Долевое строительство

Добрый вечер! Купили квартиру в долевом строительстве. Квартиру пошли принимать 30.12.15 нашли замечания , не подписали акт ждали устранений. 10.02 позвали на приёмку снова, после устранения замечаний. В итоге снова не приняли, так как замечание ( а именно разбитое окно поменяли на оконо другого цвета/тона) . Ждём снова когда поменяют. Думается что процесс сейчас будет очень долгим. Что посоветуете ?!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, согласно ДДУ "Оплата по "Договору" производится в следующем порядке: - в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации "Договора" "Дольщик" производит полную оплату". Допустим я оплатила в нужный период, в течении этих 5 (пяти) рабочих дней, а мои денежные средства заморозили по какой либо причине..и сумма упала на счет застройщика только по истечению месяца... Будет ли это считаться просрочкой оплаты? ведь я оплатила вовремя..просто по независящим от меня обстоятельствам они задержались в поступлении. Есть ли закон,где прописано.. с какой даты считать обязательства по оплате ДДУ выполненными..с даты оплаты...или с даты поступления платежа?

Добрый день. Вступила в долевое строительство квартиры в Турции г. Махмутлар. Выплачивала 2 года деньги по графику. Задолженности по оплате нет. По состоянию здоровья ( у меня онкология) в сентябре сдала квартиру застройщику. Деньги до сих пор не могу получить. Квартира продана другому лицу. Только одни обещания со стороны менеджера. Написала письмо на хозяина застройки 01.03.2016 г. Ответа нет. Стоимость недвижимости 69000 евро. Заплатила 65550 евро. Последний взнос должен быть в декабре 2015 г. 3450 евро, но на тот момент я уже отказалась от квартиры. Вопрос: В какой суд я могу обратиться на возврат денег и какие документы предоставлять в суд. Спасибо.

в августе заключила договор участия в долевом строительстве оформив часть средств в ипотеку.сейчас возникли трудности хочу расторгнуть договор вернуть деньги сразу погасить ипотеку!возможно ли это?

Здравствуйте, меня интересует такой вопрос: заключён договор инвестирования в 2014 году, все условия по этому договору с моей стороны соблюдены, сейчас заключаем ДДУ, застройщик просит меня заплатить сумму 1,6% от стоимости квартиры(указанную в договоре инвестирования). Кто должен платить страховку? Знаю что в соответствии со ст. 15.2 Закона «Об участии в долевом строительстве»:Застройщик в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору. И что делать в таком случае, если застройщик требует с меня оплату за страхования, руководствуюсь тем, что у него нет денег и что для меня(инвестора) это не значительная сумма?

Здравствуйте. В 2015 году оформили ипотеку квартира в долевом строительстве .дом еще не сдан. Акта приема передачи нет с госрегистратуры мне в налоговой не вернут 13 процентов от выплаты за 15 год . можно вернуть на работе эти проценты если да то какие документы нужно собрать

добрый день! имеет ли право застройщик вносить в ДДУ такой пункт: Расходы Застройщика по уплате по действующим тарифам стоимости технического обслуживания, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вывоза мусора, услуг управляющей (эксплуатирующей) организации Многоквартирного дома, а также иных расходов, связанных с обслуживанием Объекта долевого строительства с даты ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию в установленном законом порядке и до передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по соответствующему Акту приема-передачи, подлежат компенсации Участником долевого строительства. Сумма, необходимая для покрытия расходов, указанных в настоящем пункте, уплачивается Участником долевого строительства непосредственно Застройщику, либо по его указанию организации, осуществляющей управление и/или эксплуатацию Многоквартирного дома в срок не позднее 5 (Пяти) банковских дней со дня получения Участником долевого строительства соответствующего письменного требования (уведомления) Застройщика.

подскажите пожалуйста я являюсь участником долевого строительства,мною было оплачено 50% от суммы квартиры. при этом дом должен был быть сдан в 4 квартале 2015 года, можно ли мне вернуть вложенные мною деньги до сдачи дома в эксплуатацию? и будет ли за это комиссия или пеня? и как можно быстрее вернуть деньги?

Добрый день, в 2014 г я с фирмой заключил договор долевого строительства. Застройщик несколько раз отодвигал сдачу дома. В декабре 2015 г подписали акт- приемки квартиры. В феврале я получил свидетельство о собственности. Сейчас я хочу подать в суд , для выплаты неустойки за задержку сдачи дома. И застройщик должен выплатить по договору сумму за недостающие кВ. М. В декабре по суду застройщик признан банкротом, и до июня месяца назначен конкурсный управляющий. Хочу узнать в какой суд подавать? Может сразу в арбитражный? Тем кто уже подавал в суд, и решения суда относили судебным приставам, им письма пришли от конкурсного управляющего, чтобы они в течение 2 месяцев обращались в Арбитражный суд. Подскажите куда мне подать иск??? Заранее благодарен.

