать подлинный договор долевого участия в течение 3 дней после полной оплаты договора уступки. Договор уступки я в полном объеме оплатил и уже полгода жду ДДУ. Представитель застройщика ,а точнее их юрист, который месяц подряд на мои вопросы говорит: ждите. А все дело в том, что ДДУ был обратно передан стороне 1 застройщиком, как объясняют - по ошибке, но никто получается не несет за это ответственности. Сторона 1 живет в другом городе, мы с ним никогда не виделись, и телефон для связи с ним мне юрист застройщика давать отказалась. Вопрос, что мне делать в данной ситуации, чтобы получить ДДУ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, был заключен договор долевого строительства в январе 2015 г(оплата квартиры произведена полностью), и срок сдачи дома был обещан конец 1-го квартала 2016 года, но сегодня по почте пришло заказное письмо, где уведомляют, что срок сдачи переносится на 2-ой квартал 2016 г. и для этого надо подъехать в офис и подписать дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, на сколько это правомерно и стоит ли это делать? Для чего застройщику понадобилось это доп.соглашение? Разве они не обязаны людям выплатить неустойку? Заранее благодарна.

Здравствуйте. У меня заключен договор со строительной компанией на долевое строительство. Срок сдачи 2 квартал 2016 года. Но дом сдан быть не может, т.к. построено всего 5 этажей из 16. Хочу вернуть деньги. Какие мои действия должны быть?

Здравствуйте! Вступила в долевое строительство в октябре 2013г, 2/3 денег взяла ипотеку. Сдача квартиры по договору 31.05.2014г, затем оповестили о том что не успевают и переносят на 31.08.2014. Акт передачи от 09.10.2015г. До получения акта передачи квартиры, я написала претензию строительной компании о выплате неустойки, сумма получилась 233 000 рублей. Застройщик согласился и заключил договор на выплату неустойки в полном размере, поделитесь сумму на 6 месяцев, начиная выплачивать с 20.09.2015 по 20.02.2016г, сумма по 38 т.р. Выплатили только один раз в октябре месяце, и всё, говорят что нет денег. Могу ли я обратится в суд с этим соглашением о выплате неустойки? Также снимала квартиру весь этот период, и платила ипотеку, могу в заявлении это указать или нет? В какой суд надо обращаться

Добрый вечер! Есть такая доверенность от застройщика, прошу проконсультировать на наличие подводных камней, все ли нормально!может что то лишнее? Представлять мои интересы в управлении федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии по СПб в многофункциональных центрах представления государственных услуг, по вопросу регистрации договора участия в долевом строительстве, всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, представлять документы на государственную регистрацию возникновения , прекращения любых обременений, вносить изменения и дополнения в Егрп , а также представлять мои интересы в управлении федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по СПб по вопросу регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному договору, с правом подачи документов на исправление технических ошибок, получения выписки из Егрп, внесения изменений в Егрп, для чего представляю право: подавать и получать все необходимые справки и документы, подавать заявления всякого рода, расписываться за меня и выполнять все действия и формальности , связанные с данным поручением . полномочия по этой доверенности могут быть переданы другим лицам . Доверенность выдана сроком на три года.

Покупаем квартиру по переуступке.Не ясен данный пункт договора: 3.2. «Участник» обязуется согласовать с «Застройщиком» договор уступки требования после полного расчета, а также совершить все необходимые действия для государственной регистрации. "Застройщик" будет уведомлен о том, что права "Нового участника" по договору уступки будут находится в залоге у "Банка" и о том, что уступка требования либо другое отчуждение вышеуказанного "Объекта долевого строительства" будут возможны только с письменного согласия "Банка. Что значит: права "Нового участника" по договору уступки будут находится в залоге у "Банка".

можно ли перечислить материнский капитал застройщику не используя ипотечный кредит, при долевом строительстве. При том что ребенку не исполнилось трех лет.Если да,то какие документы требуются при этом?Спасибо заранее.

Добрый день! Проинформируйте пожалуйста по следующему вопросу: в случае если застройщик нарушает срок сдачи в эксплуатацию дома и соответственно передачу объекта долевого строительства, какие правовые последствия несет данное нарушение для застройщика и имеет ли застройщик право в одностороннем порядке продлить на опредленное время срок сдачи в эксплуатацию дома без направления уведомления участнику долевого строительства, либо направления письма с просьбой рассмотреть возможность передвинуть срок передачи объекта долевого строительства посредством подписания дополнительного соглашения к договору долевого участия. Спасибо!

