Добрый день Ситуация следующая: Искал квартиру в сданом доме, в итоге риелтор подобрала вариант, дом только сдан, сказвла что будет ДКП и остановились на данной квартире. Когда скинули договор, то там был уже договор ДДУ, при этом со слов застройщика дом введен в эксплуатацию и ключи уже выдаются, но на кадастроыый учет будет ставиться только в следующем году. Возможно ли заключение ДДУ с Застройщиком, если дом уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Не будет ли такая сделка ничтожной из за мнимости или притворности. И вообще пройдёт ли регистрацию в росреестре данный ДДУ. Какие у меня риски в данной ситуации?

Приобрели квартиру в ипотеку. Застройщик пригласил на приемку. Во время приемки были обнаружены существенные недостатки. Квартиру не приняли, застройщик обязался устранить все недостатки, но по прохождении 60ти дней, недостатки устранить они не успели. Теперь приглашают подписать доп. соглашение. Что делать в данной ситуации. срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию 30.09.2025 по ДДУ. Передача объекта дольщику не позднее 6ти месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию по ДДУ.

В договоре долевого участия есть пункт: 1.3. Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Здание и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать Объект Участнику, а Участник обязуется принять Объект (при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию) - не позднее 30.11.2025 г. Вопрос: можем ли мы взыскать сумму, затраченную на аренду жилья, в связи с получением ключей только 15 февраля 2026г?!

Собственник автомобильной дороги общего пользования, принял решение о использовании частной дороги на платной основе. При этом у данной организации отсутствует проектная и техническая документация на данные участки дороги. Так же на протяжении 4 лет ежемесячно, в местной газете публиковались объявления о том, что вводятся ограничения на проезд тяжеловесной техники в связи с ремонтом. Разрешение на ввод в эксплуатацию данной автодороги также отсутствует. Законно ли собственник взымает плату за проезд?

Мной было построено здание, существует риск, что при сдаче здания в эксплуатацию администрация может начать придераться и не даст разрешение на ввод здания в эксплуатацию(причины мне не известны, вопрос теоретический) (здание - автомойка 1 этаж 250 м2). Я уверен в конструктиве и безопасности здания, и естетсвенно физически могу начать деятельность без разрешения на ввод здания в эксплуатацию, каковы правовые последствия для меня. Здание зарегистрировано на меня, я являюсь индивидуальным предпринимателем. И если можно, совет, как можно было бы обойти запрет на ввод в эксплуатацию, затягивание каких либо процедур, иск в суд на администрацию и т.д.

Мы приобрели участок (документы оформлены), построили дом на нем (из сип панелей), но перед началом строительства не получили разрешение на само строительство. Теперь встал вопрос о введении дома в эксплуатацию, как теперь зарегистрировать дом?

Мы с мужем строим дом в ипотеку Дом строится на нашем участке он НЕ в ипотеку Строительство вот вот закончится и можем ли мы подать на получение налогового вычета сразу? Есть ли у нас вообще такая возможность что то получить? И какая эта будет сумма? Или нужно подождать несколько лет чтобы что то получить? Или это можно делать сразу? И ещё вопрос: должны ли быть какие либо коммуникации в доме или на участке чтобы ввести его в эксплуатацию( т. е. поставить на учет) ? Надеюсь на емкий ответ простым языком Перечитала кучу статей и законов не могу понять что четко требуется и на что можно рассчитывать.

Здравствуйте! Вопрос по продаже квартиры по переуступке. Мы продаём квартиру в новостройке с готовой отделкой. На руках у нас только ДДУ с застройщиком. При этом около месяца назад дом был введён в эксплуатацию, и с сайта застройщика пропали все ипотечные программы для первички. Но мы ещё не являемся собственниками и акта приёма-передачи объекта у нас тоже нет. В данной ситуации мы все-таки ещё можем продать объект по переуступке или теперь только ждать передачи ключей и продавать после оформления собственности?

Здравствуйте. Может ли застройщик ввести дом в эксплуатацию без докрашенных фасадов. Без дворового оборудования, без отливов на окнах. Если да, то на каком основании. Если нет, то что он нарушает и как его привлечь к ответственности. Дом по эскроу счету строился