Добрый день! Помогите пожалуйста советом: Мы приобрели квартиру в строящемся доме на начальном этапе строительства, дом малоэтажный (3 этажа), изначально предполагалось строительство для собственного проживания, но потом у строителей закралась идея разделить дом на доли (квартиры) и продать (якобы было долевое строительство, т.к. по закону такое строительство вроде как запрещено, то было негласно оговорено, что мы одна семья и строили дом все вместе для себя). Строило дом частное лицо на дачном участке. При покупке так называемые хозяева-строители уверяли, что с документами на землю все в порядке, все находится в оформлении: и земельный участок и факт строительства дома.. Люди очень положительные, внушают доверие - в итоге деньги были уплочены, факт передачи денег оформили распиской, и продолжали ждать оформления всех документов на дом и на землю.. В итоге после завершения строительства и продажи всех долей (в общей сложности их 10, каждому жильцу досталось по 1/10), оформили сделку и получили свидетельство о гос.регистрации права на 1/10 часть земельного участка и 1/10 часть жилого дома.. Спустя какое-то время совершенно случайно выясняется, что участок на котором стоит дом не оформлен, в Росеестре нет границ по данному участку и более того по этому участку хозяин-строитель оказывается подавал в суд, признать право собственности на землю. Суд отказал, ссылаясь на то, что дом стоит на муниципальной земле, по которой проходит технологический коридор (коммуникации) Водоканала и Элекрич.сетей, дом находится непосредсвенно под высоковольтными проводами (на этот факт почему-то раньше мы не обращали внимания)... И еще один нюанс - при первоначальной сделке, при передаче денег в расписке был указана сумма- 1070000 (Один миллион семьдесят тысяч руб.), при оформлении сделки в договоре купли-продажи доли указали по 100 тыс. на каждую долю (1000.000 - Один млн. руб -стоимость всего дома), чтобы строителям не платить налог с продажи имущества.. В общем ситуация не из приятных. (при всем при этом строители до сих пор уверяют, что все в порядке, документы находятся на оформлении, якобы их юрист занимается данным вопросом, факт захвата территории и незаконного строительства дома до сих пор отрицают). Очень нужен ваш совет. Как поступить в такой ситуации??? Особо не афишировать для всех жильцов сей факт и тихо продать квартиру, выручив хоть какие-то деньги? Ждать пока придут какие-либо инстанции и снесут дом?? (не хочется остаться бомжами с маленьким ребенком на улице, были вложены последние деньги и взяты кредиты). Либо доказывать факт мошенничества строителей и выбивать как-то у них свои деньги.. Опять же в расписке сумма 1.070.000, а в договоре купли-продажи 100 тыс. ( не окажется ли что они вернут нам только 100 тыс по договору и все)??? Простите, что так много написано..

Вопрос в следующем. Моя мама купила квартиру в долевое строительство. Но пока еще квартира не построилась, мы ее переоформили на меня (дочь). Составили договор переуступки. В данном договоре указано, что я маме заплатила сумму, равную той, которую она заплатила за квартиру. Соответственно от меня к ней никаких платежных документов нет, только договор переуступки. Документы на квартиру (гос) получилила уже я. Могу ли я получить налоговый вычет, и если да, какие документы мне нужно собрать.

Добрый день! Ситуация такая. Застройщик уведомил Участника о завершении строительства, получении разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, указал крайний срок передачи объекта - 12.03.2016. в передаточном акте Застройщик предусмотрел п. 4 " Участник к Застройщику претензий, в том числе в части срока передачи объекта долевого строительства, не имеет" 20.02.2016 будет первый осмотр жилья, уже есть недочеты ( не закончена внешняя облицовка дома, вздулись декоративные панели облицовки, не подключен газ, остальное в ходе осмотра ) Вопросы: 1. В ДДУ есть ссылка на то, что Участник должен подписать передаточный акт до 12.03.2016, в случае просрочки, необаснованного отказа/уклонения от подписания передаточного акта Участник уплачивает Застройщику неустойку в размере 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки. Скажите, пожалуйста, если у меня претензия к срокам сдачи объекта, а в передаточном акте п.4, гласит, что я претензий не имею, является ли это обоснованным отказом от подписания акта ? Можно ли увеличить срок передачи обьекта по закону, если не решены претензионные работы?? Так же, ДДУ гласит, что претензия должна быть первоночально направлена в адрес Застройщика ( досудебное урегулирование), который ее рассматривает в течение 30 календарных дней. Если срок возникновения претензии менее 30 дней до 12.03.2016 - крайней даты подписания акта, является ли это уклонением ??? Так же хотелось бы понять, если я , к примеру, осмотрела обьект 20.02.2016, выявила недостатки, не подписала акт, срок устранения недостатков минимум 5 дн, максимум 45 дней, Застройщик намерено растянул срок до 45 дней, тем самым превысил отведенное время на подписание передаточного акта, в таком случае кто виноват, и увеличивается ли срок передачи объекта по закону, от даты устранения недостатков ? Может ли Застройщик выставить мне штраф ?

Добрый день! Помогите, пожалуйста решить проблему. Мною утерян договор участия в долевом строительстве, а также квитанции об оплате. На данный момент застройщик приглашает с договором для подписания акта приема-передачи квартиры. Что делать? Как восстановить договор?