Здравствуйте, у меня бабушка вступила в долевое строительство. Но застройщик оказался ненадежный и передал все полномочия другому человеку. Начались бесконечные судебные разбирательства. длятся они с 2008г по сегодняшний день. Но так как бабушка упала и сломала шейку бедра по судам она ходить не может. Хочу оформить на себя доверенность, чтобы действовать от ее имени. как это сделать? и какие документы нужны?

Здравствуйте. Купили квартиру путем участия в долевом строительстве. Квартира оплачена сразу, наличкой, вся сумма через кассу застройщику. Дом сейчас сдан. При получении свидетельства о праве собственности увидела, что квартира оформлена, как ипотечная. Кадастровая палата ссылается на юстицию, юстиция ссылается, что ошибку допустил сам застройщик в формулировке договора, на основании чего поставлен штамп об ипотеке (хотя представлены квитанция об оплате и справка о 100% расчете), а уже на основании него выдано свидетельство. Подскажите, чем это опасно и насколько? Как исправить? Спасибо.

Здравствуйте! Я являюсь дольщиком в строительстве многоквартирного дома по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. Застройщика в феврале 2016 признают банкротом и введут процедуру наблюдения. Возникают 2 вопроса: 1) по измененному ФЗ №127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве) (в частности в связи с введением с 01.01.2016г. ст.201.8-1 и ст.201.8-2) требуется ли обращаться в арбитражный суд за включением в реестр требований передачи жилого помещения? 2) Как в этом случае взыскать неустойку с застройщика (или с кого), если ввод в эксплуатацию объекта будет просрочен по договору на 2 года, а на тот момент застройщик по договору скорее всего будет уже ликвидирован.

Добрый день! Заключил с застройщиком ДДУ. Фигурирует покупка жилого помещения включая лоджию и балкон. После сдачи дома начали делать ремонт. На лоджии перекрасили стены в другой цвет, потолок сделали плиткой по дерева. Так же с нижнего ряда остекления лоджии убрали закрывающую фанеру (осталось просто прозрачное стекло). Прибежал застройщик и начал требовать вернуть все назад, т.к. это нарушает общий вид дома. В договоре фигурирует пункт: "6.2.8. После оформления права собственности на Объект долевого строительства, собственник не вправе устанавливать на фасаде многоквартирного жилого дома какие-либо конструкции, в том числе кондиционеры, спутниковые антенны, соединительные системы, защитные короба для скрытия электрического кабеля и иных инженерных сетей, не допускать крепление к стенам различных растяжек, вывесок, указателей и любых иных предметов." Вопрос: имеем ли мы право производить ремонтные работы на лоджии на свое усмотрения?

Здравствуйте. По договору об участии в долевом строительстве срок передачи Застройщиком квартиры участнику дол. строит. 31.12.2015. В договоре есть пункт, что при увольнении Участника дол.строит. от принятия квартиры в срок до 01.03.2016 или при отказе Участника от принятии квартиры Застройщик вправе составить односторонний акт о передаче квартиры, при этом риск случайной гибели квартиры признается перешедшие к Участнику со дня составления Застройщиком одностороннего акта. 27.01.2016 я как Участник обратилась к Застройщику подписать акт приема-передачи, застройщик при этом настаивает поставить дату акта приема-передачи 30.12.2015. Правомерно ли их требование?

Здравствуйте. По договору об участии в долевом строительстве срок передачи Застройщиком квартиры участнику дол. строит. 31.12.2015. В договоре есть пункт, что при увольнении Участника дол.строит. от принятия квартиры в срок до 01.03.2016 или при отказе Участника от принятии квартиры Застройщик вправе составить односторонний акт о передаче квартиры, при этом риск случайной гибели квартиры признается перешедшие к Участнику со дня составления Застройщиком одностороннего акта. 27.01.2016 я как Участник обратилась к Застройщику подписать акт приема-передачи, застройщик при этом настаивает поставить дату акта приема-передачи 30.12.2015. Правомерно ли их требование?

Застройщик принуждает подписаться доп. соглашением где "объект долевого строительства" изменяется на "объект капитального строительства". Срок сдачи объекта прошел в 4 квартале 2015 года. Сейчас его хотят перенести на 3 квартал 2016. Смогу ли я, как участник долевого строительства, потребовать компенсацию за пропущеный срок сдачи квартиры после подписания этого доп. соглашения?